Building Area a Fumicino (ROMA) | 250106

Οικοδομήσιμη περιοχή στο Φιουμικίνο (Ρώμη)

Δημοπρασία
n.26333

+ φωτογραφία

Περιγραφή

ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΒΑΣΙΣΜΕΝΗ ΣΕ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΠΟΥ ΕΛΑΒΕ ΕΞ ΑΡΘΡΟΥ 107 ΠΑΡ. 4 ΝΟΜΟΥ ΠΤΩΧΕΥΣΗΣ

Η ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΕΙΝΑΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΗ ΣΤΟΝ ΠΡΟΣΦΕΡΟΝΤΑ ΕΞ ΑΡΘΡΟΥ 107 ΠΑΡ. 4 Ν.Π. και ΣΤΟΥΣ ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΝΤΕΣ ΤΗΣ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Ν. 25895

Οικοδομήσιμη περιοχή στο Φιουμικίνο (Ρώμη), Οδός Ύδρα/Οδός Γεμινιανό Μοντανάρι

Οι εκτάσεις είναι καταχωρημένες στο Κτηματολόγιο του Δήμου Φιουμικίνο στο Φύλλο 726:

Αριθμός 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Η περιοχή, αυτή τη στιγμή χωρίς καμία χρήση, έχει κανονικό γεωμετρικό σχήμα, προερχόμενο από το άθροισμα των διαφόρων κτηματολογικών αριθμών που επηρεάζονται, έχει επιφάνεια περίπου 203.270 τ.μ. και επίπεδη τοπογραφία.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία γεωργικών εκτάσεων που προορίζονται για χώρους στάθμευσης που εξυπηρετούν το αεροδρόμιο του Φιουμικίνο, το οποίο βρίσκεται κοντά, κατά μήκος της ΝΔ πλευράς με το αεροδρόμιο Λεονάρντο Ντα Βίντσι, ΝΑ με τον οδικό άξονα Α91 Αυτοκινητόδρομος Ρώμης-Φιουμικίνο, ΒΔ με άλλες εκτάσεις και κάποιες εμπορικές/βιοτεχνικές δραστηριότητες και ΒΑ με ένα τετράγωνο κατοικιών που χωρίζει την περιοχή από την αρτηρία Α12 Ρώμη – Τσιβιταβέκια.

Η περιοχή ανήκει στα τοπία που αναφέρονται στο άρθρο 134 εδάφιο β, του Δ.Ν. 42/04 καθώς περιλαμβάνεται στον κατάλογο του άρθρου 143 εδάφιο στ) του Δ.Ν. 42/04: "τα πάρκα και οι εθνικές ή περιφερειακές προστατευόμενες περιοχές. Επίσης, οι περιοχές εξωτερικής προστασίας των πάρκων".
Η περιφέρεια της Ριβιέρας του Ρωμαϊκού Ακρωτηρίου, που ιδρύθηκε με Δ.Υ. 29.03.1996, περιλαμβάνει την περιοχή, εντάσσοντάς την σε ζώνη τύπου 2 (μικρότερη προστασία).

Ο νόμος 58/63 "Χάρτης Εμποδίων" γύρω από τα αεροδρόμια έχει καθορίσει, μέσω ειδικής χαρτογράφησης, περιορισμούς στις κατασκευές εμποδίων και/ή στα ύψη για τα νέα κατασκευάσματα. Στην περίπτωση αυτή, η περιοχή φαίνεται να βρίσκεται εντός του κώνου πτήσης κατά μήκος της διαδρόμου αριθ. 2 με επιφάνεια που έχει κλίση 1/50, που περιορίζει το επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής γραμμικά από ελάχιστη τιμή 12 μ. έως μέγιστη τιμή που καθορίζεται με γραμμικές αυξήσεις κατά μήκος της συνέχειας του άξονα της διαδρόμου ενός μέτρου κάθε πενήντα μέτρα, ξεκινώντας από το νότιο-δυτικό όριο κάθετα στην οδό Ύδρα από 25 μέτρα για να φτάσει περίπου 36 μέτρα στο αντίθετο όριο.

Με βάση την ηχητική κατηγοριοποίηση, που υιοθετήθηκε από το Δ.Σ. αριθ. 98 της 25.07.02, η περιοχή παρέμβασης ανήκει στην κατηγορία IV (Περιοχές έντονης ανθρώπινης δραστηριότητας).

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.

Επιφάνεια: 203.270

κλείσιμο Εμφάνιση περισσότερων