Градежно земјиште во Линјано Сабјадоро (УД)

Градежно земјиште во Линјано Сабјадоро (УД), Виа Чивидале Земјиштето е катастарски утврдено во Комуната Линјано Сабјадоро на Лист 44: Парцела 1536 - Урбано земјиште - Површина 1.472 кв.м Градежното земјиште се наоѓа североисточно од полуостровот близу до устата на пристаништето на Линјано, стегнато помеѓу Јадранското Море и Лагуната Марано; Виа Чивидале се наоѓа на половина пат помеѓу двете бреговиња, близу до административниот, културниот и религиозниот центар на општината. Трговскиот и туристичкиот дел - местото на таканаречената "мовида" - што од плоштад Абација завршува на крајот на Виа Удине е достапен во рок од 5 минути пешки. Дарсената на Старото Пристаниште е на 800м, пристаништето Марина Пунта Фаро со илјадници пристанишни места е на 1,3 км. Површината изнесува 1472 кв.м со индекс на градежност од 2 м3/м2 и се наоѓа во резиденцијалната зона B1/ec. Максималната кубатура што може да се изгради изнесува 2944 м3, со максимална површина на покривот од 40% што изнесува 588,80 кв.м. Се предвидува урбанистичка густина од 1 на 160м3 и затоа изградбата на максимум 24 станбени единици. Се наредува изградбата на една единствена зграда со типологија на кула со максимален покрив од 588,80м2 (40% од површината). Новата градба треба да биде висок квалитет, постигната преку правилната употреба на облекчиња и материјали за завршни работи, целосно да се одржи - поради техничките карактеристики или постапките применети - на атаките на атмосферските агенти или на вандализмот, да обезбеди безбедност, како и да биде дизајниран за хармонизирање на зградата објект на интервенција со околината на урбаното околушување. Материјалите, завршните работи и инсталациите треба да бидат избрани од оние што се однесуваат на еколошката градба или биоградба, како што е предвидено со Законот за регионалниот развој 23/2005 и со Наслов III од Градежниот регулатив на општината Површината е објект на ПАК (План за Активација на Комуницитетот) на приватна иницијатива бр.117 одобрен со одлука на Советот на Општина ДКУЕ 8 од 19 февруари 2020 година. Овој План има важност од 10 години по денот на потпишувањето на Согласноста, односно од 6 февруари 2021 година. Се напоменува дека беше поднесен проект за една единствена кула од седум катови над земја, со урбанистичка висина од 20,70 м., со шеснаесет станови, четири на кат на првиот и втори кат, два на кат на покрајните катови, со паркинг места надвор и поне 12м2 подрум за секој стан. Издадената градежна дозвола веќе не важи и проектот треба поновно да се поднесе. Истотака може да се задржи ист како што е, но исто така е можно да се предложи различен проект кој сепак го почитува дефинираното со согласноста. Предвидено е подземно приватно паркиралиште веќе не е практично, поради влегувањето на Планот за расчистување за хидрогеолошкото уредување на басените на притоците на Лагуната Марано ... (ПАИР), одобрен со Уредба на Претседателот на Регионот 1 февруари 2017 година, бр. 028/Претс. кој, за областа во прашање, експлицитно забранува изградба на подземни и полуподземни простории. Оваа мера веќе е воведена со варијантата на ПАК и содржана во извештајот "Демонстрација на содржините на измената на ПГЦ" ажуриран во март 2019 година. На парцела 1536 постои коловоз што обезбедува пристап од Виа Чивидале до постоечката подземна гаража на парцела 1537, со соодветна транзитна услуга. За дополнителни информации, консултирајте се со перитажата и документацијата во прилог. Исто така, може да се бара копија од согласноста со Општината Линјано Сабјадоро и дополнителна техничка документација на адресата pec gobidreal@pec.it

Површина: 1.472