Üzemanyag-értékesítő komplexum Marscianóban (PG) - 4. Sorszámú lottó

Üzemanyag-értékesítő komplexum Marscianóban (PG), Schiavo kistérség, Viale della Resistenza 31 - 4. Sorszámú lottó

Üzemanyag-töltőállomás, raktár, bár és kiegészítő helyiségek, valamint lakóegységeket, garázst és kiegészítő helyiségeket magában foglaló épület.
Az ingatlan egésze enyhén dombos területen terül el, kb. 5.025 nm-es területen, ahol a meglévő épületek alapterületén kívül részben üzemanyag-töltő területnek, parkolónak, manőverezési és pihenési területnek van kijelölve.

A következő egységekből áll:

• Garázs a 142. lap, 178. rész 6. alrész - C/6 kategória - 7. osztály - Terület 58 nm - Adózott érték € 179,73. Egy szinten található, külön bejárattal a térről, jelenleg a Tulajdonos teljes rendelkezésére áll és belmagassága 4,00 m; Kb. 56,00 nm hasznos alapterület.

• Lakóegység a 142. lap, 178. rész 7. alrész - A/2 kategória - 3. osztály - 8,5 szoba - Adózott érték € 570,68. Egy földszinti és egy emeleti szinten található, külön bejárattal pince, raktár a földszinten és bejárat/folyosó, nappali, ebédlő, konyha, iroda, fürdőszoba és három hálószoba. Két terasz található, jelenleg az egyik család használja. Kb. 145,00 nm hasznos alapterület, teraszok nélkül.

• Lakóegység a 142. lap, 178. rész 8. alrész - A/2 kategória - 3. osztály - 8,5 szoba - Adózott érték € 570,68. Egy második és harmadik emeleti szinten található, lépcsőházból külön bejárattal, bejárat/folyosó, nappali, ebédlő, konyha, iroda, fürdőszoba és három hálószoba a második emeleten. A harmadik emelet padlástérként funkcionál, raktár magassága átlagosan 2,30 méter. Jelenleg az egyik család használja. Kb. 291,00 nm hasznos alapterület.

• Iroda a 142. lap, 178. rész 11. alrész - A/10 kategória - 1. osztály - 3,5 szoba - Adózott érték € 650,74. Egy szinten található, külön bejárattal a térről, iroda és két fürdőszoba belmagassága 3,55 m és 2,80 m. Kb. 70,00 nm hasznos alapterület.

• Raktár és Tető a 142. lap, 178. rész 15. alrész - C/6 kategória - 1. osztály - Terület 6 nm - Adózott érték € 6,51 és a 142. lap, 272. rész - C/6 kategória - 1. osztály - Terület 90 nm - Adózott érték € 97,61. Két kis épületből áll, amelyek az üzemanyag-értékesítő és raktártevékenységet szolgálják. A raktárnak 3,80 m-es belmagassága van; Kb. 75,00 nm hasznos alapterület. A tetőnek 4,00 m-es belmagassága van; Kb. 95,00 nm hasznos alapterület. Kb. 300,00 nm-es kizárólagos udvar.

• Raktár a 142. lap, 178. rész 16. alrész - C/2 kategória - 1. osztály - Terület 78 nm - Adózott érték € 189,33. Teljes egészében a földszinten található, külön bejárattal a közös udvarról. A belmagasság 2,20 m-től 2,40 m-ig változik. Kb. 62,00 nm hasznos alapterület.

• Raktár a 142. lap, 178. rész 20. alrész - C/2 kategória - 1. osztály - Terület 71 nm - Adózott érték € 172,34. Az alagsorban található, külön bejárattal a térről rámpán keresztül. A belmagasság 2,20 m. Kb. 48,00 nm hasznos alapterület. 24 nm-es tárolóval, 1,50 méteres magassággal.

• Lakóegység a 142. lap, 178. rész 21. alrész - A/2 kategória - 3. osztály - 4 szoba - Adózott érték € 268,56. Az első emeleten található, lépcsőházból külön bejárattal, nappali/ebédlő, konyha, folyosó, fürdőszoba és egy hálószoba. Két terasz található összesen 26 nm-en. Jelenleg az egyik család használja. Kb. 76,00 nm hasznos alapterület.

• Lakóegység a 142. lap, 178. rész 22. alrész - A/2 kategória - 3. osztály - 5,5 szoba - Adózott érték € 369,27. A földszinten, második és harmadik emeleten található. A földszinten konyha és tároló 30 nm-en. A második emeleten nappali/ebédlő, konyha, folyosó, fürdőszoba és hálószoba 76 nm-en. A harmadik emelet padlástérként funkcionál 71 nm-en. Jelenleg az egyik család használja. Összesen kb. 177,00 nm hasznos alapterület.

• Iroda a 142. lap, 178. rész 29. alrész - A/10 kategória - 1. osztály - 1,5 szoba - Adózott érték € 278,89. Egy szinten található, külön bejárattal a térről, jelenleg a Tulajdonos közvetlenül kezeli. Kb. 48,00 nm hasznos alapterület.

• Bár, Étterem a 142. lap, 178. rész 30. alrész - C/1 kategória - 5. osztály - Terület 148 nm - Adózott érték € 3.172,08. Egy szinten található, bár, étterem, folyosó, három fürdőszoba, öltöző, három konyha, kamra/tároló és raktár. Főleg 3,18 m belmagassággal. Kb. 174,00 nm hasznos alapterület.

• Tér a 142. lap, 178. rész 28. alrész, kb. 3.700 nm-es teljes terület, részben aszfaltozott, cls. és térkövezett, 1.250 nm-es területen, a maradék 2.450 nm üzemanyag-lerakó és földút.

Felhívjuk figyelmét, hogy:

- a 4. sorszámú lottó, valamint az 1. és 2. sorszámú lottók bérleti szerződés tárgyát képezik 2023. június 1-jétől határozott időtartamra, amely 6 (hat) évet tart, és természetes lejárata 2029. május 31.; a lejáratkor a szerződés automatikusan egy évre meghosszabbodik, és így tovább évente;

- a bérleti díj évi összege összesen 171.000,00 euró plusz ÁFA a jogszabályok értelmében, amelyet havi részletekben, minden hónap 15. napjáig előre kell fizetni, minden hónapban 14.250,00 euró összegben;

- az 1., 2. és 4. sorszámú lottók végleges megvásárlása esetén a fent említett lottókra vonatkozó bérleti szerződés automatikusan megszűnik, kártérítés vagy büntetés nélkül az Bérlő javára, miután a Felszámolási Eljárás által a Bérlőnek a fent említett megvásárlásról szóló értesítésétől számított 90 (kilencven) nap elteltével.

További információkért tekintse meg a mellékelt szakértői véleményt és dokumentációt.

Kereskedelmi terület: 1267.21

Felület: 1.194

Udvar négyzetméter: 3700