Ξενοδοχειακή δομή στην Κορτσιάνο (PG) - ΛΟΤΤΟ 1

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Ξενοδοχειακή δομή στην Κορτσιάνο (PG), Οδός Γκούντενμπεργκ 15 - ΛΟΤΤΟ 1

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο του Δήμου Κορτσιάνο στο Φύλλο 9:
Οικόπεδο 203 – υπο. 1 – Κατηγορία D/2 – R.C. € 14.171,58
Οικόπεδο 203 – υπο. 2 – Κατηγορία A/3 – Κλάση 2 – Επιφάνεια 3,5 δωμάτια – R.C. € 180,76
Οικόπεδο 236 – Κατηγορία D/2 – R.C. € 15.555,68

Οι εκτάσεις είναι καταχωρημένες στο Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Κορτσιάνο στο Φύλλο 9:
Οικόπεδο 203 – αστικός χώρος – Επιφάνεια 3.040 τ.μ.
Οικόπεδο 236 – αστικός χώρος – Επιφάνεια 3.050 τ.μ.
Οικόπεδο 1021 – Δενδροκαλλιέργεια – Κλάση 3 – Επιφάνεια 1.588 τ.μ. – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Οικόπεδο 1022 – Δενδροκαλλιέργεια – Κλάση 3 – Επιφάνεια 441 τ.μ. – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Ξενοδοχείο 3 αστέρων σε απόσταση 13 χλμ από την Περούτζια και εύκολα προσβάσιμο από τον αυτοκινητόδρομο Μπέτολλε/Περούτζια, το συγκρότημα αποτελείται από δύο κτίρια που έχουν κατασκευαστεί σε διαφορετικές εποχές.

Η τμήμα που κατασκευάστηκε παλαιότερα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα πάνω από το έδαφος, κατανεμημένα ως εξής:
• Ισόγειο που χρησιμοποιείται ως υποδοχή/αίθουσα, αίθουσα πρωινού, αίθουσα παιχνιδιών, γραφεία, αποθήκες και τουαλέτες;
• Πρώτος όροφος που χρησιμοποιείται ως τραπεζαρία, κουζίνα και βοηθητικοί χώροι;
• Δεύτερος όροφος όπου έχουν κατασκευαστεί 11 δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο.

Η τμήμα του κτιρίου που κατασκευάστηκε πιο πρόσφατα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα πάνω από το έδαφος και ένα ημιυπόγειο, κατανεμημένα ως εξής:
• Ημιυπόγειο χωρισμένο σε δύο ευρύχωρες αίθουσες, εκ των οποίων η μία χρησιμοποιείται ως γυμναστήριο, τουαλέτες και τεχνικοί χώροι;
• Ισόγειο που χρησιμοποιείται ως τραπεζαρία, τουαλέτες, κουζίνα ενωμένη με την κουζίνα του άλλου κτιρίου;
• Πρώτος και δεύτερος όροφος όπου έχουν κατασκευαστεί συνολικά 34 δωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο και μερικά με βεράντα.

Υπάρχει μια βεράντα στο επίπεδο του ισογείου, με μια στοά πάνω από την οποία έχει κατασκευαστεί το διαμέρισμα που προορίζεται για τον φύλακα.
Συμπληρώνει την ιδιοκτησία μια μεγάλη περιοχή που προορίζεται για πάρκινγκ και ευρύχωροι πράσινοι χώροι.

Η ξενοδοχειακή δομή πωλείται συμπεριλαμβανομένων των κινητών αγαθών που υπάρχουν στο εσωτερικό.

Η οικόπεδο 236 είναι αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης με λήξη 30/11/2026 με ετήσιο μίσθωμα € 16.800,00, αλλά με δυνατότητα πρόωρης λύσης από τον εκκαθαριστή.

Όσον αφορά την πολεοδομική και κτηματολογική κανονικότητα, σημειώνεται η παρουσία ορισμένων αποκλίσεων σχετικά με τις προσόψεις, μια διαφορετική κατανομή των εσωτερικών χώρων και την κατασκευή στεγάστρων; για αυτές τις αποκλίσεις θα είναι απαραίτητο να προχωρήσουμε, όπου είναι δυνατόν, στην πολεοδομική και κτηματολογική κανονικοποίηση ή αλλιώς να προβούμε στην αποκατάσταση.

Επισημαίνεται επίσης ότι στο οικόπεδο 203 θα πρέπει να συσταθεί μια υπηρεσία διέλευσης για να επιτραπεί η πρόσβαση στο έδαφος του Λότ 2.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.