Iðnaðarhúsnæði í Giussano (MB), Via Diaz - LOT 7/9/10

AUKA TILBOÐS

LOT 7
Iðnaðarhúsnæðið samanstendur af:
- Lóð 671, þéttbýlisland sem þjónar iðnaðarflokknum þar sem aðgangur að húsinu er í suðurhluta, gangandi og akandi aðgangur frá Via Armando Diaz að húsnúmerum 27 og 29 fyrir öll hús og svæði fyrrverandi iðnaðarflokkanna
- Sub 731, þéttbýlisland þar sem áður voru ýmis hús sem þjónuðu iðnaðarhúsnæðinu, eins og tvær gufuofnar, rafstöð, gasstöð, fjöldi silóa og rafmagnsbox, sem öll voru rifin með heildarútrýmingu tengdra kerfa; því er eignin í dag aðeins aðgengileg svæði að verksmiðjunum, mörg í annarri eigu;
- Sub 735, iðnaðarhúsnæði á einu hæð með heildarverslunarflöt 5.541 fermetra; framleiðslusvæðið er um 4.750 fermetrar með meðalhæð 5,00 m, auk 400 fermetra fyrir þjónustu- og skiptirými, í kjallara um -0,90 m frá svæðinu, með innanhæð 2,50 m og 640 fermetra fyrir matsal, eldhús, heimsóknarsal og geymslu á fyrstu hæð með hæð 2,70 m, þar sem ekki er til staðar fljótandi gólf; á fyrstu hæð er ljósop í hálfhring og stigi sem tengir við jarðhæðina, einnig í hringlaga formi.
- Lóð 197, þéttbýlisland með flatarmál 2.240 fermetra, þéttbýlisland sem þjónar iðnaðarflokknum þar sem 1.950 fermetrar eru taldir sem gróðurhús innan verksmiðjunnar og 290 fermetrar, utan girðingar, ætlaðir til bílastæðis.
Vinsamlegast athugið að til staðar eru skekkjur í fasteignaskrá og skipulagi.
Einnig eru til staðar efni úr steypu/ásbest.
Fasteignaskrá Giussano:
Blatt 8 - Lóð 671 – Þéttbýlisland – Stærð 3.530 ferm.
Blatt 8 - Lóð 646 – Sub 731 – Flokkur D/7- R.C. € 10.962
Blatt 8 - Lóð 646 – Sub 735 – Flokkur D/7 – R.C. € 30.002
Blatt 2 - Lóð 197 – Þéttbýlisland – Stærð 2.240 ferm.

LOT 9
Óskipti hlutar af húsi á tveimur hæðum sem ekki tengjast innanhúss í gegnum lyftu, sem nú er í ónotkun, vernduð af stórri þaki sem snýr að mappale 646 á blaði 8; heildarflatarmál er 2.330 fermetrar auk þaksins 320 fermetra og lyftuhólfsins 30,00 fermetra. Byggingin var gerð úr steypu með blönduðum loftum og umgjörðum úr múrsteini. Á jarðhæð eru gólfin úr keramikflísum og gluggarnir, engin rými fyrir þjónustu. Hluti jarðhæðarinnar var ætlaður sem portico tenging við eignina að landamærum; nú er það lokað með stórum hurðum sem skapar ólöglegan rúm; innanhæðin er 3,60 m. Á fyrstu hæð er hluti byggingarinnar úr steypu og hluti með stálpílum og þverpílum; gólfin eru aðallega úr steypu, með nokkrum rýmum kláruðum með flísum; til staðar er loft í stálplötum að hluta fjarlægðum og að hluta í aðskilnaði; til staðar er rými með þremur baðherbergjum og tengdu forherbergi; innanhæðin er 3,00 m undir þverpílum. Ytri garðurinn 2.700 fermetrar er að hluta flataður með steinblokkum eða litabreyttum steypu og að hluta til gróður, með aðgangi bæði frá Via Diaz 27/29, í gegnum þjónustuhús í sömu eigu, sem er um 4,0 m lægra en aðalhluti fyrrverandi iðnaðarhúsnæðisins.
Austurhliðin er bratt og til staðar eru tvö ytri tengistig. Inni á svæðinu er lítið hús sem ætlað er til tæknilegs rýmis (dæla) með skráðri hæð 2,00 m, í mjög slæmu ástandi.
Einnig eru til staðar efni úr steypu/ásbest.
Fasteignaskrá Giussano:
Blatt 7 - Lóð 286 - Flokkur D/7 - R.C. € 3.180
Blatt 7 - Lóð 286 sub 701 - tengt við lóð 646 sub 732 á blaði 8 - Flokkur D/7 - R.C. € 7.664
Blatt 8 - Lóð 13 sub 701 - tengt við lóð 524 sub 701 á blaði 8 - Flokkur D/7 - R.C. € 2.286

LOT 10
Sub 711 - Bygging á þremur hæðum, með heildarverslunarflöt 1.924,00 fermetra, að fullu úr stáli með múrsteinsveggjum og gluggum, almennt í slæmu ástandi
Sub 712 - Bygging með þaki á einni hæð, með heildarverslunarflöt 765,70 fermetra, með aðgangi frá Via Diaz 27/29 í gegnum þjónustuhús. Byggingin er gerð úr stáli og lóðum aðallega úr ómúruðum steypublokkar á steypuþverpílum. Byggingin er án kerfa og tenginga við þjónustunet (vatn, rafmagn, gas, síma). Byggingin er án ytri tenginga.
Sub 715 - Að hluta rifin bygging á einni hæð, með þakflatarmál um 490 fermetra, aðallega samsett úr þremur rýmum til geymslu og stórum þaki fyrir vélaverkstæði með litlu rými lokað á 4 hliðum með aðgangshurð; fyrir bygginguna hefur verið skráð hæð 4,80 m.
Svæði sem tengist fyrrverandi iðnaðarflokknum er að hluta flatt miðað við fyrrverandi iðnaðarhúsnæðið og að hluta á um 6,80 m lægra svæði með aðgangi frá Via Diaz í gegnum akandi aðgang sem er verndaður af steinvegg í slæmu ástandi.
Mikill hluti flatans er ekki flatur og til staðar eru ýmsar brattar svæði til að tengja við hæðir nærliggjandi svæða.
Á norðausturjaðrinum er akandi aðgangur frá Via Pirandello, staðsett innan byggingarinnar í 10/C, þar sem innanhæðin er um 90 cm undir götuhæð. Svæðið hefur marga erfiðleika, þar á meðal mikla ruslahirðu á norðurjaðrinum, tilvist ílátum með olíu og dísil á austurjaðrinum; ílát til að safna regnvatni frá stórum hluta fyrrverandi iðnaðarhúsnæðisins, ekki staðfest.
Til staðar eru skekkjur í fasteignaskrá.
Fasteignaskrá Giussano:
Blatt 7 – Lóð 274 – Þéttbýlisland – Stærð 8.355
Fasteignaskrá Giussano á blaði 7:
Lóð 274 – Sub 711 – Flokkur D/7 – R.C. € 8.734
Lóð 274 – Sub 712 – Flokkur D/7 – R.C. € 3.654
Lóð 274 – Sub 713 – Flokkur D/7 – R.C. € 470 – Rifnar eignir
Lóð 274 – Sub 714 – Flokkur D/7 – R.C. € 356 – Að hluta rifnar eignir
Lóð 274 – Sub 715 – Flokkur D/7 – R.C. € 1.842 – Rifnar eignir
Lóð 274 – Sub 717 – Flokkur D/7 – R.C. € 6.816 – Rifnar eignir