Húsipari vállalat eladása Montecchioban (TR)

AJÁLATOK GYŰJTÉSE - Húsipari vállalat eladása Montecchioban (TR), Cordigliano település, Teverina konszolidált út, Teverina utca 13.

HÚSIPARI VÁLLALAT

A vállalat komplexuma anyagi és immateriális javakból áll, amelyeket az alábbiakban részletezünk:
- ingatlan két szinten (földszint és első emelet, főként termelési célú használatra, amelyet a gyár jelenléte jellemez. Ezen kívül más részek is vannak, amelyeket kereskedelmi és raktározási célokra használnak. A külső és belső befejezések állapota a helyszíni szemle során megállapítottak szerint összességében közepesen elfogadható, mivel vannak benne régebbi és nemrég felújított részek (lásd 3. és 4. ábra). Ugyanez vonatkozik a meglévő berendezésekre is. A terület építési potenciálja 38.480 m³.
- berendezések, gyártógépek, felszerelések, járművek, irodai bútorok, irodai gépek, boltberendezések és bolt gépei
- bérleti díjak a vállalatág bérbeadásáért

A vevő köteles átvenni a Scianca Salumi s.r.l. (a szóban forgó vállalatág jelenlegi bérlője) összes munkavállalóját, a 2112. cikkely szerinti jogszabályok teljes körű alkalmazásának megfelelően, és minden következő joggal.

Bérleti szerződés a vállalatág bérbeadásáról

A 2017.05.30-i okiratban bérleti szerződést kötöttek a vállalatág bérbeadásáról, amely a húsok feldolgozásával, átalakításával és előkészítésével, érlelésével és a kapcsolódó értékesítési ponttal foglalkozik. A bérbe adott vállalatágban anyagi javak és immobilizált eszközök, az a ingatlan, ahol a szóban forgó tevékenységet végzik, valamint a név használatának kizárólagos joga található.
A vállalatág bérbeadása 2017. június 1-jétől kezdődik, három (3) év időtartamra, háromévenként megújítható, feltéve, hogy a felek 6 hónappal a szerződés lejárta előtt ajánlott levélben értesítik egymást. A szerződésben meghatározott éves bérleti díjat az első három évre a bruttó bevételek 1%-ában (egy százalék) állapították meg, áfa nélkül, amelyet a bérlő a bérbe adott vállalatággal realizál, és mindenképpen nem lehet kevesebb, mint évi 10.500,00 euró plusz áfa. A negyedik évtől kezdődően a fenti bérleti díjat a bérlő bruttó bevételeinek 2%-ában (két százalék) állapítják meg, és mindenképpen nem lehet kevesebb, mint évi 20.500,00 euró plusz áfa. A szerződés előírja, hogy a bérleti díjat havi részletekben, minden hónap 10-én kell megfizetni, az első három évben havi 875,00 euró összegben. Az esetleges elszámolás, amely az 1%-os (az első három évre) és a 2%-os (a következő években) százalékos arányt illeti, a bruttó bevételek mértékének ellenőrzése után, 60 napon belül esedékes minden üzleti év végén, 2018. június 1-jétől kezdődően. A Filippo Clericò közjegyző által 2018.08.06-án (All. 4) készült okiratban az eredeti bérleti szerződést felmondási záradékkal egészítették ki..." a szerződés a szóban forgó ingatlan eladásának, akár részben, bekövetkezésekor megszűnik, valamint a szerződéshez csatolt "A" betűvel jelzett ingóságok értékesítésére vonatkozó pályázat közzétételekor is megszűnik...
A 2021.01.28-án benyújtott kérelemben a társaság kérte a vállalatág bérleti szerződésének 2. cikkének módosítását, kérve a felmondási záradék eltávolítását a pályázat közzététele esetén.
2021.04.30-án, a csődbiztos kedvező véleménye után, a társaság módosította a vállalatág bérleti szerződését, előírva, hogy az csak a tényleges elnyerés pillanatában szűnik meg, a bérlemény kiadásának kötelezettségével, hat hónapon belül az elnyerést követően.
A 2024.03.21-én közzétett pályázat keretében a Felügyelőbizottság irreverzibilis ajánlatok gyűjtését hirdette meg a jelen versenypályázat tárgyát képező vállalatág bérleti szerződésének megkötésére, amely 2024.05.21-én zárult le, anélkül, hogy bármilyen ajánlat érkezett volna. Ezért a 2017.05.30-i okiratban rögzített bérleti szerződést megújították ugyanazzal a bérlővel, a már megállapodott feltételek mellett.

Az ingatlan a Montecchioi Kataszteri Hivatalban a 25. lap - 96. parcella - D/7 kategóriában van nyilvántartva.
A terület a Montecchioi Földhivatalban a 25. lap - 96. parcella - Városi hatóság - Terület 20.000 m².

További információkért kérjük, tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.