Montefiascone (VT) ingatlan komplexum

ÁRVERÉS Montefiascone (VT) ingatlan komplexum, Via Cassia Nuova snc, Pian di Moretto - AJÁNLATOK ÖSSZEGYŰJTÉSE

A szóban forgó ingatlan komplexum Montefiascone déli részén található, az ipari zónában, Pian di Monetto településen, a SS2 – Cassia 94,00 km-nél, egy kétszintes telken, összesen körülbelül 13.015,00 m² területtel. A terület részben aszfaltozott, manőverezési és parkolási területként használják, részben zöld terület.

Az ingatlan komplexum egy földszintes épületből áll, amely egy nagy kereskedelmi helyiségből (sub 4), egy lakásból (sub 8-15), egy irodából (sub 18), egy boltból (sub 17) és egy raktárból (sub 13) áll, valamint két raktárból, amelyek a pincében találhatók (sub 11 és sub 16)

SUB 4 - A helyiség teljes egészében a földszinten helyezkedik el, és a belső elrendezése tipikus egy szupermarkethez, egy nagy területtel az értékesítéshez és különböző laboratóriumokkal, valamint egy árufeldolgozó területtel rendelkezik. Két öltözővel és egy nyilvános mosdóval rendelkezik. Az összes hasznos terület körülbelül 987,00 m²; a belmagasság körülbelül 5,00 m, körülbelül 3,00 m magasságban gipszkarton álmennyezetet alakítottak ki.

SUB 8-15 - A lakóingatlan, amely a sub 15-ös számmal van megjelölve, fizikailag egyesült a sub 8-cal egyetlen lakásban, összesen körülbelül 138,00 m² hasznos területtel, amelyből 95,00 m² a sub 15 és 43 m² a sub 8. Szobákból, konyhából, fürdőszobákból és folyosókból áll. A lakás működő elektromos és vízvezeték-hálózattal rendelkezik, míg a fűtés nem működik.

SUB 11 - A raktár, amely a pincében található, a Cassia úti külső térről közelíthető meg, alacsonyabb szinten, mint a főépület. A raktárra jellemző befejezésekkel rendelkezik, betonpadlóval és részben vakolt és festett falakkal. Az összes hasznos terület körülbelül 58 m², a belmagasság körülbelül 2,75 m.

SUB 13 - Az ingatlan a F/3 kategóriában van nyilvántartva - építés alatt áll, ezért nincs ingatlan-nyilvántartási térképe. Kizárólagos használatú udvarral rendelkezik (p.lla 369 és p.lla 371), összesen 1.545,00 m² területtel. Az ingatlant garázsként és raktárként használják. A hozzáférés mind a kizárólagos használatú területről, mind a közös területről (sub 14) történik. Egy nagy helyiségből és egy tárolóból áll, összes hasznos területe körülbelül 482,00 m², a magasságok 6,00 m és 9,50 m között változnak.

SUB 16 - Az ingatlan, amely a pincében található, egy belső lépcsőn keresztül közelíthető meg, amely a sub 15 és a sub 4 között található, valamint a külső területről. Nem volt lehetséges belépni az ingatlanba, amely a nyilvántartási térkép és a Montefiascone Városnál benyújtott építési dokumentáció alapján körülbelül 145,00 m² hasznos területtel és 3,00 és 3,50 m közötti magassággal rendelkezik.

SUB 17 - Az üzlet, amely a földszinten található, a közös térről (sub 14) közelíthető meg. Az értékesítési területből és egy nyilvános mosdóból áll, összes hasznos területe körülbelül 80,00 m².

SUB 18 - Az iroda egy földszinten és egy galériás emeleten helyezkedik el. A földszint egy nagy irodai területből áll, amely körülbelül 90,00 m², egy mosdóból és két tárolóból. A galériás emelet egyetlen helyiségből áll, amelynek hasznos magassága 2,10 m.

Ingatlan-nyilvántartási eltérések vannak.

Az ingatlan komplexum jelenleg hosszú távú bérleti szerződés keretében van bérbe adva. A szerződésben a bérlet időtartama húsz évben került megállapításra, a megkötés dátumától számítva, amely automatikusan megújításra kerül, a 20 évenkénti azonos feltételekkel, amennyiben a Bérlő nem mondja fel legalább 12 hónappal a lejárat előtt. Az éves bérleti díj 4.800,00 € + ÁFA, amelyet havi előre fizetendő 400,00 €-os részletekben kell megfizetni.
Ez a szerződés megtámadható a nyertes ajánlattevő által a bérleti díj mértékének alacsony volta miatt, vagy bármilyen módon felmondható 60.000,00 €-s büntetéssel.

Az ingatlan a Montefiascone Önkormányzat N.C.E.U.-jában a 68. lapra van bejegyezve
Parcellaszám 80 - Sub 4 - Cenzus zóna 4 - Ingatlan kategória D/8 - Ingatlan érték € 11.298,00
Parcellaszám 80 - Sub 8 - Ingatlan kategória F/3
Parcellaszám 80 - Sub 11 - Ingatlan kategória C/2 - Osztály 3 - Terjedelem 58 m² - Összes ingatlan terület 74 m² - Ingatlan érték € 32,95
Parcellaszám 80 - Sub 13 összekapcsolva a 369 és 371 parcellákkal - Ingatlan kategória F/3
Parcellaszám 80 - Sub 15 - Ingatlan kategória A/3 - Osztály 3 - Terjedelem 5,5 szoba - Összes ingatlan terület 111 m² - Ingatlan érték € 482,89
Parcellaszám 80 - Sub 16 - Ingatlan kategória F/3
Parcellaszám 80 - Sub 17 - Ingatlan kategória C/1 - Osztály 3 - Terjedelem 81 m² - Összes ingatlan terület 92 m² - Ingatlan érték € 903,59
Parcellaszám 80 - Sub 18 - Ingatlan kategória A/10 - Osztály U - Terjedelem 5 szoba - Összes ingatlan terület 156 m² - Ingatlan érték € 1.162,03
Parcellaszám 80 - Sub 14 - Nem nyilvántartott közös vagyon

További információkért kérjük, nézze meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.

Kereskedelmi terület: 2451.3