Комерцијален објект претворен во ресторан во Фурнари (МЕ), област Портороза - ЛОТО 4 (EX ЛОТО 5) Јединица на првиот кат и на првиот кат на "Трибунета" поврзани со внатрешно стапало изградени на подрачјето на Базија Гарденс за поголемата површина, до кој се пристапува од источната фасада на зградата на првиот кат. Недвижноста е составена како следи: Партер: складишни простории, работилници и прилепни тоалети, за потребите на ресторанот на првиот кат (внатрешна висина 2,68 м). Описаните простории се изградени со внатрешни промени, различна распределба и промена на намената на употреба според одобрениот проект. Просториите се во лошо состојба и не се користени веќе многу години. Во нив сè уште се видливи остатоците од мебелот и опремата на кујните на ресторанот. Се забележуваат обилни следи на влага на зидовите на скоро сите простории со лошо состојба на малтерите. Денес овој објект катастрално припаѓа на делот 712 под 2; - Први кат: ресторански простор, со прилепен крилен покрив и отворени степеници (трибуна) кои се спуштаат кон главниот канал и нивото на пристапот (кој треба да се смета за заеднички простор), како и кујнски простор и стапало кое води кон партерот (внатрешна висина 3,55 м) (исклучувајќи го горниот крилен покрив). Описаните простории се изградени со внатрешни промени, различна распределба и делумно промена на намената на употреба според одобрениот проект. Посебно се нагласува затворањето со стакло и промената на намената на употреба од балкон/тераса во кујна на површина што се граничи со стапалото (околу 18 м2). Дел од просториите кои гледаат кон крилото се во добра состојба; додека оние кои гледаат назад (не се користени долго време и се наменети за кујна) се во задоволителна состојба. Во последните, останати се остатоците од мебелот и опремата на кујните на ресторанот, се забележуваат следи на инфилтрација на вода и деградација на малтерите. Горниот крилен покрив е во лоша состојба. Катастралната површина (партер и прв кат), која припаѓа на приватниот дел (означена со континуирана линија) на внатрешните простории изнесува 278 м2; затоа, оценката се однесува исклучиво на таа површина. Покрај тоа, се смета дека е прилепен дел од крилото со површина од околу 28 м2 и степениците од околу 48 м2. Денес исто така овој објект катастрално припаѓа на делот 712 под 2. Разликите помеѓу тековната состојба на наведените недвижности и она што е наведено во проектните планови обезбедени од општината Фурнари и предмет на Ц.Е. прот. бр. 2797/89, градежно дело бр. 8/90, издадено на 2.02.1990 година, што се состои главно во различна внатрешна распределба и состојба на просториите според одобрениот проект и делумно промена на намената на употреба, се смета дека може да бидат предмет на барање за градежно одобрување врз основа на комбинираниот уредби од членовите 46, став 5 од Уредбата на Д.П.Р. 6 јуни 2001 година, бр. 380 и 40, став 6 од Законот за 28 февруари 1985 година, бр. 47 и/или на член 13 од Законот 47/85 и член 20 од Законот за регионалниот развој 4/2003 година и последни изменувања.