Αθλητική εγκατάσταση και ξενώνας στην Πριόλο Γκαρκαλλό (SR)

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Αθλητική εγκατάσταση και ξενώνας στην Πριόλο Γκαρκαλλό (SR), Τοποθεσία Σαν Φοκά

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Πριόλο Γκαρκαλλό στο Φύλλο 79:

Οικόπεδο 1708 – Κατηγορία D/6 – R.C. € 153.458,45

Αθλητική αίθουσα, με χωρητικότητα περίπου 3500 θεατών, προορισμένη για την εκτέλεση διαφόρων αθλητικών δραστηριοτήτων, αλλά μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για δραστηριότητες που κυμαίνονται από συνέδρια έως επιδείξεις μόδας, από μουσικές εκδηλώσεις έως θεατρικές παραστάσεις.
Η αίθουσα έχει καλυμμένη επιφάνεια περίπου 3.900 τ.μ., με κυρίως κυκλικό σχέδιο διαμέτρου 62 μ., συγκεντρωτές κερκίδες και θόλο κάλυψης με ύψος στην βάση 11,60 μ. και στην κλειδαριά 22,60 μ. Ο συνολικός όγκος είναι περίπου 56.000 κ.μ.
Οι εσωτερικές επιφάνειες προορίζονται:
• ζώνη παιχνιδιού για 870 τ.μ.,
• ζώνη αθλητών για 790 τ.μ.,
• ζώνη συλλόγου για 500 τ.μ.,
• κερκίδες και συγκεντρωτές για 2000 μ.,
• διαδρομές διανομής σε διάφορα επίπεδα για 1.470 τ.μ.,
• κοινόχρηστοι χώροι για 560 τ.μ.,
• υπηρεσίες ανδρών και γυναικών για 250 τ.μ.

Η μέγιστη χωρητικότητα που προβλέπεται για αθλητικές εκδηλώσεις είναι 3506 καθίσματα χωρισμένα σε 1126 θέσεις στις κερκίδες στα πλάγια του γηπέδου και σε 2380 θέσεις στις συγκεντρωτές.
Για εκδηλώσεις δημόσιου θεάματος, χρησιμοποιώντας την επιφάνεια του γηπέδου που είναι κατάλληλα εξοπλισμένη, η χωρητικότητα μπορεί να αυξηθεί κατά περίπου 700 θέσεις.

Στο επίπεδο 0.00, εκτός από το γήπεδο και τις δύο πλάγιες κερκίδες, υπάρχουν διάφοροι χώροι, μια ομάδα υπηρεσιών προορισμένων για τον σύλλογο, τα αποδυτήρια για αθλητές και διαιτητές με τις αντίστοιχες υπηρεσίες, ένα γυμναστήριο, μια αίθουσα φυσικής προετοιμασίας και μασάζ, μια αίθουσα πρώτων βοηθειών για αθλητές, ένα αποδυτήριο για το προσωπικό, μια αίθουσα ελέγχου, μια αίθουσα δημόσιας ασφάλειας, δύο ταμεία, η είσοδος, δύο ζώνες μπαρ, δύο ομάδες υπηρεσιών για το κοινό, ένας χώρος ηλεκτρικών πινάκων, μια αποθήκη με αυτόνομη εξωτερική είσοδο και μια σειρά από χώρους αποθήκευσης κάτω από τις κερκίδες.
Η επιφάνεια του γηπέδου είναι κατασκευασμένη από σανίδες δρυός 22 χιλιοστών, ενωμένες με αρσενικό και θηλυκό και τοποθετημένες σε κουρτίνα.
Τα συστήματα προστασίας, όπως οι κιγκλίδωτοι, οι παραπέτες και οι περιορισμοί του γηπέδου είναι από μεταλλικό σωλήνα. Η αρχική εγκατάσταση της αίθουσας ήταν έτσι:
- σύστημα φωτισμού και FM 380V χωρισμένο σε κύρια ηλεκτρική καμπίνα (βρίσκεται σε μια περιοχή κοντά στο αθλητικό συγκρότημα ιδιοκτησίας του Δήμου Πριόλο Γκαρκαλλό), γενικοί πίνακες, τομείς πίνακες;
- σύστημα φωτισμού κατανεμημένο στους τομείς του γηπέδου, κερκίδες, διαδρόμους και εξόδους, υπηρεσίες και άλλες
δραστηριότητες;
- σύστημα προστασίας από κεραυνούς και σύστημα γείωσης;
- υδραυλικά και αποχετευτικά συστήματα εντελώς υπόγεια και συνδεδεμένα με τα αντίστοιχα δημοτικά δίκτυα;
- σύστημα αποχέτευσης όμβριων υδάτων κατασκευασμένο με υδρορροές και σωλήνες από γαλβανισμένο μέταλλο;

Η εξωτερική περιοχή που ανήκει στην αίθουσα, με συνολική επιφάνεια περίπου 17.000 τ.μ. και αυτή τη στιγμή σε επικοινωνία με αυτή του συγκροτήματος, είναι διαμορφωμένη σε χώρους στάθμευσης, εισόδους, πεζοδρόμους και πράσινες ζώνες.
Αυτή τη στιγμή η εγκατάσταση βρίσκεται σε κατάσταση εγκατάλειψης και έχει υποστεί κλοπές και βανδαλισμούς που έχουν σοβαρά υπονομεύσει τη λειτουργικότητα όλων των εγκαταστάσεων.

Ο ξενώνας, ολοκληρωμένος το 1991, βρίσκεται στη βόρεια περιοχή της αθλητικής εγκατάστασης.
Το κτίριο, με τρεις ορόφους πάνω από το έδαφος, με καλυμμένη επιφάνεια 744 τ.μ. και ύψος 9,90 μ., είναι κατασκευασμένο σε μια περιοχή περίπου 6.800 τ.μ. σε επικοινωνία με το χώρο στάθμευσης της αίθουσας, στον οποίο εισέρχεται από μια είσοδο που βρίσκεται στο ανατολικό όριο.
Το ισόγειο, με μικτή επιφάνεια 740 τ.μ., αποτελείται από είσοδο, αίθουσα υποδοχής, αίθουσα πινάκων, κουζίνα, αποθήκη, πλυντήριο, μια μεγάλη αίθουσα, τουαλέτες, αποθήκες, σκάλα, ανελκυστήρα, γραφεία και κατοικία φύλακα. Ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος, καθένας με συμβατική μικτή επιφάνεια 732 τ.μ., έχουν την ίδια κατανομή που αποτελείται από έναν κεντρικό διάδρομο και μια αποθήκη και από 8 μίνι διαμερίσματα περίπου 32 τ.μ. για δύο άτομα και 4 μίνι διαμερίσματα περίπου 59 τ.μ. για τρία άτομα.
Η εξωτερική περιοχή που ανήκει παρουσιάζεται κυρίως ασφαλτοστρωμένη, με μια μέτρια διαμόρφωση σε πράσινο και εξοπλισμένη με σύστημα φωτισμού σε στύλους με λαμπτήρες.
Η είσοδος προστατεύεται από μια συρόμενη πύλη και μια πεζοδρομημένη.
Οι συνθήκες συντήρησης του κτιρίου είναι γενικά ικανοποιητικές.

Ο ξενώνας είναι αυτή τη στιγμή αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης.

Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στην εκτίμηση και την τεκμηρίωση που επισυνάπτεται.