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Vrijeme poslužitelja Sat 19/04/2025 sati 12:19 | Europe/Rome

Prodaja25776

Prodaja Asinkrono Sudski Terni Izvršenje nekretnina n. 12/2024

Industrijska nekretnina u Orvietu (TR) - lot 1

  • Industrijska nekretnina u Orvietu (TR) - parcela 1

početna cijenaEUR 536.500,00

Stanje sudjelovanja

Broj eksperimenta1

LocationOrvieto (Terni)

Najmanja ponudaEUR 402.375,00

Minimalna ponudaEUR 5.000,00

Način aukcijeAsinkrono

Rok za predaju ponudaWed 09/04/2025 sati 11:00

Datum prodajeThu 10/04/2025 sati 14:40

Polog:10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja10 minute

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione4319545
864ce562-d8d3-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971826
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura12
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiti
    Cod.Fisc.LTIFRC72D04G478D
    Emailliti.federico@libero.it
    Telefono0744304881
    ID Anagrafica4877010
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4877011
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2205833
Descrizione (IT)Capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici.
Primo Identificativo2205833
Codice0
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2861779
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato al catasto fabbricati del Comune di Orvieto: 1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00; 2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00; Trattasi di capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale. Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. E’ presente altresì una corte esterna destinata a viabilità e parcheggi. L’edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sono presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio . Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell’anno 2017 e nell’anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell’Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile (anche con riferimento alle eventuali  difformità urbanistiche e catastali riscontrate)  nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2861779
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
    CAP05018
    ComuneOrvieto
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno13
      Graffatoparticella 589 sub 2
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno14
      Graffatoparticella 589 sub 3
Dati Vendita
Data e oraThu 10 April 2025 sati 14:402025-04-10T14:40:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base536.500,00
Offerta Minima402.375,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 April 2025 sati 11:002025-04-09T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22

Aukcija na Gobidreal.it

Opis aukcije

PRODAJA ASINKRONO TELEMATSKI - Industrijska nekretnina u Orvietu (TR) - lot 1, Strada Fontanelle di Bardano, 8A

Ponude za kupnju mogu se podnijeti do srijede 09/04/2025 u 11:00.

U slučaju telematske ponude, korisnicima se savjetuje da započnu s ispunjavanjem ponude s velikim unaprijed u odnosu na postavljeni rok

Prodajne operacije odvijat će se 10/04/2025 počevši od 14:40

Za dodatne informacije o lotu i načinima sudjelovanja, konzultirajte natječaj za prodaju i prateću dokumentaciju

Detalji postupka

SudTerni

VrstaIzvršenje nekretnina

broj12/2024

ProfesionalacDott. Liti Federico

Prilozi

Predmeti uključeni u lot (1)

  • Industrijska nekretnina u Orvietu (TR) - parcela 1

Industrijska nekretnina u Orvietu (TR) - parcela 1

Orvieto (Terni)

Puno vlasništvo za udio od 1/1 komercijalne hale identificirane u katastarskim knjigama Općine Orvieto:
1) List 87, čestica 160, podbroj 13 vezan uz česticu 589 podbroj 2, adresa Strada Fontanelle di Bardano 8A, podrum i prizemlje, katastarska sekcija Orvieto, kategorija D/8, renta € 1.486,00;
2) List 87, čestica 160, podbroj 14 vezan uz česticu 589 podbroj 3, adresa Strada Fontanelle di Bardano 8, prizemlje i prvi kat, katastarska sekcija Orvieto, kategorija D/8, renta € 6.886,00;
Radi se o komercijalnoj hali, podijeljenoj u dvije nekretnine na tri razine (podrum, prizemlje i prvi kat), s prostorijama na p. podrumu i prizemlju namijenjenim izložbi, skladištu, automehaničarskoj radionici, a na prvom katu prostorijama namijenjenim uredima, s ekskluzivnim perimetralnim dvorištem.
Zgrada ima ukupnu bruto površinu od 1272,00 m², od čega je cca 471,00 m² namijenjeno izložbi, cca 650 m² za automehaničarsku radionicu i skladište, te cca 151,00 m² za urede. Također je prisutno vanjsko dvorište namijenjeno prometu i parkiranju.
Zgrada je dostupna putem dva autonomna ulaza smještena uz provincijsku cestu i trećeg stražnjeg ulaza smještenog na prometnoj cesti parcelacije. Prisutne su katastarske nepravilnosti utvrđene od strane CTU arh. Giorgia Trabalze na čiju se procjenu izričito upućuje. Komercijalna hala je zauzeta od strane trećih osoba na temelju dva ugovora o najmu koji traju više od 90 godina (trajanje 25 godina), oba registrirana i upisana prije ovrhe (odnosno 2017. i 2019. godine), koja su opoziva na postupak, a koji predviđaju godišnju najamninu ukupno od 22.200,00 eura za prvi i godišnju najamninu od 720,00 eura za drugi (koje se oboje plaćaju mjesečno); prva najamnina trenutno je podložna ovrhi od strane Porezne uprave za potraživanje od 51.000 € od kojih je 32.000 € već naplaćeno.
Upućuje se na procjenu za točan opis nekretnine (također s obzirom na eventualne urbanističke i katastarske nepravilnosti) kao i na načine određivanja cijene.
    Treba li vam pomoć?