Dio porcija industrijske zgrade u Terniju
Terni
Dio industrijske zgrade u Terniju, Industrijska zona Polymer, Via delle Fibre 3
Nekretnina je upisana u Katastar zgrada Grada Ternija na Listu 103:
Parcela 43 - Podparcela 14 - Kategorija D/1 - Porezna osnovica € 2.168,00
Parcela 43 - Podparcela 15 - Kategorija D/1 - Porezna osnovica € 27.704,00
Parcela 43 - Podparcela 16 - Kategorija D/1 - Porezna osnovica € 1.620,00
Parcela 43 - Podparcela 17 - Kategorija D/1 - Porezna osnovica € 1.740,00
Parcela 43 - Podparcela 18 - Kategorija D/1 - Porezna osnovica € 3.360,00
Parcela 43 - Podparcela 19 - Kategorija D/1 - Porezna osnovica € 1.680,00
Parcela 43 - Podparcela 20 - Kategorija D/1 - Porezna osnovica € 33.226,00
Dio industrijske zgrade podijeljen u više nekretnina, s pridruženim nadstrešnicom/skladištem za skladištenje, sve smješteno u Terniju, Industrijska zona Polymer.
Kompleks je izgrađen u više faza između 1970. i 2001. godine, i nalazi se na industrijskom zemljištu površine katastarske između pokrivenog i otvorenog prostora od 59.261 m².
Sastoji se od sljedećeg:
- Nadstrešnica/Skladište za skladištenje - pod 14 - prostire se na prizemlju s metalnom nosivom konstrukcijom i limenim pokrovom. Područje je u potpunosti ograđeno zidom od armiranog betona s nadstrešnicom od kvadratne mreže. Pod je asfaltiran.
- Zgrada/Tornje za obradu - pod 15 - zgrada od armiranog betona s ravnim krovom (terasa) sastoji se od 5 nadzemnih katova i jednog podruma koji su povezani s dvije unutarnje stepenice i dizalom.
- Zgrada/Zona blagovaonice - pod 16 - Zgrada na jednom nadzemnom katu s armiranobetonskom konstrukcijom i ravnim krovom. Prozori su od lakiranog aluminija i stakla s dvostrukim staklom.
- Zgrada/Zona ureda i usluga - pod 17-18-19 zgrada na jednom nadzemnom katu sastoji se od ulaza, dvorane za sastanke, raznih ureda i usluga. Unutarnji pregradni zidovi su od pokretnih panela, podovi su od različitih vrsta tepiha i dijela keramike.
- Zgrada/Zona obrade-Skladišta-Laboratorij i usluge - pod 20 - zgrada od armiranog betona sastoji se od jednog nadzemnog kata podijeljenog na područje za obradu, laboratorij, usluge i tehničke prostorije. Dio laboratorija i skladišta ima spušteni strop, dok je glavno područje obrade visoko.
Lokacija na kojoj se nekretnine nalaze, urbanistički gledano, nalazi se u Zoni D za veliku industriju (D1) koja uključuje spomenuti kemijski kompleks (D12), koji je u suštini dio široke zanatsko-industrijske zone.
Pristupna cesta omogućuje pristup zoni s glavne prometnice, uključujući i novu vezu iste industrijske zone s obližnjom cestom Marattana i s E/45-PERUGIA/CESENA.
Napominjemo da su nekretnine koje su predmet procjene prošle kroz neke intervencije uklanjanja vanjskih obloga kako bi se omogućilo iznošenje pokretnih dobara i opreme prisutne i unutar industrijskih zgrada koje su predmet stečaja, kao i nekih dijelova instalacija s posebnim naglaskom na sustav ventilacije i električnu instalaciju.
U svakom slučaju, instalacije su već u prethodnom izvješću smatrane zastarjelima.
Postoji pravo prolaza nastalo po namjeni dobrog oca obitelji u korist nekretnina koje pripadaju propaloj tvrtki i predmet su prodaje i protiv područja identificiranog podparcelom 13 parcele 43. (ova posljednja parcela nije na prodaju jer nije vlasništvo propale tvrtke)