Стан во Фоџа - ЛОТО 1

Собирање на понуди - Стан во Фоџа, Страда Статале 16, КМ 678.700 - ЛОТО 1

Целосна сопственост на станот во Фоџа на С.С. 16 - Км 678.700, приземје на зграда со поголема конзистенција, со приватна канцелариска капија што од главниот пат води кон друга сопственост.
Недвижниот имот е катастарски регистриран во Катастар на Град Фоџа на Листа 136, Парцела 517, Под 2, Категорија А/3, Класа 4, Конзистенција 6 соби, Р.С. €. 480,30.
Станот граничи со под 3, станбен стан, приватно дворче на три страни, освен другите.
Како што произлегува од прегледот на перитите што се споменати, недвижниот имот има чиста површина од приближно 100 кв.м., и комерцијална бруто површина, добиена со собирање на наведената површина со оние на внатрешните прегради, на периметарните ѕидови, на половина од оние на границите, како и на балконите пресметани во мера од 1/3, што изнесува приближно 112 кв.м.
Станот се наоѓа на приземје или подигнато приземје, лево при влезот и е внатрешно поделен на дневна соба/кујна, три соби, едно купатило и една просторија за складирање. Има сите постоечки греења, електрични и водоводни инсталации, како и канализација, но ниедно не е поврзано. Зидовите се малтерирани, но не боени; подовите се со бела грес плоча; нема врати. Надворешните столарии се од алуминиум, жалузите се од метал. Купатилото е опремено со сите хигиенски апарати. Котелот е отворен тип Б кој е сервисиран од надворешен гасен балон со ГПЛ.
Недвижниот имот е дел од зграда изградена во 2006 година која се состои од два ката над земја (приземје и прв кат) и подземно ниво со придружна заедничка површина од 4.053,00 кв.м., наменета за двор и патеки. Зградата е изградена со носачи од армиран бетон и плочи од латеро-бетон.
Станот се наоѓа во зона што се смета за периферна - субурбана со интензивно сообраќајно движење, без паркинзи, бидејќи се наоѓа на Страда Статале 16
Зоната не располага со сервиси за примарна и секундарна урбанизација во близина.
Постои услуга на градски превоз обезбедена со автобус и Страда Статале. Понудените услуги во зоната се: кафулиња, бензински пумпи и граѓанско аеродром, Општината е на околу 5 км оддалеченост; јавните зелени простори се повеќе од доволни. Недвижниот имот е на околу 4 км од автопатот Адриатик А14.
Фалираната компанија има добиено градежно одобрение бр. 91 од 25/11/1996 за изградба на зградата (првобитно за употреба на канцеларии) и подоцна добило следниве административни одобрувања:
            - Д.И.А. од 15/04/1997: варијанта според Законот бр. 662/96;
            - Д.И.А. од 12/07/1997: 2а варијанта според Законот бр. 662/96;
            - Одобрување бр. 132/99. Варијанта во текот на изградбата;
            - Кондон од 14/12/2004 (практика бр. 2470 - ЦН 2004), за промена на намената на употреба на подигнатото приземје и првиот кат од канцеларии во станови;
             - Градежно одобрување во санаториум бр. 78 од 26/02/2007.
Целосниот имот станал индустриски комплекс според одлуките на Советот на Општина Фоџа бр. 97/80 и 93/81 и градежните дозволи бр. 43/87, 73/87 и 84/88.
Недвижниот имот не располага со сертификат за употребливост и станбеност; редовно е катастарски регистриран и е изграден според важечките градежни норми во време на неговата изградба.
Напоследок, нема Сертификат за Енергетска Ефикасност (А.П.Е.).

Недвижниот имот е оптеретен со наредба за срушување од Прокуратурата на Републиката при Трибуналот во Фоџа од 29/09/2014 за балкон изграден на задниот фасад на зградата од 9,72 кв.м. за стапено од инж. Лонго во износ од €. 87,75 (€. 351,02/4).

За дополнителни информации, консултирајте се со перита и документацијата во прилог.

Површина: 100

Енергетска класа: G

Код на лотот: 1