Διαμέρισμα στη Φότζια - ΛΟΤ 3

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Διαμέρισμα στη Φότζια, Εθνική Οδός 16, KM 678.700 - ΛΟΤ 3

Πλήρης ιδιοκτησία του διαμερίσματος που βρίσκεται στη Φότζια στην Ε.Ο. 16 – Km 678.700,πρώτος όροφος ενός μεγαλύτερου κτιρίου, με είσοδο από ιδιωτική πύλη που από την εθνική οδό οδηγεί σε άλλη ιδιοκτησία.
Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Φότζια στο Φύλλο 136, Οικόπεδο 517, Υποδιαίρεση 4, Κατηγορία Α/3, Κλάση 4, Συνολική επιφάνεια 6 δωμάτια, R.C. €. 480,30.
Το ακίνητο συνορεύει με υποδιαίρεση 5, κοινόχρηστη σκάλα, ιδιωτική αυλή σε τρεις πλευρές, εκτός άλλων.
Όπως προκύπτει από την εξέταση των προαναφερθέντων εκθέσεων, το ακίνητο έχει καθαρή επιφάνεια περίπου 100 τ.μ. και μικτή εμπορική επιφάνεια, που προκύπτει από την προσθήκη της προαναφερθείσας επιφάνειας με αυτή των εσωτερικών τοίχων, των περιμετρικών τοίχων, του μισού των συνοριακών τοίχων, καθώς και αυτής των μπαλκονιών υπολογισμένης στο 1/3, περίπου 112 τ.μ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο, ανεβαίνοντας τις σκάλες δεξιά και είναι εσωτερικά χωρισμένο σε σαλόνι/κουζίνα, τρία δωμάτια, δύο διαδρόμους, ένα μπάνιο και μια αποθήκη. Είναι πλήρες με όλα τα αυτόνομα συστήματα θέρμανσης, ηλεκτρικά και υδραυλικά, καθώς και αποχέτευσης, αλλά κανένα δεν είναι συνδεδεμένο. Οι τοίχοι είναι σοβατισμένοι, αλλά όχι βαμμένοι. Τα δάπεδα είναι από λευκό πορσελάνινο γρανίτη. Δεν υπάρχουν πόρτες. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι από αλουμίνιο, τα παντζούρια από μέταλλο. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με όλες τις υγειονομικές συσκευές. Ο λέβητας είναι ανοιχτού τύπου Β, εξυπηρετούμενος από εξωτερική δεξαμενή υγραερίου GPL.
Το ακίνητο είναι μέρος ενός κτιρίου που κατασκευάστηκε το 2006 και αναπτύσσεται σε δύο ορόφους πάνω από το έδαφος (ισόγειο και πρώτος όροφος) και ένα υπόγειο με κοινόχρηστη περιοχή 4.053,00 τ.μ., προορισμένη για αυλή και διαδρόμους. Το κτίριο κατασκευάστηκε με φέροντες τοίχους από οπλισμένο σκυρόδεμα και οροφές από σκυρόδεμα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιοχή που θεωρείται περιφερειακή – προαστιακή με έντονη κυκλοφορία, χωρίς χώρους στάθμευσης, καθώς βρίσκεται στην εθνική οδό 16.
Η περιοχή δεν διαθέτει άμεσα κοντινές υπηρεσίες πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας αστικοποίησης.
Υπάρχει αστική υπηρεσία που εξυπηρετείται από λεωφορεία και την εθνική οδό. Οι υπηρεσίες που προσφέρονται στην περιοχή είναι: μπαρ, βενζινάδικα και πολιτικό αεροδρόμιο, ο Δήμος απέχει περίπου 5 χλμ. Οι δημόσιοι πράσινοι χώροι είναι περισσότερο από επαρκείς. Το ακίνητο απέχει περίπου 4 χλμ. από την Αδριατική Αυτοκινητόδρομο Α14.
Η πτωχευμένη εταιρεία επωφελήθηκε από την οικοδομική άδεια αριθ. 91 της 25/11/1996 για την κατασκευή του κτιρίου (αρχικά για χρήση γραφείων) και στη συνέχεια έλαβε τις ακόλουθες διοικητικές άδειες:
            - Δ.Ι.Α. της 15/04/1997: τροποποίηση σύμφωνα με τον Νόμο αριθ. 662/96;
            - Δ.Ι.Α. της 12/07/1997: 2η τροποποίηση σύμφωνα με τον Νόμο αριθ. 662/96;
            - Άδεια αριθ. 132/99. Τροποποίηση κατά τη διάρκεια των εργασιών;
            - Νομιμοποίηση της 14/12/2004 (υπόθεση αριθ. 2470 – CN 2004), για αλλαγή χρήσης του ισογείου και του πρώτου ορόφου από γραφεία σε κατοικίες;
             Άδεια κατασκευής σε νομιμοποίηση αριθ. 78 της 26/02/2007.
Ολόκληρο το ακίνητο έγινε βιομηχανικό συγκρότημα μετά τις αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου της Φότζια αριθ. 97/80 και 93/81 και τις Οικοδομικές Άδειες αριθ. 43/87, 73/87 και 84/88.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πιστοποιητικό καταλληλότητας και κατοικίας. είναι κανονικά καταχωρημένο και κατασκευάστηκε σύμφωνα με τους οικοδομικούς κανονισμούς που ίσχυαν κατά την εποχή της κατασκευής του.
Τέλος, διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (A.P.E.), που συντάχθηκε από τον Αρχ. Αουγκούστο Μπαρντίν

Το ακίνητο επιβαρύνεται με εντολή κατεδάφισης από την Εισαγγελία της Δημοκρατίας στο Πρωτοδικείο της Φότζια της 29/09/2014 για ένα μπαλκόνι που κατασκευάστηκε στην πίσω όψη του κτιρίου με διαστάσεις (8,10 x 1,20) = 9,72 τ.μ. με εκτιμώμενο κόστος από τον μηχανικό Λόνγκο σε €. 87,75 (€ 351,02/4).

Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στην έκθεση και τα συνημμένα έγγραφα (Λοτ αριθ. 2 της αρίθμησης της έκθεσης Αρχ. Μπαρντίν).

Επιφάνεια: 100

Ενεργειακή Κλάση: G

Κωδικός Παρτίδας: 3