Kompleks distribucije goriva u Marscianu (PG) - LOTTO 4

Kompleks distribucije goriva u Marscianu (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOTTO 4

Stanica za punjenje goriva i skladište goriva, ured, bar i prateći prostori, kao i zgrada koja uključuje stambene jedinice, garaže i prateće prostore.
Cijeli nekretninski kompleks prostire se na blago brežuljkastom području, na zemljištu površine oko 5.025 četvornih metara, gdje osim područja na kojem se nalaze postojeće zgrade, djelomično je namijenjen području punjenja goriva, parkiranja, manevriranja i odmora.

Sastoji se od sljedećih jedinica:

• Garaža označena na listu 142, čestica 178 pod 6 - kategorija C/6 - razred 7  - Površina 58 četvornih metara - Porezna osnovica € 179,73. Smještena u prizemlju na jednoj razini, s neovisnim pristupom izravno s trga, trenutno je slobodna u potpunom vlasništvu Vlasnika i ima korisnu unutarnju visinu od h=4,00 m; Korisna površina za hodanje iznosi oko 56,00 četvornih metara.

• Stambena jedinica označena na listu 142, čestica 178 pod 7 - kategorija A/2 - razred 3 - Površina 8,5 soba - Porezna osnovica € 570,68. Smještena na prizemlju i prvom katu, s neovisnim pristupom sastoji se od podruma, skladišta u prizemlju i ulaza/hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, ureda, kupaonice i tri spavaće sobe. Postoje dvije terase koje trenutno koristi jedna od obitelji Vlasnika. Korisna površina za hodanje iznosi oko 145,00 četvornih metara, bez terasa.

• Stambena jedinica označena na listu 142, čestica 178 pod 8 - kategorija A/2 - razred 3 - Površina 8,5 soba - Porezna osnovica € 570,68. Smještena na drugom i trećem katu, s neovisnim pristupom iz stubišta, sastoji se od ulaza/hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, ureda, kupaonice i tri spavaće sobe na drugom katu. Treći kat je pretvoren u potkrovlje, skladište s prosječnom visinom od 2,30 metara. Trenutno je zauzeta od strane jedne od obitelji Vlasnika. Korisna površina za hodanje iznosi oko 291,00 četvornih metara.

• Ured označen na listu 142, čestica 178 pod 11 - kategorija A/10 - razred 1 - Površina 3,5 soba - Porezna osnovica € 650,74. Smješten na prizemlju na jednoj razini, s neovisnim pristupom s trga, sastoji se od ureda i dva WC-a s korisnom unutarnjom visinom od h=3,55 m. i h=2,80 m. Korisna površina za hodanje iznosi oko 70,00 četvornih metara.

• Garaža i nadstrešnica označene na listu 142, čestica 178 pod 15 - kategorija C/6 - razred 1 - Površina 6 četvornih metara - Porezna osnovica € 6,51 i na listu 142, čestica 272 - kategorija C/6 - razred 1 - Površina 90 četvornih metara - Porezna osnovica € 97,61. Sastoji se od dva manja objekta namijenjena garaži i nadstrešnici, za potrebe aktivnosti punjenja i skladištenja goriva. Garaža ima visinu od h=3,80 m; Korisna površina za hodanje iznosi oko 75,00 četvornih metara. Nadstrešnica ima visinu od h=4,00 m; Korisna površina za hodanje/pokrivena iznosi oko 95,00 četvornih metara. Ekskluzivno dvorište od oko 300,00 četvornih metara.

• Skladište označeno na listu 142, čestica 178 pod 16 - kategorija C/2 - razred 1 - Površina 78 četvornih metara - Porezna osnovica € 189,33. Prostire se u potpunosti na prizemlju, s neovisnim pristupom s zajedničkog trga svim jedinicama. Ima unutarnju visinu koja varira od hmin.=2,20 m - hmax=2,40 m. Korisna površina za hodanje iznosi oko 62,00 četvornih metara.

• Garaža označena na listu 142, čestica 178 pod 18 - kategorija C/6 - razred 4 - Površina 52 četvorna metra - Porezna osnovica € 96,68. Ima unutarnju visinu od h=2,50 m; Korisna površina za hodanje iznosi oko 50,00 četvornih metara.

• Skladište označeno na listu 142, čestica 178 pod 20 - kategorija C/2 - razred 1 - Površina 71 četvorni metar - Porezna osnovica € 172,34. Smješteno u podrumu, s neovisnim pristupom izravno s trga putem rampe, ima unutarnju visinu od h=2,20 m; Korisna površina za hodanje iznosi oko 48,00 četvornih metara. Postoji ostava od 24 četvorna metra visine 1,50 metara.

• Stambena jedinica označena na listu 142, čestica 178 pod 21 - kategorija A/2 - razred 3 - Površina 4 sobe - Porezna osnovica € 268,56. Smještena na prvom katu, s neovisnim pristupom iz stubišta, sastoji se od dnevnog boravka/blagovaonice, kuhinje, hodnika, kupaonice i jedne spavaće sobe. Postoje dvije terase ukupne površine 26 četvornih metara. Trenutno je zauzeta od strane jedne od obitelji Vlasnika. Korisna površina za hodanje iznosi oko 76,00 četvornih metara.

• Stambena jedinica označena na listu 142, čestica 178 pod 22 - kategorija A/2 - razred 3 - Površina 5,5 soba - Porezna osnovica € 369,27. Prostire se na prizemlju, drugom i trećem katu. Prizemlje je podijeljeno na kuhinju i ostavu ukupne površine 30 četvornih metara. Drugi kat je namijenjen dnevnom boravku/blagovaonici, kuhinji, hodniku, kupaonici i spavaćoj sobi ukupne površine 76. Treći kat je pretvoren u potkrovlje od 71 četvornog metra. Trenutno je zauzeta od strane jedne od obitelji Vlasnika. Ukupna korisna površina iznosi oko 177,00 četvornih metara.

• Ured označen na listu 142, čestica 178 pod 29 - kategorija A/10 - razred 1 - Površina 1,5 soba - Porezna osnovica € 278,89. Smješten na prizemlju s neovisnim pristupom izravno s trga, trenutno je zauzet i upravljan izravno od strane Vlasnika. Korisna površina za hodanje iznosi oko 48,00 četvornih metara.

• Bar, Restoran označen na listu 142, čestica 178 pod 30 - kategorija C/1 - razred 5 - Površina 148 četvornih metara - Porezna osnovica € 3.172,08. Prostire se na prizemlju i podijeljen je na bar, restoran, hodnik, tri kupaonice, svlačionicu, tri kuhinje, ostavu/špajzu i skladište. Visina je uglavnom h=3,18 m. Korisna površina za hodanje iznosi oko 174,00 četvornih metara.

• Trg označen na listu 142, čestica 178 pod 28, ukupne površine od oko 3.700 četvornih metara. djelomično asfaltiran, betoniran i popločan s autoblokatorima, za površinu od 1.250 četvornih metara, preostalih 2.450 četvornih metara namijenjeno je za utovar/istovar skladištenje goriva i neasfaltirano.

Trgovačka površina: 1267.21

Površina: 1.194

Mq Dvorište: 3700