Industrijska zgrada u Giussanu (MB), Via Diaz - LOT 7/9/10

LICITACIJA NA TEMELJU PONUDA

LOT 7
Industrijska nekretnina sastoji se od:
- Čestica 671, Urbano područje u službi industrijskog kompleksa na kojem se nalaze, na južnom dijelu, pješački i vozni pristup s Via Armando Diaz na kućne brojeve 27 i 29 za sve zgrade i područja bivšeg industrijskog kompleksa
- Podčestica 731, urbano područje na kojem su se nalazile različite zgrade koje su direktno služile industrijskim nekretninama, poput dvije parne kotlovnice, elektrane, plinske stanice, brojni silosi i električna kabina, potpuno srušeni s potpunim uklanjanjem povezanih instalacija; stoga nekretnina danas predstavlja samo dvorišta koja vode do hala, mnoge od kojih su u drugom vlasništvu;
- Podčestica 735, zgrada industrijske namjene raspoređena na jednoj razini s komercijalnom površinom od 5.541 m²; proizvodni dio iznosi oko 4.750 m² s prosječnom visinom od 5,00 m, uz 400 m² za uslužne prostore i svlačionice, u podrumu na visini od oko -0,90 m od razine dvorišta, s unutarnjom visinom od 2,50 m i 640 m² za menzu, kuhinju, sobu za posjete i skladište na prvom katu s visinom od 2,70 m, gdje nije prisutan pod s plovkom; na prvom katu nalazi se svjetlosni otvor polukružnog oblika i stepenice koje povezuju s prizemljem, također u obliku kruga.
- Čestica 197, urbano područje površine 2.240 m², Urbano područje u službi industrijskog kompleksa od kojih se 1.950 m² računa kao unutarnje prozračne zelene površine unutar postrojenja, a preostalih 290 m², izvan ograde, namijenjeno za parkiranje.
Molimo obratite pažnju na prisutnost katastarskih i urbanističkih nepravilnosti.
Također su prisutni elementi od betona/azbesta
Katastar zgrada općine Giussano:
List 8 - Čestica 671 – Urbano područje – Površina 3.530 m²
List 8 - Čestica 646 – Podčestica 731 – Kategorija D/7- R.C. € 10.962
List 8 - Čestica 646 – Podčestica 735 – Kategorija D/7 – R.C. € 30.002
List 2 - Čestica 197 – Urbano područje – Površina 2.240 m²

LOT 9
Dijelovi zgrade u zajedničkom vlasništvu raspoređeni na dva kata koja nisu međusobno povezana unutarnjim putem dizala, sada u neupotrebi, zaštićeni širokim nadstrešnicama koje se nalaze ispred čestice 646 na listu 8; ukupna površina iznosi 2.330 m² uz nadstrešnicu od 320 m² i prostor za dizalo od 30,00 m². Struktura je izgrađena od armiranog betona s mješovitim podovima i zidovima od opeke. U prizemlju su podovi od porculanskog grèsa, a prozori, ne postoje prostori za sanitarne usluge. Dio prizemlja bio je namijenjen portiku za komunikaciju s nekretninom koja se nalazi na granici; trenutno je zatvoren velikim garažnim vratima, stvarajući zatvoreni volumen koji nije u skladu s građevinskim dozvolama; deklarirana unutarnja visina iznosi 3,60 m. Na prvom katu dio strukture je od armiranog betona, a dio s čeličnim stupovima i gredama; podovi su uglavnom od betonske podloge, s nekim prostorima obloženim keramičkim pločicama; prisutan je spušteni strop od lima, djelomično uklonjen i djelomično u fazi odvajanja; prisutan je prostor s tri kupaonice i pripadajućim predprostorom; deklarirana unutarnja visina iznosi 3,00 m ispod greda. Vanjsko dvorište od 2.700 m² djelomično je popločano porfido blokovima ili obojenim betonom, a djelomično je uređeno kao privatna zelena površina, s pristupom i s Via Diaz 27/29, kroz poslužne parcele istog vlasništva, smještene na nižoj razini od oko 4,0 m u odnosu na glavni dio bivšeg industrijskog postrojenja.
Istočni dio je strmo strm i postoje dvije vanjske stepenice. Unutar područja nalazi se mala zgrada namijenjena tehničkom prostoru (pumpa) s katastarski označenom visinom od 2,00 m, u lošem stanju očuvanja.
Prisutne su kemikalije koje će se morati zbrinuti.
Također su prisutni elementi od betona/azbesta.
Katastar zgrada općine Giussano:
List 7 - Čestica 286 - Kategorija D/7 - R.C. € 3.180
List 7 - Čestica 286 podčestica 701 - spojena s česticom 646 podčestica 732 na listu 8 - Kategorija D/7 - R.C. € 7.664
List 8 - Čestica 13 podčestica 701 - spojena s česticom 524 podčestica 701 na listu 8 - Kategorija D/7 - R.C. € 2.286

