Az Igazságügyminisztérium által engedélyezett Elektronikus Értékesítési és Hirdetési Oldal Kezelője

Szerver idő Thu 21/11/2024 óra 20:52 | Europe/Rome

Történelmi villát átalakított szállodaként San Pietro in Cariano-ban (VR)

Licitáció
n.22568

Ingatlanok > Házak és Lakások

  • Történelmi villát átalakított szállodaként San Pietro in Cariano-ban (VR) 1
  • Történelmi villát átalakított szállodaként San Pietro in Cariano-ban (VR) 2
  • Történelmi villát átalakított szállodaként San Pietro in Cariano-ban (VR) 3
  • Történelmi villát átalakított szállodaként San Pietro in Cariano-ban (VR) 4
  • Történelmi villát átalakított szállodaként San Pietro in Cariano-ban (VR) 5
  • Történelmi villát átalakított szállodaként San Pietro in Cariano-ban (VR) 6
  • + fotó
  • Leírás

Történelmi villa szállodaként működik San Pietro in Cariano-ban (VR), Quar 12 helyen

Az 1500-as években épült reneszánsz villa 5 csillagos szállodaként működik a Valpolicella szőlőskertjeinek vidékén. Az épület 1993-ban teljesen felújításra került, 20 szobából (lakosztályok, junior lakosztályok és szobák) áll, mindegyik részletre kiterjedően gondosan berendezve a hely történelmi hangulatának tiszteletben tartása érdekében, étteremmel, télikerttel, szaunával, edzőteremmel, kültéri medencével és kerttel.

Az ingatlan négy emeleten helyezkedik el:
• Az alagsorban találhatók az összes szolgálati helyiség (konyha, hűtőcellák, gépház, kazánház, mosoda, öltözők és alkalmazottak számára szolgáló mosdók, raktárak, tárolók és kamrák) mellett az edzőterem és a szauna;
• A földszinten található a hall, egy üvegház, éttermek, bár, iroda, mosdók, télikert és négy szoba, külsőleg a medence és a nagy kert található;
• Az első és második emeleten találhatók a fennmaradó 16 szoba.

Az ingatlan a P.R.G.-ben mint műemlék és építészeti értékek védelme alatt álló terület van bejegyezve L. 1089/1939. törvény alapján.

Az ingatlan továbbá a P.A.T.-ban az alábbiak szerint van bejegyezve:
• Tájvédelmi kötelezettség D.lgs. 42/2004 - Vízfolyások (2.1. cikk);
• Műemléki kötelezettség - D.lgs. 42/2004 (2.4. cikk).

Az épületegyüttes alá van vetve:
• Elővásárlási jog, mint kulturális örökség, kifejezetten az Oktatási Minisztérium (Régészeti és Képzőművészeti Főigazgatóság) javára;
• Célkötelezettség a Veneto Régió Kormányzati Tanácsa javára
• Építési tilalom;
• Végtelen és korlátlan vízfelvételi, gyalogos és járműforgalmi jog, örökös építési tilalom;
• Jogilag kötelező kötelezettség az Oktatási és Kulturális Örökségügyi Minisztérium javára


Kérjük, vegyék figyelembe az építészeti, városfejlesztési és földmérési eltéréseket, amint az a mellékelt szakvéleményben le van írva, különös tekintettel az építészeti, városfejlesztési és földmérési eltérésekre, amelyeket a szakvélemény 34. oldalán és azt követően részleteznek, kifejezett felhívással az érdeklődőknek, hogy vásárlás előtt vegyék fel a kapcsolatot a megfelelő városi és felügyelőségi műszaki irodákkal szakemberek közreműködésével, az összes szükséges intézkedés és a címek érvényességének ellenőrzése érdekében, még az épületegyüttes átalakításának esetén is szállodából lakóházzá.
Az ingatlan szabad és nem lakott harmadik fél által érvényesíthető címmel a folyamat ellen.
Az ingatlan terheket, szolgalmakat, jelzálogokat és csődöt, valamint az elővásárlási jog alá esik a 42/2004. sz. törvény értelmében, amint az a mellékelt szakvélemény 41. oldalán és azt követően részletezve van.

Az ügyek bonyolultsága és a jogszabályi keretek folyamatos változása miatt, valamint az érintett épület bonyolultsága miatt az érdeklődőknek elengedhetetlennek kell tekinteniük az összes szükséges intézkedés és a címek érvényességének ellenőrzése érdekében az árverésen való részvétel előtt, az összes szükséges intézkedés és a címek érvényességének ellenőrzése érdekében a városi műszaki irodákhoz való hozzáférés érdekében.

