Διαμέρισμα και γκαράζ στο Σαν Τζεμίνι (TR) - ΛΟΤΤΟ 2

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Διαμέρισμα και γκαράζ στο Σαν Τζεμίνι (TR), Τοποθεσία Όστερια, Οδός Τζούλιο Νότσιολι 5 - ΛΟΤΤΟ 2

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο του Δήμου Σαν Τζεμίνι στο Φύλλο 9:

Αριθμός 858 – Υπο 10 – Κατηγορία A/2 – Κλάση 6 – Σύνθεση 3 δωμάτια – R.C. € 240,15
Αριθμός 858 – Υπο 19 – Κατηγορία C/6 – Κλάση 4 – Σύνθεση 24 τ.μ. – R.C. € 53,30

Διαμέρισμα στον πρώτο όροφο ενός κτιρίου τριών ορόφων, εκ των οποίων οι δύο είναι υπέργειοι και ένας υπόγειος.
Εσωτερικά είναι χωρισμένο σε σαλόνι με κουζίνα, διάδρομο, υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο.
Υπάρχουν δύο μπαλκόνια.
Το γκαράζ βρίσκεται στον υπόγειο όροφο του ίδιου κτιρίου.

Σημειώσεις σχετικά με τη συμμόρφωση:
Έχουν διαπιστωθεί οι εξής παρατυπίες: Στο σχέδιο ανάπτυξης που εγκρίθηκε στις 13/09/2002, ακολούθησε η υπογραφή της σύμβασης στις 26/09/2002, πράξη που καταχωρήθηκε στις 28/08/2002. Οι σχετικές έργα αστικής ανάπτυξης ελέγχθηκαν από τον μηχανικό Μπενεντέτι (για τις δευτερεύουσες αστικές αναπτύξεις του Α' και Β' τμήματος) και από τον αρχιτέκτονα Μπεργκόνζι για τα υπόλοιπα έργα πρωτογενούς και δευτερογενούς αστικής ανάπτυξης του Α', Β', Γ' τμήματος. Από τον έλεγχο του αρχιτέκτονα Μπεργκόνζι προκύπτει ότι δεν έχει απελευθερωθεί ποσό € 98.062,56, υπολογισμένο με βάση τα κόστη του 2002 που αναφέρονται στη σύμβαση. Δεδομένου ότι τα εκτελούμενα έργα παρουσιάζουν προβλήματα στη χρήση (ιδίως αποχετεύσεις), όπως προκύπτει από την απάντηση του Δήμου Σαν Τζεμίνι της 05/05/23, προβλέπονται κόστος κανονικοποίησης των έργων αστικής ανάπτυξης και έκτακτης συντήρησης τουλάχιστον € 6.000,00 για κάθε διαμέρισμα, συμπεριλαμβανομένου του γκαράζ.
Εκτιμώμενα έξοδα ολοκλήρωσης και συντήρησης: € 6.000,00
Σημειώσεις: Διευκρινίζεται ότι η σύμβαση του 2002 προέβλεπε στα άρθρα 4 και 9 ότι οι μελλοντικοί αγοραστές των ακινήτων θα έπρεπε να αναλάβουν όλες τις υποχρεώσεις που είχαν αναληφθεί και δεν είχαν εκπληρωθεί κατά την ημερομηνία της πώλησης. Διευκρινίζεται επίσης ότι για την τροποποίηση του σχεδίου ανάπτυξης, που εγκρίθηκε στις 01/10/2012, δεν ακολούθησε καμία νέα σύμβαση. Επομένως, η τροποποίηση του Π.Λ. πρέπει να θεωρείται ως εκκρεμής διαδικασία και αναμένοντας τις πολιτικές-διοικητικές αποφάσεις που θα ληφθούν σχετικά από το Δημοτικό Συμβούλιο. Όπως προκύπτει από την απάντηση του Δήμου Σαν Τζεμίνι της 05/05/23.

Για τα παραπάνω ΔΕΝ δηλώνεται η αστική συμμόρφωση; σημειώσεις: Η έλλειψη πλήρους ελέγχου των έργων πρωτογενούς και δευτερογενούς αστικής ανάπτυξης, σε συνδυασμό με την αναστολή της τροποποίησης του Σχεδίου Ανάπτυξης δεν επιτρέπουν τη δήλωση της αστικής συμμόρφωσης.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.

Η συλλογή θα πραγματοποιηθεί χρησιμοποιώντας τις εξής μεθόδους:

Όλοι οι ενδεχόμενοι προσφέροντες, εκτός από τα πρόσωπα που δεν επιτρέπεται να συμμετάσχουν στη πώληση σύμφωνα με το νόμο, αφού εγγραφούν στην ιστοσελίδα www.gobidreal.it, θα πρέπει να συμπληρώσουν τη φόρμα συμμετοχής (δημοσιευμένη online) και να την επιστρέψουν υπογεγραμμένη, για αποδοχή των προτεινόμενων όρων, σε κλειστό φάκελο, στο γραφείο του επιτρόπου Δικηγόρου Ενρίκο Κολασάντι, στην Οδό των Ορχιδεών 9, Ριέτι, μαζί με την απαιτούμενη τεκμηρίωση

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη συμμετοχή, παρακαλώ ανατρέξτε στην συνημμένη Ανακοίνωση Πώλησης.

Εμπορική επιφάνεια: 60.4

Επιφάνεια: 54

Μπαλκόνι: 13

Τετραγωνικά Μέτρα Κελάρι: 10