Куќа за едно семејство во Маскалучија (КТ), на улица Џовани Фалконе бр. 1

Целосна сопственост на куќата за едно семејство за станбена употреба во Маскалучија (КТ) на улица Џовани Фалконе бр. 1, укнажена во Н.Ц.Е.У. на општина Маскалучија на листа 10, парцела 325, под 1, категорија A/7, класа 2, соби 7,5, р.ц.
639,12; целосна сопственост на гаражот на улица Џовани Фалконе бр. 1 во Маскалучија (КТ), укнажен во Н.Ц.Е.У. на општина Маскалучија на листа 10, парцела 325, под 2, категорија C/6, класа 2, површина 18 м2, р.ц.
39,97

Куќата се состои од седум и пол катастарски соби, распоредени на првиот кат под земја, приземје и прв кат, со гаражен простор на кат под земја.
Според извештајот на Судскиот вештак, постојат различни несообразности во однос на катастарските податоци во документите. Освен затворање на внатрешни врати, преместување на преградни зидови и креирање на нови отвори (прозорци), се наведува зголемување на волуменот на објектот со додавање на нов простор. Покрај тоа, просторот на првиот кат, идентификуван како "прв кат", бил претворен во станбен простор. Овој наведен кат се наоѓа во вистинско подрумско место, користливо најмногу како складишен простор бидејќи висините не дозволуваат да се идентификува како станбен. Затоа, недвижниот имот, како што го наведува Судскиот вештак, не се наоѓа во условите предвидени со член 40, став 6 од законот бр. 47/1985, ниту со член 46, став 5 од Правилникот 380/2001, а забраните утврдени не се санабилни или кондонабилни според Законот 269/2003. Најавените промени во внатрешноста и модификациите на фасадата, Судскиот вештак наведува дека, со поднесување на соодветна дозвола, може да се санираат за трошок од околу
1.500 евра вклучувајќи ги казната и околу
1.000 евра за административни такси и хонорари за компетентни техничари во урбанизам за изработка на потребните елаборати. Исто така, ќе биде потребно да се ажурира катастарската плана на недвижниот имот, што предвидува трошок од околу
500,00 евра. Што се однесува на зголемувањето на волуменот (креирање на нов простор), не е можно да се регулира и ќе треба да се врати на состојбата на местото, враќајќи се на извршниот проект поднесен на општината Маскалучија, со приближен трошок од
10.000,00 евра вклучувајќи ги демонтажата, преносот и однесувањето на депонија и враќањето. Трошоците и расходите, веќе одземени од цената на проценка.