Az ingatlan be van jegyezve a San Pietro in Cariano-i Épületi Nyilvántartás 16. lapján:
1149. rész - 3. alrész - D/2 kategória - Adózott érték: 24 477,00 euró

Bútorok, kiegészítők, műalkotások, berendezések és egyéb mobil javak nem tartoznak az ingatlan eladásába.

További információkért tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.
Az említett mellékletek kérhetők a szakvélemény alján található címre írva a gobidreal@pec.it

Kereskedelmi terület: 2425.5

Felület: 2.560

Udvar négyzetméter: 3285

  • Mellékletek (6)

 Ajánlatok:

Felfüggesztett Tétel per

Kikiáltási ár

Minimális emelés € 10.000,00

Vevői prémium 1,50 %

Kaució letétele: € 395.776,00

ÁFA a lottón 22,00 %ahol alkalmazható

eladva

Információk Kérése Kérjen megtekintést Általános Feltételek Specifikus feltételek PVP adatok
ID Inserzione2249112
d3429a62-2d91-11ef-be09-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura706607
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura169
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4567035
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2031607
Descrizione (IT)Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22568
Primo Identificativo2031607
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità Quar 12
ComuneSan Pietro in Cariano
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2676358
    Descrizione (IT)Villa rinascimentale del 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita nelle campagne veronesi dei vigneti della Valpolicella. La struttura, completamente ristrutturata nel 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli per rispettare l’atmosfera storica del luogo, con ristorante, giardino d’inverno, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno.L’immobile è posto su quattro piani: • al piano interrato sono situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna; • al piano terra è situata la hall, una serra, le sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d’inverno e quattro camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino; • al primo piano e al secondo piano sono poste le restanti 16 camere.Risulta individuato nel P.R.G. come Zona sottoposta a vincolo monumentale e bene architettonico sottoposto a tutela L. 1089/1939. L’immobile inoltre risulta individuato nel P.A.T. come segue: • Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1); • Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4). Il complesso edilizio è soggetto a: • regime della prelazione, in quanto beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente al vincolo diretto a favore del Ministero della Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità e Belle Arti); • costituzione di vincolo di destinazione a favore della Regione Veneto Giunta Regionale; • vincolo di inedificabilità; • servitù di presa d’acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua; • costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali. Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così come descritte nella perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. della perizia, con espresso invito agli interessati all’acquisto a prendere contatto, tramite professionisti, con i competenti Uffici tecnici comunali e della Soprintendenza, al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, anche sulla scorta del progetto di intervento che si intenda attuare, anche nell’ipotesi di trasformazione del complesso edilizio da alberghiero in residenziale. L'unità immobiliare è libera e non occupata da terzi con titolo opponibile alla procedura. Immobile gravato da vincoli, servitù, ipoteche e sentenza di fallimento, nonché soggetto al regime della prelazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004, come meglio descritto alle pagg. 41 e seguenti della perizia allegata. Data la complessità delle pratiche e la continua evoluzione dei quadri normativi, attesa altresì la complessità della struttura in esame, è da ritenersi indispensabile da parte degli interessati all’acquisto, prima della partecipazione all’asta pubblica, un accesso agli atti presso gli Uffici tecnici comunali al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro in Cariano al Foglio 16: Particella 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00 Mobilio, accessori, opere d'arte, attrezzature e altri beni mobili in genere non sono ricompresi nella vendita immobiliare in oggetto.
    Primo Identificativo2676358
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaCASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICO
    IndirizzoLocalità Quar 12
    ComuneSan Pietro in Cariano
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 30 July 2024 óra 16:002024-07-30T16:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.957.760,00
Offerta Minima3.957.760,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 30 July 2024 óra 16:002024-07-30T16:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione18/06/20242024-06-18

Kapcsolódó tétel

Lakás Cerea (VR) - LOTTO C6

Ingatlanok

Lakóház és laboratórium Cerea (VR) - LOTTO C7

Ingatlanok

Lakás Triesztben

Ingatlanok

Lakás és garázs Nogarában (VR) - LOTTO 1 - RÉSZ 1/3

Ingatlanok

Földszinti lakás San Mauro di Saline (VR) - 2. számú tétel

Ingatlanok

Ingatlan komplexum Dolcè-n (VR) - LOTTO 3 - RÉSZ 5/15

Ingatlanok

Pince a Ponti sul Mincio (MN) - LOTTO 1

Ingatlanok

Pince a Ponti sul Mincio (MN) - LOTTO 2

Ingatlanok

Pince a Ponti sul Mincio (MN) - LOTTO 3

Ingatlanok

Pince a Ponti sul Mincio (MN) - LOTTO 4

Ingatlanok

Földszintes / emeletes lakóingatlan Fiscagliában (FE) - F2 SORSZÁM

Ingatlanok

Lakóépület Arbizzano di Negrar (VR) - RÉSZ 1/3

Ingatlanok

Szükséged van segítségre?