Hótel og veitingastaður í Acquasparta (TR), á Guglielmo Marconi

FULL EIGINRÉTTUR FYRIR 1/1 hluta:
- Hluti af byggingu sem notað er sem veitingastaður (flokkur C/1 - búðir og búðir) skráður á Blaði 41 Partikill 799 Undirhluti 2 fasteignaskrá bæjarins Acquasparta sem samanstendur af aðal salnum og beinum aukahlutum, staðsett í kjallara hversdagsgreiningarbyggingar sem er með innri stiga og lyftu til aðgangs að mismunandi hæðum byggingarinnar. Þessi eining á öll réttindi yfir sameiginlegu eigninni sem ekki er skráð (innhús - und. 1). Allt fasteignin var byggt á tímabilinu milli ára 1996 og 2000 og er því skilgreinanleg sem nýbygging, og er samanstendur af einstæðri byggingu sem er ekki í eignarhaldi í húsfélagsreglum þar sem eru skráðar 3 einingar (2 búðir og 1 hótel) dreifðar á fjórum hæðum byggingarinnar (3 utan jarðar og 1 kjallari) tengdar með viðeigandi innri stiga og lyftu og einnig með útveggslöngu. Sama er úr stálramma sem býr yfir í járnsteypu, þakflötum úr léttsteypu, veggjum úr leirblokkum með yfirborðsútivist úr almennri sementmúr og málningu, innri skilrúmum úr blokkum úr holrúmum leir með yfirborðsútivist úr almennri sementmúr og yfirborðsútivist auk þess, ytri gluggum úr alúminíum með tvíglugga og ytri alúminíumslúður. Með tilliti til hverrar einingar er ákveðin að allar innri endurnýjunar séu til staðar sem nauðsynlegar eru fyrir notkun þeirra: tréhurðir, glerflísagólf, flísaveggir og viðeigandi veggjumálning, rafmagns- og vatnsveitukerfi, hita- og loftkælingarkerfi í öllum herbergjum fasteignarinnar sem eru í heild sinni vel upplýst og loftgóð. Staða staðsetningarinnar sýnir þennan hluta af byggingu í réttu notkunarhugmynd veitingastaðar, sem samanstendur af 1 AÐAL SAL og BEINUM AUKAHLUTUM (ELDHÚS, VÍNVERSLUN, FORRÆÐI, GÖNGUHÉÐAN, anddyri og WC) sem hafa notalega flöt sem er 226,78 fermetrar. Til matvæla var bruttoflöturinn ákvarðaður sem 288,00 fermetrar.
- Hluti af byggingu sem notað er sem hótel (flokkur D/2 - hótel og gistiheimili) skráður á Blaði 41 Partikill 799 Undirhluti 4 fasteignaskrá bæjarins Acquasparta sem samanstendur af aðalherbergjum og beinum aukahlutum, staðsett á jarðhæð, fyrsta og önnur hæð hversdagsgreiningarbyggingar sem er með innri stiga og lyftu til aðgangs að mismunandi hæðum byggingarinnar. Þessi eining á öll réttindi yfir sameiginlegu eigninni sem ekki er skráð (innhús - und. 1). Allt fasteignin var byggt á tímabilinu milli ára 1996 og 2000 og er því skilgreinanleg sem nýbygging, og er samanstendur af einstæðri byggingu sem er ekki í eignarhaldi í húsfélagsreglum þar sem eru skráðar 3 einingar (2 búðir og 1 hótel) dreifðar á fjórum hæðum byggingarinnar (3 utan jarðar og 1 kjallari) tengdar með viðeigandi innri stiga og lyftu og einnig með útveggslöngu. Sama er úr stálramma sem býr yfir í járnsteypu, þakflötum úr léttsteypu, veggjum úr leirblokkum með yfirborðsútivist úr almennri sementmúr og málningu, innri skilrúmum úr blokkum úr holrúmum leir með yfirborðsútivist úr almennri sementmúr og yfirborðsútivist auk þess, ytri gluggum úr alúminíum með tvíglugga og ytri alúminíumslúður. Með tilliti til hverrar einingar er ákveðin að allar innri endurnýjunar séu til staðar sem nauðsynlegar eru fyrir notkun þeirra: tréhurðir, glerflísagólf, flísaveggir og viðeigandi veggjumálning, rafmagns- og vatnsveitukerfi, hita- og loftkælingarkerfi í öllum herbergjum fasteignarinnar sem eru í heild sinni vel upplýst og loftgóð. Staða staðsetningarinnar sýnir þennan hluta af byggingu í réttu notkunarhugmynd hótels, sem samanstendur af AÐALHERBERGJUM (15 HERBERGI/GISTIHEIMILI) og BEINUM AUKAHLUTUM (WC, INNGANGUR/VIÐTAL, GÖNGUHÉÐANIR OG GANGIR) sem hafa notalega flöt sem er 466,35 fermetrar auk aukahluta sem samanstendur af
TERRÖSSUM sem hafa notalega flöt sem er 42,85 fermetrar. Til matvæla var bruttoflöturinn ákvarðaður sem 602,00 fermetrar.
- Hluti af byggingu sem notað er sem bar (flokkur C/1 - búðir og búðir) skráður á Blaði 41 Partikill 799 Undirhluti 5 fasteignaskrá bæjarins Acquasparta sem samanstendur af aðal salnum og beinum aukahlutum, staðsett á jarðhæð hversdagsgreiningarbyggingar sem er með innri stiga og lyftu til aðgangs að mismunandi hæðum byggingarinnar. Þessi eining á öll réttindi yfir sameiginlegu eigninni sem ekki er skráð (innhús - und. 1). Allt fasteignin var byggt á tímabilinu milli ára 1996 og 2000 og er því skilgreinanleg sem nýbygging, og er samanstendur af einstæðri byggingu sem er ekki í eignarhaldi í húsfélagsreglum þar sem eru skráðar 3 einingar (2 búðir og 1 hótel) dreifðar á fjórum hæðum byggingarinnar (3 utan jarðar og 1 kjallari) tengdar með viðeigandi innri stiga og lyftu og einnig með útveggslöngu.
- Land í varnarbelti (vegur og járnbraut) sem samanstendur af einni sérstakri hluta fyrir landflöt sem er 1.540 fermetrar á Blaði 41 Partikill 444 fasteignaskrá bæjarins Acquasparta Staða staðsetningarinnar sýnir að landið er bein eign og einstök fyrir hversdagsgreiningarbygginguna sem áður var lýst þar sem það er ætlað fyrir bílastæði og ytri þjónustusvæði byggingarinnar sjálfrar, er með bílastæðaaðkomu sem er lokuð með járngrind við opinbera götuna (Strada Tiberina) sem raunverulega er inngangurinn að fasteignasafni sem er um ræðir. Það er núna alveg óunninn, með nokkrum trjátegundum sem hafa verið settar í jörðina á árum á meðan eða vaxið sjálfkrafa, jafnvel sem flóru við árlega eða á mörkum og þarf að vinna við hreinsun og skipulag. Til matvæla var miðað við meðal landbúnaðarverðið af skráðri uppskeru og hækkun í verði vegna þess að það er sérstök þjónustueign fyrir bygginguna.
Óreglur í fasteignaskrá og byggingarleyfi hafa verið staðfestar fyrir upphæð af
€ 15.500,00, sem þegar er dregið frá matverði. Eignirnar eru undir fornleifavörn eins og betur er tilgreint í matseðli.