Αγρο-βιομηχανικό συγκρότημα στην Cerignola (FG)

Αγρο-βιομηχανικό συγκρότημα στην Cerignola (FG), Contrada Lagnano

 

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Cerignola στο Φύλλο 340:
 

Τεμάχιο 157 - Υποτεμάχιο 1 - Κατηγορία D/8 - ΚΔ. € 32.937,20;

Τεμάχιο 157 - Υποτεμάχιο 2 - Κατηγορία A/3 - Κλάση 1 - Συνολική επιφάνεια 188 τ.μ. - ΚΔ. € 534,53 (κατοικία);

Τεμάχιο 157 - Υποτεμάχιο 3 - Κατηγορία D/1 - ΚΔ. € 97,61 (καμπίνα Enel);

Τεμάχιο 157 - Υποτεμάχιο 4 - Κατηγορία C/2 - Κλάση 2 - Συνολική επιφάνεια 110 τ.μ. - ΚΔ. € 278,37 (μηχανουργείο)

 

Το έδαφος είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Cerignola στο φύλλο 340:
 

Τεμάχιο 158 - Ποιότητα Σποράς - Κλάση 2 - Επιφάνεια 3.363 τ.μ. - ΚΔ. € 16,50 - ΚΑ. € 9,55

 

Το συγκρότημα αγρο-βιομηχανικών κτιρίων καλύπτει μια επιφάνεια 102.700 τ.μ. και αποτελείται από διάφορα ακίνητα με διαφορετικές χρήσεις, η πρόσβαση γίνεται μέσω δύο αυτοκινητόδρομους πύλες στις δύο άκρες της ιδιοκτησίας και τα ακίνητα διαιρούνται σε:
 

- Βιομηχανικό κτίριο στο εσωτερικό του οποίου έχει δημιουργηθεί η περιοχή επεξεργασίας των λαχανικών, δύο ψυγεία, περιοχή υπηρεσιών και μπάνια. Τα γραφεία εκτείνονται σε δύο επίπεδα και καλύπτουν μια επιφάνεια περίπου 400 τ.μ. Δίπλα στην κύρια δομή έχουν δημιουργηθεί τρία παράνομα κτίρια, ένα εκ των οποίων είναι επιδιορθώσιμο. Τα παράνομα κτίρια είναι το αποθήκευση συσκευασιών και ένα ψυγείο, τα οποία πρέπει να κατεδαφιστούν, και ένας χώρος φόρτωσης εμπορευμάτων, επιδιορθώσιμος; 

- 8 θερμοκήπια για οπωροκηπευτική χρήση αποτελούμενα από μια πλατφόρμα με οπλισμένο τσιμεντοστρώμα και θερμαινόμενα από δύο καυστήρες. Προς το παρόν μόνο δύο λειτουργούν για την παραγωγή κερασιών και κάνναβης officinalis. Όλα τα θερμοκήπια διαθέτουν υδροφόρες ράβδους και σύστημα θέρμανσης;

- Κεντρική μονάδα λίπανσης-άρδευσης;

- Αποδυτήρια που έχουν δημιουργηθεί σε τσιμεντοστρώμα με προκατασκευασμένα πάνελ. Αυτή η δομή θεωρείται παράνομη και πρέπει να κατεδαφιστεί;

- Υπόγειος δεξαμενή για τη συγκέντρωση νερού για την άρδευση. Η προμήθεια γίνεται από δύο αρτεσιανούς πηγές;

- Λειτουργική ζυγαριά με μηχανικές συσκευές;

- Κατοικία τριών ορόφων, υπάρχει μόνο η τοιχοποιία και η οροφή. Αυτή η κατοικία θεωρείται παράνομη και πρέπει να κατεδαφιστεί;

- Κατοικία δύο ορόφων;

- Καμπίνα Enel;

- Μηχανουργείο/αποθήκη κατασκευασμένο από τούβλα τούφου με εμπρόσθιο περίπτερο 214 τ.μ. Το περίπτερο κατασκευάστηκε χωρίς κανένα τίτλο. 
 

Όλες οι τεχνολογικές εγκαταστάσεις που υπάρχουν στα παραπάνω ακίνητα είναι σύμφωνες με την ισχύουσα νομοθεσία.
Ολόκληρη η ιδιοκτησία είναι περιφραγμένη με τοίχο από σκυρόδεμα με επάνω μεταλλικό πλέγμα.

Για περισσότερες πληροφορίες ανατρέξτε στην εκτίμηση και την τεκμηρίωση που συνοδεύει