Κατάστημα σε δημοπρασία στην Ανκόνα, Οδός Φλαμίνια 247 - ΛΟΤΤΟ 3

Γραφείο σε δημοπρασία στην Ανκόνα, Οδός Φλαμίνια – ΛΟΤΤΟ 1

Το κατάστημα σε δημοπρασία βρίσκεται κοντά στην Οδό Φλαμίνια, μόλις 600 μέτρα από τα Γενικά Νοσοκομεία Τορρέττε της Ανκόνα και από το Πολυτεχνείο των Μάρκε.
Το κατάστημα έχει επιφάνεια 185 τ.μ. και αναπτύσσεται σε δύο ορόφους.
Η πρόσβαση γίνεται από την οδό Φλαμίνια μέσω μιας βιτρίνας εισόδου και από την γειτονική μονάδα (Λόττο 2) που συνδέεται με το επίπεδο του υπογείου. Οι χώροι χρησιμοποιούνταν για την πώληση και την παροχή τροφίμων και ποτών. Μέσα υπάρχουν ορισμένα έπιπλα τυπικά αυτών των χώρων. Η σύνδεση με το υπόγειο γίνεται μόνο μέσω του γειτονικού χώρου (Λόττο 2) εισερχόμενοι από την κεντρική είσοδο της πολυκατοικίας. Στο υπόγειο δεν ήταν δυνατή η πρόσβαση λόγω των εμποδίων που τοποθετήθηκαν στη γειτονική μονάδα για να αποτραπεί η είσοδος σε ξένους. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από μια αίθουσα μπαρ και διάφορους χώρους υπηρεσιών όπως εργαστήριο, αποθήκη, τουαλέτες, οι οποίοι βλέπουν προς την πλευρά του σιδηροδρόμου.
Υπάρχουν κατασκευαστικές και πολεοδομικές ανωμαλίες.
Σημειώνεται ότι ένα τμήμα του ακινήτου (αυτό που βρίσκεται κοντά στον σιδηρόδρομο) είναι κατασκευασμένο σε περιοχή ιδιοκτησίας της Ferservizi Spa, για την οποία είχε υπογραφεί σύμβαση μίσθωσης για το τμήμα του εδάφους στο οποίο βρίσκεται η επέκταση. Μετά την επικύρωση της έξωσης λόγω οφειλών για μη καταβληθέντα ενοίκια, η σύμβαση μίσθωσης έχει λυθεί λόγω σοβαρής αθέτησης της υποχρέωσης από την πτωχευμένη εταιρεία, η οποία, δεσμευόμενη να παραδώσει το ακίνητο στην αρχική του κατάσταση, καταδικάστηκε σε κατεδάφιση με δαπάνες της, σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 1376/2021 της 02/11/2021, RG αριθ. 2331/2021, εντός 90 ημερών από την κοινοποίηση της απόφασης.
Η κατεδάφιση δεν έχει πραγματοποιηθεί, επομένως θα παραμείνει με έξοδα του αγοραστή.
Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι στη διαδικασία που αφορά την έκδοση της Οικοδομικής Άδειας αριθ. 103 του 1981 και που αφορά άλλη μονάδα που εκτιμάται, το δημοτικό γραφείο σημειώνει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που προορίζεται για κυκλοφορία (άρθρο 18 των ΝΤΑ του PRG που ίσχυε τότε) και προορίζεται για ζώνη αποκατάστασης.

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Ανκόνα στο Φύλλο 29:
Τμήμα 52 – Υποτμήμα 11 – Κατηγορία C/1 – Κλάση 5 – Επιφάνεια 106 τ.μ. – R.C. € 3.120,43