Građevinsko zemljište u Portopalu di Capo Passero (SR) - LOTTO 1

PRIKUPLJANJE PONUDA - Građevinsko zemljište u Portopalu di Capo Passero (SR), ulica Vincenzo Bellini - LOTTO 1

Lotto se sastoji od:

- Građevinski plan nazvan Anime Sante, smješten na području Općine Portopalo di Capo Passero (SR), s pristupom s ulice Vincenzo Bellini (poznate i kao ulica Anime Sante) i s ulice Vittorio Emanuele, namijenjen izgradnji 52 stana, sve evidentirano u katastru zgrada Općine Portopalo di Capo Passero na listu 42 čestice 1467;  1470 pod.1, 1470 pod. 2, 1470 pod. 3, 1470 pod.4,  1438 pod.1, 1438 pod. 2, 1438 pod. 3, 1438 pod. 4, 1438 pod. 5, 1438 pod. 6, 1438 pod.7, 1438 pod. 8, 1464, 1465, 1466, 1469, 1473, 1096, 1120, 1441, s napomenom da čestice 1096 i 1120 bit će predmet prijenosa Općini Portopalo di Capo Passero u skladu s uvjetima navedenima u građevinskom planu za urbanističke radove;
Trenutno se građevinski kompleks nalazi u grubom stanju gradilišta i sastoji se od 7 građevinskih tijela (od ukupno 13) u različitim fazama izgradnje.
U nastavku se navodi sažeti opis stanja izgradnje utvrđenog tijekom inspekcija koje je proveo procjenitelj:
- Lotto 1:  Osnovne konstrukcije i izraženi stupovi 1. kata
- Lotto 2:  Dio armature vezan uz osnovne konstrukcije
- Lotto 3:  Vanjska građevinska ovojnica s kompletnim zidovima od tompagno, završena žbukom za vanjsku upotrebu, s krovnom oblogom od tegule. Djelomična unutarnja raspodjela bez unutarnje žbuke.
- Lotto 4:  Vanjska građevinska ovojnica s kompletnim zidovima od tompagno, završena žbukom za vanjsku upotrebu, s krovnom oblogom od tegule. Djelomična unutarnja raspodjela bez unutarnje žbuke.
- Lotto 5: Vanjska građevinska ovojnica s kompletnim zidovima od tompagno. Djelomična unutarnja raspodjela bez unutarnje žbuke.
- Lotto 6: Vanjska građevinska ovojnica s kompletnim zidovima od tompagno na prvom podizanju i za definirati, što se tiče perimetralnog tompagnoa, na drugom podizanju. Djelomična unutarnja raspodjela bez unutarnje žbuke.
- Lotto 7: Vanjska građevinska ovojnica s kompletnim zidovima od tompagno, samo na prvom podizanju, i izraženi stupovi 2. kata. Djelomična unutarnja raspodjela bez unutarnje žbuke.
- Lotti 8-9-10-11-12-13:  Nema intervencija.
U vezi s primarnim urbanističkim radovima koji služe arhitektonskom postrojenju, isti su djelomično izvedeni: upućuje se na točno navedeno u procjeniteljskom izvješću sastavljenom od strane inženjera Alessia Melisa dana 3.11.2021.
Dizajnirani lotti karakteriziraju se istim tipom tlocrta i istim završnim radovima.
Konkretno, projekt predviđa, za svaki tip lotta, građevine s dvije etaže izvan s krovom s kosim padinama, u nekima od njih su se dogodili  fenomeni djelomičnog odvajanja krovne obloge od tegule.
Kako je navedeno, svaka projektirana zgrada sadrži unutar sebe četiri odvojene nekretnine na dvije etaže iznad zemlje, od kojih svaka s ekskluzivnim pratećim prostorom u prizemlju.
Iz inspekcija koje je proveo procjenitelj proizlazi da nedostaju svi katastarski planovi vezani uz identificirane nekretnine u katastru zgrada; to će zahtijevati aktivnost usavršavanja i provjere katastarske dokumentacije.
Napominje se da, kako je navedeno u izvješću sastavljenom od strane inženjera Alessia Melisa dana 22.1.2021, na česticama 1096 i 1120, u vlasništvu propale tvrtke, postoje građevinski objekti u posjedu trećih strana.
Konkretno se radi o:
- privremenoj strukturi koja se koristi kao poslovni prostor, izgrađena i zauzeta na temelju naslova koji nije osporiv stečajnom upravitelju;
- dijelu votivne kapele.
Sve je detaljnije opisano u priloženoj procjeni.

- Rustične parcele, susjedne i/ili okrenute prema Građevinskom planu Anime Sante, smještene na području Općine Portopalo di Capo Passero (SR), djelomično pretežito nizvodno od ulice Vincenzo Bellini (poznate i kao ulica Anime Sante), ukupno proširene u katastru zemljišta Općine Portopalo di Capo Passero na listu 42 čestice 1472, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 1024, 1027, 1028, 1030, 1032, 1034, 1036, 139, 245, 248, 251.
Napominje se da je iz pregleda izvješća proizašlo da navedene parcele imaju pretežitu urbanističku namjenu "E" i djelomično rezidualnu za prometnice - parkirališta gdje postoje razni urbanistički ograničenja, uključujući, za dio parcela, ograničenje neizgrađivosti prema L.R. 78/76; upućuje se na certifikat o urbanističkoj namjeni izdan dana 27.10.2021 (napominje se da je s pec-om od 18.4.2023,  za koji je Općina Portopalo di Capo Passero komunicirala s pec-om od 18.4.2023 da "urbanističke namjene navedene u C.D.U. od 27.10.2020 do današnjeg datuma ostaju nepromijenjene").

Također se napominje da je odlukom od 17.4.2020, ispravljenom odlukom od 8.5.2020, Općina Portopalo di Capo Passero odobrila produljenje, originalnog koncesijskog naslova, za dvadeset mjeseci od datuma prijenosa imovinskog kompleksa.

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.

Za podnošenje ponude bit će potrebno registrirati se na portalu www.gobidreal.it, kliknuti na gumb "Podnesi ponudu" i slijediti vodilju proceduru za preuzimanje obrasca ponude.
Isti će se morati poslati potpisan, za prihvaćanje ponuđenih uvjeta, na adresu gobidreal@pec.it zajedno s traženom dokumentacijom.

Za dodatne informacije o sudjelovanju pogledajte Obavijest o prodaji i posebne uvjete prodaje.