LOT 10
Podčestica 711 - Zgrada raspoređena na tri razine, s komercijalnom površinom od 1.924,00 m², potpuno od čelika s vanjskim zidovima od opeke i prozorima u trakama, u općenito lošem stanju očuvanja
Podčestica 712 - Zgrada s nadstrešnicom raspoređena na jednoj razini, s komercijalnom površinom od 765,70 m², s pristupom s Via Diaz 27/29 putem parcela. Zgrada je izgrađena od čelika, a vertikalni zidovi su uglavnom izrađeni od neobloženih betonskih blokova na čeličnim gredama. Nekretnina nema instalacije i povezanosti s mrežama opskrbe (voda, struja, plin, telefon). Nekretnina nema vanjskih pripadajućih prostora.
Podčestica 715 - Djelomično srušena zgrada s jednim katom iznad tla, s pokrivenom površinom od oko 490 m², koja se uglavnom sastoji od tri prostora za skladištenje i velike nadstrešnice za mehaničku radionicu s malim prostorom zatvorenim s četiri strane s ulaznim vratima; za zgradu je deklarirana visina od 4,80 m.
Površina pripada bivšem industrijskom kompleksu dijelom je ravna u odnosu na bivše industrijsko postrojenje, a dijelom na nižoj razini od oko 6,80 m s pristupom s Via Diaz putem rampe za vozila zaštićene kamenim zidom u lošem stanju očuvanja.
Veći dio površine nije ravan i postoje različiti strmi dijelovi za povezivanje s razinama susjednih područja.
Na sjeveroistoku postoji pristup za vozila s Via Pirandello, smješten unutar zgrade označene kao 10/C, čija je unutarnja razina oko 90 cm ispod razine ceste. Područje ima brojne probleme, uključujući odlaganje značajnih količina otpada na sjevernoj granici, prisutnost rezervoara s uljem i dizelom na istočnoj granici; rezervoari za prikupljanje oborinskih voda dolaze iz većeg dijela bivšeg industrijskog postrojenja, nisu provjereni.
Prisutne su katastarske nepravilnosti.
Katastar zemljišta općine Giussano:
List 7 – Čestica 274 – Urbano područje – Površina 8.355
Katastar zgrada općine Giussano na listu 7:
Čestica 274 – Podčestica 711 – Kategorija D/7 – R.C. € 8.734
Čestica 274 – Podčestica 712 – Kategorija D/7 – R.C. € 3.654
Čestica 274 – Podčestica 713 – Kategorija D/7 – R.C. € 470 – Srušene nekretnine
Čestica 274 – Podčestica 714 – Kategorija D/7 – R.C. € 356 – Djelomično srušene nekretnine
Čestica 274 – Podčestica 715 – Kategorija D/7 – R.C. € 1.842 – Srušene nekretnine
Čestica 274 – Podčestica 717 – Kategorija D/7 – R.C. € 6.816 – Srušene nekretnine