Industrijski kompleks u Mortari (PV), Strada Pavese Km 1.200

Nekretnine su evidentirane u Katastru zgrada Općine Mortara na Listu 35:
Parcela 1028 - Pod 1 - Kategorija D/1 - Porezna osnovica
16.477,20 eura, povezana s parcelom lista 35/1029 pod 2
Parcela 1028 - Pod 2 - Kategorija A/3 - Razred 3 - Sadržaj 5 soba - Porezna osnovica
335,70 eura

Predmetna nekretnina je hangar s pokrivenom površinom od oko 3.800 m2. Pristup je moguć s Strada Pavese Km 1.200, preko tuđeg vlasništva podijeljenog električnom automatskom rampom za prolaz vozila; unutra, dva hangara su povezana internim otvorom. U ovom objektu prostori se koriste uglavnom za proizvodnju i obradu lijevanih elemenata, prostori za radnike kao što su blagovaonica, svlačionice, tuševi i kupaonice opremljene bijelom keramikom i slavinama; uredi i konferencijske dvorane; prostorije za tehnološke instalacije. Cijeli objekt je klimatiziran i grijan plinskim kotlom, s ventilokonvektorima i radijatorima, pri čemu se dio topline ponovno koristi u proizvodnom dijelu. Dio ureda ima spušteni strop s gipsanim pločama, u koje su ugrađena svjetlosna tijela. Zgrada je jednokatnica, s unutarnjom visinom od oko 5,00 m, osim dijela zgrade koji sadrži blagovaonicu i kuću čuvara (oko 3,00 m) do kojih se dolazi unutarnjim stepenicama. Podovi su betonski s kvartovskim završetkom u proizvodnom području, djelomično oštećeni s mikropukotinama; u svlačionicama i tuševima nalazi se keramička pločica tipa kinkler, s bijelim keramičkim oblogama; u uredima su pločice od porculanskog gresa. Vanjska vrata su tipa REI s panik ručkom. Postoji uzemljenje i protupožarni sustav.
U vlasništvu je i dio vanjskog prostora, popločan kockama od betona, i mali zeleni prostor ispred ureda.
Stan se nalazi iznad prostorije koja se koristi kao blagovaonica za radnike, i sastoji se od: dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice, te jedne sobe (koja nema uvjete za stanovanje, jer ima unutarnju visinu od 2,38 m) na trećem katu, do koje se dolazi spiralnim unutarnjim stepenicama od PVC-a; iz te sobe se izlazi na dva terase, jednu na jugu i jednu na sjeveru.
Kompleks uključuje fotonaponski sustav koji pokriva hangare sastavljen od 1.637 modula za površinu od 3.539,00 m2; s instaliranom snagom od 222,6320 KW.
Nekretnina koja je predmet prodaje je susjedna i povezana s drugom nekretninom u vlasništvu trećih strana s kojom dijeli instalacije. Obveza kupca je razdvojiti vlasništva.
Fotonaponski sustav je postavljen na krov obje nekretnine; obveza kupca je regulirati korištenje tuđeg krova.
Postoje katastarske nepravilnosti.