Εμπορικό κατάστημα που χρησιμοποιείται ως γυμναστήριο στη Βάρη, οδός Via della Resistenza 172/174 - ΤΕΜΑΧΙΟ 2

Ακίνητο που βρίσκεται στο δήμο της Βάρης στην οδό Via della Resistenza αρ. 172/174 - υπόγειο επίπεδο, αναγνωρίζεται στο κτηματολόγιο κτιρίων στο Φύλλο 115, Τεμάχιο 101 Υποτεμάχιο 55 σημαδεμένο Τεμάχιο 265 Υποτεμάχιο 1 (Γυμναστήριο) και Φύλλο 115, Τεμάχιο 101 Υποτεμάχιο 56 (Εμπορικό κατάστημα). Τα ακίνητα, αν και καθεμία από αυτά αναγνωρίζεται κτηματολογικά με δικό της υποτεμάχιο και διαφορετικό προορισμό χρήσης, στην πραγματικότητα αποτελούν ένα μόνο ακίνητο που προορίζεται για γυμναστήριο και φυσιοθεραπευτικό κέντρο, βρίσκεται στο ημιυπόγειο του κτιρίου στη Βάρη στην περιοχή Carrassi, πιο συγκεκριμένα με κύρια είσοδο από τους αριθμούς 172 και 174 της Via della Resistenza, και με δευτερεύουσα είσοδο από τον αριθμό 14 της Via Giuseppe Palmieri.
Συγκεκριμένα, αποτελούν μέρος ενός ολόκληρου κτιρίου που αποτελείται από τέσσερις κλίμακες, προορίζεται για κατοικίες και ιδιωτικά γραφεία στο ισόγειο, κατοικίες στους ανώτερους ορόφους και, τέλος, το ημιυπόγειο που προορίζεται για γυμναστήριο και εμπορικό κατάστημα (ακίνητα που αποτελούν αντικείμενο κατάσχεσης) και αποθήκη. Όπως προαναφέρθηκε, το κτίριο βρίσκεται σε περιοχή κοντά στο κέντρο της πόλης, και συγκεκριμένα στην περιοχή που ονομάζεται Carrassi, που βρίσκεται νότια του κέντρου της Βάρης και ανήκει στον Δήμο II. Είναι επίσης προσαρτημένο σε μια κύρια οδό της περιοχής που ονομάζεται Via della Resistenza, η οποία συνδέει άλλες δύο κύριες και σημαντικές λεωφόρους, δηλαδή την Viale Luigi Einaudi και την Viale Papa Giovanni XXIII, καθώς και την Via Stefano Jacini.
Το συγκρότημα ακινήτων βρίσκεται σε μια περιοχή κοντά στο κέντρο της πόλης· πρόκειται για μια καλά εξυπηρετούμενη κατοικημένη περιοχή με κάθε είδους υπηρεσίες και υποδομές.
Τα ακίνητα στο βορειοανατολικό μέρος συνορεύουν σχεδόν πλήρως με την Via Giuseppe Palmieri, όπου βρίσκεται η δευτερεύουσα είσοδος, και για το υπόλοιπο μέρος συνορεύουν με μια αποθήκη που ανήκει σε τρίτους, στο βορειοδυτικό μέρος συνορεύουν με την Via della Resistenza όπου βρίσκεται η κύρια είσοδος, δηλαδή οι δύο κλίμακες που οδηγούν στην αυλή με ανοικτό χώρο που ανήκει αποκλειστικά στα δωμάτια, στο νοτιοδυτικό μέρος συνορεύουν με τις ανοικτές περιοχές των κτιρίων που αναγνωρίζονται στον κτηματολογικό χάρτη με τα τεμάχια 106 και 278, και τέλος, στο νοτιοανατολικό μέρος συνορεύουν με μια ανοικτή περιοχή που ανήκει σε τρίτους. Σημειώνεται ότι μέσα στην εξωτερική αυλή, πιο συγκεκριμένα στο κεντρικό τμήμα, υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι με ανοικτό χώρο.