Italiano
English
Français
Español
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
Lombard
Marchigiano
Pugliese
Romano
Siciliano
Toscano
Veneto
A. Poljoprivredno zemljište ravno, s nasadima maslina i poslovnom infrastrukturom, evidentirano u katastarskom operatu općine Tuoro s. T., list 24, čestica 100, kvaliteta voćnjaka, klasa 1, površina ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.
B. Poljoprivredno zemljište ravno, oranično, evidentirano u katastarskom operatu općine Tuoro s. T., list 24, čestica 1156, kvaliteta voćnjaka, klasa 1, površina ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.
C. Stambena zgrada, izgrađena 1987. godine, sastoji se od garaže i ureda u prizemlju i stana na prvom katu, unutarnje stepenice koje povezuju dva nivoa, stropovi od opeke i betona, krov od crijepa i pločica, u lošem općem stanju i održavanju, ukupna pokrivena površina mq 250 uz terase i balkone na prvom katu, te proporcionalna prava vlasništva na zajedničkim nekretninama koje nisu evidentirane i zajedničkim dvorištima. Sve je to evidentirano u katastru:
- garaža u prizemlju: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 255 podbroj 1, kategorija C/6, klasa 2, površina 19 mq, ukupna katastarska površina 22 mq, renta € 35,33;
- ured u prizemlju: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 255 podbroj 2, kategorija A/2, klasa 1, površina 5,5 soba, ukupna katastarska površina 110 mq; renta € 340,86;
- stan na prvom katu: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 255 podbroj 3, kategorija A/2, klasa 1, površina 6,5 soba, renta € 402,84; d) proporcionalna prava vlasništva na zajedničkoj nekretnini koja nije evidentirana: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 254;
- proporcionalna prava vlasništva na Zajedničkom dvorištu: CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 254, kvaliteta urbani entitet, mq 805;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s. T., list 24, čestica 255, kvaliteta urbani entitet, mq 125.
D. Hladnjača, građevinska struktura na jednom nivou u prizemlju izgrađena 1994. godine od armiranog betona i zidane, s krovom od azbesta, renovirana 1997. godine s ugradnjom izolacije, povezana s prethodnim i sljedećim strukturama, u zadovoljavajućem stanju korištenja i održavanja, evidentirana u katastru:
- hladnjača: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 391, kategorija C/3, klasa 1, površina 381 mq, ukupna katastarska površina 373 mq, renta € 865,79;
- površina zgrade: CT: općina Tuoro s. T., list 24, čestica 388, kvaliteta zajednička površina za ruralne i urbane entitete, klasa 1, mq. 75;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s. T., list 24, čestica 391, urbani entitet, mq. 300.
E. Laboratorij za cvjećarstvo, građevinska struktura na jednom nivou u prizemlju, povezana i u komunikaciji s prethodnom strukturom, graniči na gornjem katu s stanom u vlasništvu trećih osoba i nije predmet ove ponude. Izgrađena 1981. godine od armiranog betona i zidane, urbanistički legalizirana 1994. godine zbog unutarnjih promjena i povećanja volumena, u dobrom stanju korištenja i održavanja, evidentirana u katastru:
- zgrada: CF, općina Tuoro s. T., list 24, čestica 390 podbroj 1, kategorija C/3, klasa 1, površina 288 mq, ukupna katastarska površina 275 mq, renta € 654,45;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s. T., list 24, čestica 390, urbani entitet, mq 0,0290.
F. Skladište, građevinska struktura na jednom nivou u prizemlju izgrađena 1987. godine, s zidovima od opeke i krovom od drva i crijepa, opće stanje i održavanje loše, evidentirana u katastru:
- struktura: CF, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 1131, kvaliteta C/2, klasa 2, površina 24 mq, ukupna katastarska površina 32 mq, renta € 42,97;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 1131, kvaliteta urbani entitet, površina mq 32.
G. Staklenik za cvjećarstvo, struktura na jednom nivou u prizemlju izgrađena s građevinskom dozvolom iz 2007. godine od metalnih profila i plastičnih materijala, u lošem stanju korištenja i održavanja, krov oštećen i trenutno neupotrebljiv, evidentirana u katastru:
- struktura: nije evidentirana u CF;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 1155, kvaliteta urbani entitet, površina 483 mq.
H. Zemljišta namijenjena dvorištima i servisnim površinama:
- zemljište namijenjeno dvorištu hladnjače, evidentirano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 368, voćnjak, klasa 1, mq. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- zemljište namijenjeno dvorištu hladnjače, evidentirano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 392, voćnjak, klasa 1, mq. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Zemljište namijenjeno dvorištu laboratorija za cvjećarstvo, skladišta, staklenika za cvjećarstvo, evidentirano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, čestica 1154, kvaliteta voćnjaka, klasa 1, površina mq 799, RA € 4,75, RD € 4,13.
Sve nekretnine su urbanistički odobrene, osim stambene zgrade, koja nema certifikat o useljenju/odobrenju.
Staklenik je izgrađen u nesuglasju s ekološkim i urbanističkim odobrenjima koja su tada izdana i nema obavijest o završetku radova, zahtijeva nova odobrenja i certifikat o useljenju/odobrenju.
Objekti vezani uz hladnjaču, laboratorij za cvjećarstvo i staklenik za cvjećarstvo moraju biti uneseni u katastar zemljišta, dok se u katastru zgrada mora ažurirati otvore i unutarnja raspodjela hladnjače i laboratorija za cvjećarstvo; staklenik za cvjećarstvo treba evidentirati kao novu nekretninu.
Napominjemo da postoji ugovor o najmu s rokom isteka 30/04/2025 isključivo za nekretnine koje su katastarski identificirane kao što slijedi:
nekretnine smještene u Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:
- kategorija C/3 evidentirana u N.C.E.U list 24 part. 390 pod 1;
- kategorija C/3 evidentirana u N.C.E.U list 24 part. 391;
- kategorija C/2 evidentirana u N.C.E.U list 24 part. 1131;
kao i za poljoprivredno zemljište s pokretnim strukturama koje podržavaju trgovinu evidentirano u katastru zemljišta na listu 24.
Ugovor također predviđa obvezu najmoprimca da oslobodi nekretninu unutar 6 mjeseci od dodjele.
Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju.
