Стан во Фоџа - ЛОТО 4

Собирање на понуди - Стан во Фоџа, Страда Статале 16, КМ 678.700 - ЛОТО 4

Целосна сопственост на станот во Фоџа на С.С. 16 - Км 678.700 прв кат на зграда со поголема конзистенција, со приватна канцелариска канцеларија која од главниот пат води кон друга сопственост.
Недвижниот имот е катастарски регистриран во Катастар на Град Фоџа на Листа 136, Парцела 517, Под 5, Категорија А/3, Класа 4, Конзистенција 6 соби, Р.С. € 480,30.
Недвижниот имот граничи со под 4, станбен скали, приватно дворче на три страни, освен другите.
Како што произлегува од прегледот на перитите наведени погоре, недвижниот имот има чиста површина од приближно 100 кв.м., и комерцијална бруто површина, добиена со собирање на наведената површина со оние на внатрешните прегради, на периметарните ѕидови, на половина од оние на границите, како и на балконите пресметани во пропорција од 1/3, што изнесува приближно 112 кв.м.
Станот се наоѓа на првиот кат, кога се покачува на лево и е внатрешно поделен на дневна соба/кујна, три соби, две премини, едно купатило и една просторија за складирање. Има сите инсталации за автономно греење, електрично и водоводно, како и канализација, но ниедна не е поврзана. Зидовите се малтерирани, но не боени; подовите се со бел грес порцелан; нема врати. Надворешните столарии се од антикородал, ѕидовите од метал. Купатилото е опремено со сите хигиенско-санитарни апарати. Котелот е отворен тип Б кој е сервисиран од надворешен гасен балон со ГПЛ.
Недвижниот имот е дел од зграда изградена во 2006 година која се состои од два ката над земја (прв кат и прв кат) и подземно ниво со придружна заедничка површина од 4.053,00 кв.м., наменета за двор и патеки. Зградата е изградена со носачи од армиран бетон и плочи од латеро-бетон.
Станот се наоѓа во зона која се смета за периферна - субурбана со интензивно сообраќај, без паркинзи, бидејќи се наоѓа на Страда Статале 16
Зоната не располага со сервиси за примарна и секундарна урбанизација веднаш покрај.
Има присуство на градски услуги обезбедени од автобус и главниот пат. Услугите понудени во зоната се: кафе-барови, бензински пумпи и цивилно аеродром, општината е на околу 5 км оддалеченост; јавните зелени простори се повеќе од доволни. Недвижниот имот е на околу 4 км од автопатот Адриатик А14.
Фалираната компанија има добиено градежно одобрение бр. 91 од 25/11/1996 за изградба на зградата (првобитно за употреба на канцеларии) и подоцна добило следниве административни одобрувања:
            - Д.И.А. од 15/04/1997: варијанта според Законот бр. 662/96;
            -  Д.И.А. од 12/07/1997: 2а варијанта според Законот бр. 662/96;
            - Одобрување бр. 132/99. Варијанта во текот на изградбата;
            - Кондон од 14/12/2004 (практика бр. 2470 - ЦН 2004), за промена на намената на катот                подигнат и прв кат од канцеларии во станови;
            -  Градежна дозвола во санација бр. 78 од 26/02/2007.
Целосниот имот стана индустриски комплекс според одлуките на Советот на Општина Фоџа бр. 97/80 и 93/81 и градежните дозволи бр. 43/87, 73/87 и 84/88.
Недвижниот имот не е опремен со сертификат за употребливост и станбеност; редовно е катастарски регистриран и е изграден според важечките градежни норми во време на неговата изградба.
Напослетку, има Сертификат за Енергетска Сертификација (А.П.Е.), изработен од Арх. Аугусто Бардин.

Недвижниот имот е оптеретен со наредба за срушување од Прокуратурата на Република Фоџа од 29/09/2014 за балкон изграден на задниот фасад на зградата од 9,72 кв.м. за стапено од инж. Лонго во износ од € 87,75 (€ 351,02/4).

За дополнителни информации, консултирајте ја перитата и документацијата во прилог (Лот број 3 од нумерацијата на перитата Арх. Бардин).

Површина: 100

Енергетска класа: G

Код на лотот: 4