Ipari ipari Marcianise (CE) - LOTTO 4

Licitáció
n.23547.4

+ fotó

Leírás

Árverésen ipari ingatlan Marcianise (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 - LOTTO 4

Az árverésen szereplő ipari ingatlan a Marcianise Sud ipari zónában található, mindössze 500 méterre a Caserta Sud - Marcianise autópálya lehajtótól.
A teljes terület 2.134,50 m², 1810 m² szabad udvarral.
A szóban forgó telek három ingatlanból áll.

A, ingatlan, összesen 1.430 m² területtel, maximális magassága 9 méter, és a következőkből áll:
- egy földszint, amely részben bár-étteremként van használva, és egy részét két strandröplabda pálya jellemzi, kapcsolódó szolgáltatásokkal, egy műszaki helyiséggel és egy önálló bejárattal a déli homlokzaton,
- egy félemelet, amely részben bár-étterem asztalaival van használva, és részben műszaki/raktárhelyiség, amely önálló bejárattal rendelkezik az épület déli oldalán, valamint egy terület a strandröplabda pályák szolgáltatásai felett a nézők számára (lásd. All.n.8 F.20b); ez a terület a röplabda pályák öltözői felett helyezkedik el;
- egy első emelet, amely korábban szépségszalonként vagy hasonlóként volt használva.

B, ingatlan, 703,80 m² területtel, munkaterületből, körülbelül 42,70 m²-es irodából és körülbelül 11,70 m²-es kis raktárból áll.

C, elektromos szekrény az ingatlan szolgálatában.

A A és B ingatlanok tetején napelem rendszer található, amely a 3. telken található ingatlanra is szolgál.

A külső terület részét képezi a 5204-es parcella javára történő áthaladási jog.
Építési és kataszteri eltérések vannak.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlanok bérleti szerződések tárgyát képezik, az alábbiak szerint:
- A ingatlan, 6+6 éves bérleti szerződés, lejárat: 2032.02.04., éves bérleti díj: 30.000 €,
- B ingatlan, 6+6 éves bérleti szerződés, lejárat: 2032.12.31., éves bérleti díj: 14.000 €.
A szerződésben van egy lemondási záradék a szerződés első 6 évének lejáratakor.

Az ingatlan a Marcianisei Önkormányzat Épületnyilvántartásában a 22. lap alatt van nyilvántartva:
Parcella 5205 - Alrész 2 - Kategória D/1 - R.C. 108,00 €
Parcella 5205 - Alrész 5 - Kategória D/7 - R.C. 4.760,00 €
Parcella 5205 - Alrész 6 - Kategória D/8 - R.C. 10.100,00 €