Industrijska nekretnina u Fabrianu (AN) - LOT 1 + LOT 2
Fabriano (AN)
Industrijska nekretnina u Fabrianu (AN), Via Giuliano Ceresani 17 - LOT 1 + LOT 2
Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu zgrada Općine Fabriano na Listu 141:
Čestica 755 – Kategorija D/1 – R.C. € 8.146,00
Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu zemljišta Općine Fabriano na Listu 141:
Čestica 755 - Urbano zemljište - Površina 2.195 m²
Čestica 729 - Poljoprivredno zemljište - Klasa 2 - Površina 106 m² - R.C. € 0,30 - R.D. € 0,22
Radionica/industrijski objekt djelomično se sastoji od dva kata iznad tla (prizemlje i prvi kat) i djelomično se sastoji samo od prizemlja, s privatnim asfaltiranim dvorištem.
Unutarnje se sastoji od: ulaza, čekaonice, predprostora, tri kupaonice, dva laboratorija i tri skladišta u prizemlju; dva hodnika, četiri ureda, predprostor, dvije kupaonice, arhiv, sala za sastanke, skladište i električna centrala na prvom katu.
Predmetna radionica izgrađena je na parceli br. 6 Plana proizvodnog naselja (P.I.P.) pod nazivom "Campo dell'Olmo", izgrađena i smještena u istočnom dijelu Općine Fabriano (AN) uz državnu cestu 76 Val d'Esino, koja prolazi kroz teritorije Umbrije i Marche, od kojih čini jednu od glavnih prometnica. Udaljena je oko 5 km od gradskog središta.
Nekretnina nije izgrađena u režimu javnog stambenog zbrinjavanja s ugovorom i subvencionirana i financirana u cijelosti ili djelomično javnim sredstvima, s još uvijek važećim ograničenjima na teret dužnika vlasnika.
Molimo da obratite pažnju na prisutnost katastarskih i urbanističkih nepravilnosti koje se mogu ispraviti.
Čestica građevinskog zemljišta koja se nalazi unutar Z.T.O. "D2 – PROIZVODNE ZONE" PRG Važeće podzone Općine Fabriano.
Ista ne razvija više građevinsku sposobnost, jer je ta posljednja u cijelosti iskorištena za izgradnju dijela radionice
Također se napominje da je nekretnina predmet ugovora o najmu, koji nije opoziv na postupak, s istekom 31/03/2029 uz godišnju najamninu od € 14.400. Ugovor o najmu izričito predviđa, u slučaju prodaje, obvezu od strane najmoprimca da vrati nekretninu u roku od 90 dana od obavijesti najmodavca o izvršenoj dodjeli nekretnine trećim osobama.