Building Area a Fumicino (ROMA) | 250106

Építési telek Fiumicinóban (Róma)

Hirdetés
n.23781

+ fotó

Leírás

AJÁNLATOK GYŰJTÉSE - Építési telek Fiumicinóban (Róma), Via Idra/Via Geminiano Montanari

A földterületek a Fiumicino Község Földhivatalában a 726. lap alatt vannak nyilvántartva:

Parcella 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

A terület, amely jelenleg bármilyen használat nélkül áll, szabályos geometriai formájú, a különböző érintett térképi elemek összegzéséből származik, körülbelül 200.480 m² területű és sík fekvésű.
A területet mezőgazdasági földek jellemzik, amelyek a Fiumicino repülőtér kiszolgálására szolgáló parkolókként vannak kijelölve, közvetlen közelében, a Délnyugati oldalon a Leonardo Da Vinci repülőtér mellett, Délkeletre az A91-es autópályával, Északnyugatra más földekkel és néhány kereskedelmi/ipari tevékenységgel, valamint Északkeletre egy lakóépületekből álló tömbbel, amely elválasztja a területet az A12-es Róma – Civitavecchia főúttól.

A terület a D.lgs 42/04 134. cikk b) pontja szerinti tájvédelmi javak közé tartozik, mivel szerepel a D.lgs 42/04 143. cikk f) pontjában: "a nemzeti vagy regionális parkok és rezervátumok. Valamint a parkok külső védelmi területei".
A Litorale Romano Rezervátum kerülete, amelyet a 1996. március 29-i D.M. alapított, magában foglalja a területet, és 2. típusú zónába (kisebb védelem) sorolja.

Az 58/63-as törvény "A repülőtér körüli akadályok térképe" megállapította, hogy a repülőtér körüli területeken korlátozások vonatkoznak az akadályok építésére és/vagy az új építmények magasságára. Az adott esetben a terület a 2. számú kifutópálya tengelyében lévő repülési kúpba esik, amelynek lejtése 1/50, ami lineárisan korlátozza az építhető magasságot egy minimum 12 m értékről egy maximum értékre, amely lineáris növekedéssel határozható meg a kifutópálya tengelyének folytatásánál, egy méter minden ötven méteren, így a délnyugati határtól, amely merőleges a Via Idrára, 25 méterről indulva körülbelül 36 méterre érkezik a szemközti határhoz.

A zajosztályozás alapján, amelyet a C.C del. n° 98 2002.07.25-én fogadott el, a beavatkozási terület a IV. osztályba (Intenzív emberi tevékenység területei) tartozik.

További információkért kérjük, nézze meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.

Felület: 203.270

bezár Továbbiak megjelenítése

Mellékletek (5)

ELADÁSI HIRDETMÉNY SZAKÉRTŐI JELENTÉS Kiegészítő szakvélemény TÉRKÉP KIVONAT CDU

€

Ajánlatok:

Árverés online Gobidreal.it

Felfüggesztett Tétel per

Vevői prémium lásd a speciális feltételeket

eladva

Információk Kérése Kérjen megtekintést Általános Feltételek Specifikus feltételek PVP adatok

ID Inserzione

4234081

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

112981

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0580910098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di ROMA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

203

Anno Procedura

2013

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4685129
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2130620

Descrizione (IT)

RACCOLTA OFFERTE - Area edificabile a Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23781

Primo Identificativo

2130620

Codice

LOTTO UNICO

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia

Comune

Fiumicino

Provincia

Roma

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2774319
Descrizione (IT)	I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Fiumicino al Foglio 726: ParticellE 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252 L'area, attualmente priva di qualsiasi utilizzo, ha forma geometrica regolare, derivante dalla sommatoria dei vari mappali interessati, ha una superficie fondiaria di circa 210.000 mq e giacitura pianeggiante. La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli destinati a parcheggi a servizio dell’aeroporto di Fiumicino, posto in prossimità, lungo il lato SO con l’aeroporto Leonardo Da Vinci, a SE con l’asse viario A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO con altri terreni e alcune attività commerciali/artigianali e a NE con un isolato di edilizia residenziale che separa l’area dall’arteria A12 Roma – Civitavecchia. L’area rientra tra i beni paesaggistici di cui all’art. 134 lettera b, del D.lgs 42/04 poiché compresa nell’elenco di cui all’art. 143 lettera f) del Dlgs 42/04: “i parchi e le riserve nazionali o regionali. Nonché i territori di protezione esterna dei parchi”. Il perimetro della Riserva del Litorale Romano, istituita con D.M. 29.03.1996, ricomprende al proprio interno l’area, inserendola in zona tipo 2 (minore protezione). La legge 58/63 “Carta Ostacoli” negli intorni aeroportuali ha stabilito, mediante apposita cartografia una limitazione delle costruzioni di ostacoli e/o delle altezze per i nuovi manufatti. Nel caso di specie l’area risulta ricadere all’interno del cono di volo in asse alla pista n.2 con una superficie avente pendenza pari a 1/50, che limita l'altezza edificabile in modo lineare da un valore minimo di 12 m ad un valore massimo determinato con incrementi lineari sulla prosecuzione dell'asse pista di un metro ogni cinquanta metri, pertanto partendo dal confine sud-ovest perpendicolare a via Idra da metri 25 per arrivare a 36 metri circa al confine opposto. In base alla classificazione acustica, adottata dal C.C del. n° 98 del 25.07.02 l’area di intervento ricade in classe IV (Aree d’intensa attività umana).
Primo Identificativo	2774319
Tipologia	ALTRA CATEGORIA
Categoria	LOTTO EDIFICABILE
Indirizzo	Via Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia
Comune	Fiumicino
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia