Poljoprivredno-industrijski kompleks u Cerignoli (FG)

Poljoprivredno-industrijski kompleks u Cerignoli (FG), Contrada Lagnano

 

Nekretnine su katastru zgrada Grada Cerignola na listu 340:
 

Parcela 157 - Pod 1 - Kategorija D/8 - Porez na imovinu € 32.937,20;

Parcela 157 - Pod 2 - Kategorija A/3 - Razred 1 - Konzistencija 9 soba - Katastarska površina 188 m2 - Porez na imovinu € 534,53 (stan);

Parcela 157 - Pod 3 - Kategorija D/1 - Porez na imovinu € 97,61 (Enel kabina);

Parcela 157 - Pod 4 - Kategorija C/2 - Razred 2 - Konzistencija 110 m2 - Porez na imovinu € 278,37 (mekanička radionica)

 

Zemljište je upisano u katastru zemljišta Grada Cerignola na listu 340:
 

Parcela 158 - Kvaliteta Poljoprivredno zemljište - Razred 2 - Površina 3.363 m2 - R.D. € 16,50 - R.A. € 9,55

 

Navedeni poljoprivredno-industrijski kompleks prostire se na površini od 102.700 m2 i sastoji se od različitih nekretnina s različitim namjenama, pristup je moguć putem dva prilaza za vozila na oba kraja imovine, a nekretnine se dijele na:
 

- Industrijska zgrada unutar koje je izgrađeno područje za obradu povrća, dva hladnjaka, servisno područje i kupaonice. Uredi se protežu na dva kata i pokrivaju površinu od oko 400 m2. Uz glavnu strukturu izgrađene su tri nezakonite građevine, od kojih je jedna moguće legalizirati. Nezakonite građevine su skladište ambalaže i hladnjak, koje će se morati srušiti, te rampa za utovar robe, koja se može legalizirati; 

- 8 staklenika za voćno-povrtnu proizvodnju sastavljenih od platforme s armiranobetonskim rubom i grijanih s dva gorionika. Trenutno su u funkciji samo dva za proizvodnju trešanja i ljekovite konoplje. Svi staklenici imaju oluke i sustav grijanja;

- Fertirigacijski centar;

- Svlačionice izgrađene na platformi od betona s prefabrikatnim panelima. Ova struktura je nezakonita i morat će se srušiti;

- Ukopani spremnik za akumulaciju vode za navodnjavanje. Opskrba dolazi iz dva arteška bunara;

- Funkcionalna vaga s mehaničkim uređajima;

- Stambena jedinica od tri kata izvan zemlje, prisutna je samo zidana struktura i krov. Spomenuta jedinica je nezakonita i morat će se srušiti;

- Stambena jedinica od dva kata izvan zemlje;

- Enel kabina;

- Mekaničarska radionica/skladište izgrađena od tufa s prednjim natkrivenim prostorom od 214 m2. Natkriveni prostor izgrađen je bez odobrenja. 
 

Svi tehnološki sustavi prisutni u navedenim nekretninama u skladu su s važećim propisima.
Cijelo vlasništvo je ograđeno betonskim zidom s nadstrešnicom od metalne mreže.

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju