Εμπορικό κατάστημα στην Τρινιτάπολη (FG), Κορσο Γκαριμπάλντι 2 - ΤΕΜΑΧΙΟ 1

Πλήρης ιδιοκτησία μονάδας ακινήτου για εμπορική χρήση κατάστημα/μπουτίκ στο ισόγειο ενός αστικού κτιρίου, που βρίσκεται στην Τρινιτάπολη στον Κορσο Γκαριμπάλντι αριθμός 1 (στο κτηματολόγιο στον αριθμό 2), με εμβαδόν 63 τ.μ.

Κτηματολογικά στοιχεία: NCEU του Δήμου Τρινιτάπολης στο φύλλο 68, αρ. ακινήτου 106, υποενότητα 3, κατηγορία C/1, τάξη 2, εμβαδόν 63 τ.μ, επιφάνεια κτηματολογίου 64 τ.μ, ενοίκιο
1.037,92 ευρώ.

Σύνορα: βορειοδυτικά με μονάδα ακινήτου άλλης ιδιοκτησίας, με είσοδο από άλλο αριθμό του Κορσο Γκαριμπάλντι; βορειοανατολικά εξωτερική θέα στο κύριο πρόσωπο, Κορσο Γκαριμπάλντι; νοτιοανατολικά εξωτερική θέα στο πλαϊνό πρόσωπο, Οδός Μάρκονι (πρώην Οδός Σιδηροδρομίας); νοτιοδυτικά με άλλη μονάδα ακινήτου που αποτελεί το τεμάχιο 2, με είσοδο από την Οδό Άγιος Φραγκίσκος αριθμός 117.
Πολεοδομική κατάσταση: από έρευνες που πραγματοποιήθηκαν στο Αρχείο του Τεχνικού Γραφείου του Δήμου Τρινιτάπολης - γράφει ο εκτιμητής στην εκθεση - δεν ήταν δυνατή η εύρεση σχεδιαστικών και άδειων έγγραφων του συγκεκριμένου κτιρίου.
Κτηματολογική κατάσταση: το ακίνητο εμφανίζεται τόσο στην εμφάνιση όσο και στο κτηματολόγιο ως βρίσκεται στον Κορσο Γκαριμπάλντι αριθμός 2, αλλά στην πραγματικότητα βρίσκεται στον αριθμό 1 του Κορσο Γκαριμπάλντι. Επιπλέον, το κτηματολόγιο που χρονολογείται από τις 13/01/1940 παρουσιάζει διάφορες μη συμμορφώσεις σε σχέση με την πραγματικότητα, ειδικά όσον αφορά τις εσοχές, τις επικεκτιμένες και τις προεξοχές που εντοπίστηκαν κατά τη διάρκεια της έρευνας. Επιπλέον, η επιφάνεια κτηματολογίου που αναγράφεται στην εμφάνιση είναι 63 τ.μ, ενώ η καθαρή εσωτερική επιφάνεια που εντοπίστηκε κατά τη διάρκεια της έρευνας είναι 87 τ.μ και η εμπορική επιφάνεια είναι 105 τ.μ. Οι προβληματισμοί μπορούν να διορθωθούν με ειδικό αίτημα στο Κτηματολόγιο - Υπηρεσίες Κτηματολογίου, με συνολικό κόστος διαχείρισης περίπου 1.500,00 ευρώ.