Fyrirtækjaskipti á framleiðslu á pylsum í Montecchio (TR)

TILBOÐSÖFNUN - Fyrirtækjaskipti á framleiðslu á pylsum í Montecchio (TR), Cordigliano svæði, Teverina vegur, Via Teverina nr. 13

FYRIRTÆKI FYRIR FRAMLEIÐSLU Á PYLSUM

Fyrirtækjaskipti samanstendur af efnislegum og óefnislegum eignum eins og nánar er útskýrt hér að neðan:
- fasteign á tveimur hæðum (jarðhæð og fyrstu hæð með aðalnotkun sem framleiðslustarfsemi, þar sem verksmiðjan er staðsett. Einnig eru aðrar einingar sem eru notaðar til viðskipta og vörugeymslu. Hvað varðar ástand ytra og innra útlits, sem var metið við skoðun, eru þau að mestu leyti ásættanleg, þar sem til eru bæði eldri einingar og nýlega endurnýjaðar (sjá myndir 3 og 4). Sama gildir um til staðar kerfi. Landið hefur byggingarhæfi sem er 38.480 rúmmetrar.
- kerfi, vélar fyrir framleiðslu, búnaður, ökutæki, skrifstofuinnréttingar, skrifstofuvélar, verslunarinnréttingar og verslunartæki
- leigugjöld fyrir fyrirtækjahluta

Skylda kaupanda er að ráða alla starfsmenn Scianca Salumi s.r.l. (núverandi leigutaki fyrirtækjahlutans), samkvæmt og í fullri samræmi við lögin í 2112. grein í lögum.

Leigusamningur fyrir fyrirtækjahluta

Með samningi dags. 30.05.2017 var gerður leigusamningur fyrir fyrirtækjahluta sem felur í sér starfsemi við vinnslu, umbreytingu og undirbúning kjöts, þroskun og tengdan sölustað. Í leigðum fyrirtækjahluta eru innifaldar efnislegar eignir og fasteign þar sem starfsemin fer fram, rétturinn til að nota merkið eingöngu.
Leiga fyrir fyrirtækjahlutann hefst 1. júní 2017 í þrjú (3) ár, endurnýjanleg í þrjú ár í senn, nema annað sé tilkynnt með skráð bréf með sex mánaða fyrirvara fyrir samningslok. Árgjaldið samkvæmt samningnum var ákveðið á fyrstu þremur árum sem 1% (eitt prósent) af heildartekjum, án VSK, sem leigutakinn mun afla með leigðum fyrirtækjahluta og ekki lægra en 10.500,00 evrur á ári auk VSK. Frá fjórða ári og áfram er árgjaldið ákveðið sem 2% (tvö prósent) af heildartekjum leigutakans og ekki lægra en 20.500,00 evrur auk VSK. Samningurinn kveður á um að árgjaldið sé greitt í mánaðarlegum greiðslum, þann 10. hvers mánaðar, hver greiðsla að upphæð 875,00 evrur á fyrstu þremur árum. Hugsanlegar aðlögun vegna 1% (fyrstu þrjú ár) og 2% (fyrstu ár) verður greidd eftir að staðfest hefur verið um magn heildartekna, innan 60 daga frá lokum hvers árs frá 1. júní 2018. Með skjali frá Notar Filippo Clericò, rep. 19881, 6.08.2018 (Viðauki 4), var upphaflegi leigusamningurinn breyttur með uppsagnarákvæði ..." samningurinn fellur úr gildi við sölu, að hluta, á fasteigninni þar sem starfsemin fer fram samkvæmt fyrrnefndum leigusamningi, auk þess að hann fellur úr gildi þegar boð um sölu á skráðum eignum í viðauka A, skráðum eignum sem tilheyra leigðum fyrirtækjahluta, er birt ...
Með beiðni dags. 28.01.2021, hefur fyrirtækið óskað eftir heimild til að breyta 2. grein leigusamningsins, þar sem óskað er eftir að fella niður uppsagnarákvæðið vegna birtingar boðs um sölu.
Þann 30.04.2021, eftir jákvæða umsögn frá dómara í nauðasamningi, hefur fyrirtækið því breytt leigusamningnum fyrir fyrirtækjahluta, þar sem kveðið er á um að hann falli úr gildi aðeins við raunverulega úthlutun, með skyldu til að skila fasteigninni innan sex mánaða frá úthlutun.
Með boði birt 21.03.2024 hefur skiptastjórnin boðað til óafturkallanlegrar tilboðsöfnunar fyrir gerð leigusamnings fyrir fyrirtækjahlutann sem er til umfjöllunar í þessari samkeppni, sem lauk 21.05.2024 án þess að neitt tilboð hafi borist. Því hefur leigusamningurinn samkvæmt skjali dags. 30.05.2017 verið endurnýjaður með sama leigutaka að áður samkomnum skilyrðum.

Fasteignin er skráð í fasteignaskrá sveitarfélagsins Montecchio á blaði 25 - lóð 96 - flokkur D/7
Landið er skráð í jarðaskrá sveitarfélagsins Montecchio á blaði 25 - lóð 96 - borgarland - flatarmál 20.000 ferm.

Fyrir frekari upplýsingar, vinsamlegast skoðið skýrsluna og fylgiskjalin.