Fasteignasafn í Montefiascone (VT)

Á UPPBOÐI Fasteignasafn í Montefiascone (VT), Via Cassia Nuova snc, Localitá Pian di Moretto - TILBOÐ SAFN

Fasteignasafnið er staðsett suður af Montefiascone, í iðnaðarsvæði í Localitá Pian di Monetto, við km 94,00 á SS2 – Cassia, á lóð sem er á tveimur hæðum, með heildarflatarmáli um 13.015,00 fermetra. Svæðið er að hluta malbikað, notað sem snúnings- og bílastæði, og að hluta grænt.

Fasteignasafnið samanstendur af byggingarkroppi á einni hæð, skipt í stórt verslunarhús (sub 4), íbúð (sub 8-15), skrifstofu (sub 18), verslun (sub 17) og vörugeymslu (sub 13), auk tveggja vörugeymslna á neðri hæð (sub 11 og sub 16)

SUB 4 - Rýmið er að fullu á jarðhæð og hefur innri skipulag sem er dæmigert fyrir stórmarkað, með stórum sölusvæði og ýmsum verkstæðum, auk svæðis fyrir vöruflutninga. Það er með salerni með anddyri fyrir almenning og tveimur skápum með þjónustu. Heildarflatarmál er um 987,00 fermetrar; innanhæð er um 5,00 m, við hæð um 3,00 m er gipsplötuhimna búin til.

SUB 8-15 - Íbúðareiningin merkt sub 15 er líkamlega sameinuð sub 8 í eina íbúð, með heildarflatarmáli um 138,00 fermetrar, þar af 95,00 fermetrar sub 15 og 43 fermetrar sub 8. Hún samanstendur af herbergjum, eldhúsi, salernum og gangi. Íbúðin er með virkri rafmagns- og vatnslagnakerfi, en hitakerfið er ekki virk.

SUB 11 - Vörugeymslan, staðsett á neðri hæð, hefur aðgang frá ytra svæði við Via Cassia, sem er á lægri hæð en aðalbyggingin. Hún hefur einkenni sem eru dæmigerð fyrir vörugeymslur, með steypu á gólfi og veggjum að hluta múrvið og málað. Heildarflatarmál er um 58 fermetrar, innanhæð er um 2,75 m.

SUB 13 - Fasteignin er skráð í flokki F/3 - í byggingu, svo hún er ekki með skráningu á teikningu. Hún er með einkasvæði (p.lla 369 og p.lla 371), með heildarflatarmáli um 1.545,00 fermetrar. Byggingin er notuð sem bílageymsla og vörugeymsla. Aðgangur er bæði frá einkasvæðinu og sameiginlegu svæði sub 14. Hún samanstendur af stórum rými og geymslu og hefur heildarflatarmál um 482,00 fermetrar og hæðir á milli 6,00 m og 9,50 m.

SUB 16 - Byggingin, staðsett á neðri hæð, hefur aðgang frá innri stiga milli sub 15 og sub 4 og frá ytra svæði. Ekki var hægt að komast inn í bygginguna, en samkvæmt teikningu og byggingarskjölum sem skráð eru hjá sveitarfélaginu Montefiascone, ætti hún að hafa heildarflatarmál um 145,00 fermetrar og hæð á milli 3,00 og 3,50 m.

SUB 17 - Verslunin, staðsett á jarðhæð, hefur aðgang frá sameiginlegu svæði sub 14. Hún samanstendur af sölusvæði og salerni með anddyri, með heildarflatarmáli um 80,00 fermetrar.

SUB 18 - Skrifstofan er á jarðhæð og í risi. Jarðhæðin samanstendur af stórum skrifstofurými með flatarmáli um 90,00 fermetrar, salerni með anddyri og tveimur geymslum. Risið samanstendur af einu rými með nýtingarhæð um 2,10 m.

Skekkjur eru til staðar í skráningu.

Fasteignasafnið er nú leigt samkvæmt langtímasamningi. Í samningnum var samið um leigutíma í tuttugu ár, frá undirskriftardegi, sem mun sjálfkrafa endurnýjast, að sömu skilyrðum í 20 ár á 20 árum, nema leigjandinn tilkynni um uppsagnir að minnsta kosti 12 mánuðum fyrir lok tímabilsins. Ársleigan er um € 4.800,00 auk VSK, greidd í fyrirfram mánaðarlegum greiðslum um € 400,00.
Þessi samningur gæti verið kærður vegna vanhæfni fjárhæðarinnar af hálfu kaupanda eða leystur með sekt um € 60.000,00.

Fasteignasafnið er skráð í N.C.E.U. sveitarfélagsins Montefiascone á blaði 68
Lóð 80 - Sub 4 - Skattasvæði 4 - Flokkur D/8 - Skattamat € 11.298,00
Lóð 80 - Sub 8 - Flokkur F/3
Lóð 80 - Sub 11 - Flokkur C/2 - Flokkur 3 - Stærð 58 fermetrar - Heildarflatarmál 74 fermetrar - Skattamat € 32,95
Lóð 80 - Sub 13 tengt lóðum 369 og 371 - Flokkur F/3
Lóð 80 - Sub 15 - Flokkur A/3 - Flokkur 3 - Stærð 5,5 herbergi - Heildarflatarmál 111 fermetrar - Skattamat € 482,89
Lóð 80 - Sub 16 - Flokkur F/3
Lóð 80 - Sub 17 - Flokkur C/1 - Flokkur 3 - Stærð 81 fermetrar - Heildarflatarmál 92 fermetrar - Skattamat € 903,59
Lóð 80 - Sub 18 - Flokkur A/10 - Flokkur U - Stærð 5 herbergi - Heildarflatarmál 156 fermetrar - Skattamat € 1.162,03
Lóð 80 - Sub 14 - Sameiginleg eign sem ekki er skráð

Fyrir frekari upplýsingar, vinsamlegast skoðið skýrsluna og skjölin í viðhengi.

Viðskipti yfirborðs: 2451.3