Viðskiptahús sem notað er sem veitingastaður í Furnari (ME), Portorosa svæði - LOTTO 4 (FYRRI LOTTO 5) Eining staðsett á jarðhæð og efri hæð "Tribunetta" sem tengdar eru með innri stiga gerðar á Bazia Gardens svæði til að auka flatarmál, sem nálgast framsýna hlið byggingarinnar á efri hæð. Fastan er þannig skipulögð: Jarðhæð: geymslurými, verkstæði og aðstöður hreinlætis sem tengjast veitingastað á efri hæð (innanhúss hæð 2,68 m). Lýst rými hafa verið gerð með innri breytingum, öðruvísi dreifing og breytingu á notkun miðað við samþykktan hönnun. Rýmin eru í miðlungsástandi og hafa ekki verið notuð í mörg ár. Í þeim eru enn til staðar leifar af innréttingum og búnaði eldhúsa veitingastaðarins. Í veggjum næstum allra rýma eru sýnilegar ríkulegar vatnsmerki með skemmd á veggplástrinu. Í dag er fastan skráð í hluta 712 undir 2; - Efri hæð: veitingastaður, með tengdu þaklóði og opinberu sviði (tribúna) sem hallar niður að aðalrenninni og hæð að aðgangs svæði (sem skal álíta sem sameiginlegt svæði), auk eldhús og stigahús sem leiða niður á jarðhæð (innanhúss hæð 3,55 m) (ekki meðtalin yfirborðshlaðan). Lýst rými hafa verið gerð með innri breytingum, öðruvísi dreifing og hlutaðeildarlegri breytingu á notkun miðað við samþykktan hönnun. Sérstaklega er bent á glerlukurnar og breytinguna á notkun frá svalir/verönd í eldhús á sviði sem grennir að stigahúsinu (um 18 fermetrar). Hlutur af rýmum sem horfa út á þaklóðið eru í góðu ástandi; en þau sem horfa út á bakvið (ekki notuð í langan tíma og ætluð eldhúsi) eru í ágætu ástandi. Í þessum síðarnefndu eru eftirleifar af innréttingum og búnaði eldhúsa veitingastaðarins, sjást vatnsmerki og plástrarskemmdir. Yfirborðshlaðan er í mjög slæmu ástandi. Heildarflatarmál skráð (jarðhæð og efri hæð), sem fellur undir einkasvæði (táknrænt með þéttum línu) innrýma, er 278 fermetrar; því miður, matið beinist eingöngu að þessu flatarmáli. Þar að auki er tekið tillit til hlutar af þaklóðinu sem er um 28 fermetrar og stiganna sem eru um 48 fermetrar. Í dag fellur fastan einnig undir hluta 712 undir 2. Munurinn á núverandi ástandi þessara fasteigna og því sem kemur fram í hönnunarlýsingum sem bæjarstjórn Furnari veitti og varðandi C.E. prot. n. 2797/89, byggingarleyfi n. 8/90, gefið út 2.02.1990, sem helst felst í öðruvísi innri dreifingu og samsetningu rýma miðað við samþykktan hönnun og hlutaðeildarlegri breytingu á notkun, er talið að gæti verið umsóknarefni um byggingarleyfi samkvæmt samþættum ákvæðum laga nr. 380 frá 6. júní 2001, nr. 47 frá 28. febrúar 1985 og/laga nr. 47/85 og grein 20 í lögunum 4/2003 og eftirfarandi breytingum.