Εργοστάσιο στην Άντρια (BT)

Εργοστάσιο στην Άντρια (BT), οδός Αριστοφάνη

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΠΩΛΗΣΗ

Τιμή εκκίνησης δημοπρασίας EUR 722.130,78
Ελάχιστη προσφορά EUR 541.598,09
Προθεσμία υποβολής προσφορών: 18/06/2024 ώρα 12:00

Οι διαδικασίες πώλησης θα πραγματοποιηθούν την 19 Ιουνίου 2024 από τις 12:00

Πλήρης ιδιοκτησία για το μερίδιο 1/1 του εργοστασίου που βρίσκεται στην Άντρια, στην οδό Αριστοφάνη snc, με εμπορική επιφάνεια 1.457,69 τ.μ., με υπερκείμενο διαμέρισμα με εμπορική επιφάνεια 111,44 τ.μ.
Το εργοστάσιο αποτελείται από μπάνια και αποδυτήρια, γραφεία, τεχνικούς χώρους, δεξαμενή, κατασκευασμένα αντίστοιχα στο ισόγειο, στον υπερυψωμένο όροφο και στο υπόγειο. Η κατασκευή βρίσκεται στη ζώνη PIP της Άντρια και αποτελείται από:
ένα υπόστεγο στο ισόγειο με εσωτερικό ύψος περίπου 5,00 μ. και ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 1.059,91 τ.μ.· γραφεία στον υπερυψωμένο όροφο με εσωτερικό ύψος περίπου 2,94 μ. και συνολική ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 127,58 τ.μ., με υποκείμενους τεχνικούς χώρους με εσωτερικό ύψος περίπου 2,64 μ. και ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 63,73 τ.μ.· δεξαμενή στο δεύτερο υπόγειο με χωρητικότητα περίπου 100,00 κ.μ. καταχωρημένη ως σώμα Ε. Στο εσωτερικό του υπόστεγου έχουν κατασκευαστεί διαχωριστικά πάνελ από μονωμένη λαμαρίνα, όχι σε πλήρες ύψος, για να χωρίσουν μερικώς τον ίδιο σε λειτουργικές ζώνες παραγωγής της στιγμής. Τα γραφεία στον υπερυψωμένο όροφο αποτελούνται κυρίως από τρία δωμάτια και ένα μπάνιο που βλέπουν σε μια κεντρική περιοχή που συνδέει, μέσω θυρών, το υπόστεγο, την στοά και το κλιμακοστάσιο του κτιρίου. Αυτή η κεντρική περιοχή καλύπτεται από γυάλινη και αντικοροδική οροφή, εν μέρει ανοιγόμενη. Το ακίνητο διαθέτει σύστημα θέρμανσης με θερμοσυσσωρευτές και λέβητα προπανίου που παρέχει επίσης ζεστό νερό στα μπάνια. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι από αντικοροδικό με διπλά τζάμια και τα εσωτερικά είναι από καλής ποιότητας ξύλο, τύπου "συρόμενα" για τα γραφεία, ανοιγόμενα για το μπάνιο και το προθάλαμο. Η πρόσβαση στους τεχνικούς χώρους στο υπόγειο γίνεται αποκλειστικά από το κλιμακοστάσιο. Οι δύο τεχνικοί χώροι χωρίζονται από έναν μικρό προθάλαμο και αερίζονται από μικρά ψηλά παράθυρα, τοποθετημένα στο επίπεδο του ισογείου. Κάτω από το πλατύσκαλο του ενδιάμεσου ορόφου, στο κλιμακοστάσιο, έχει κατασκευαστεί μια μικρή αποθήκη "κάτω από τη σκάλα". Η δεξαμενή με χωρητικότητα περίπου 100,00 κ.μ. βρίσκεται κάτω από τον πιο απομακρυσμένο χώρο από τη σκάλα, όπου βρίσκεται το σύστημα αντλίας. Το ηλεκτρικό σύστημα είναι υπογείως.
Το διαμέρισμα για κατοικία βρίσκεται στον πρώτο και τελευταίο όροφο της κατασκευής που βρίσκεται στην οδό Αριστοφάνη snc, στην Άντρια, μέρος του υπόστεγου στη ζώνη PIP.
Η πρόσβαση στην κατοικία είναι δυνατή από την θωρακισμένη πόρτα που βρίσκεται αριστερά στο πλατύσκαλο του πρώτου
ορόφου. Το διαμέρισμα αποτελείται από έναν μικρό προθάλαμο που βλέπει στη λότζια και συνδέει, χωρίς καμία πόρτα, αριστερά την κουζίνα που οδηγεί στην αποθήκη και δεξιά το καθιστικό-τραπεζαρία που οδηγεί στη ζώνη ύπνου, μέσω ενός άλλου προθαλάμου.
Το μπάνιο, μεγάλων διαστάσεων, έχει πρόσβαση από τον προθάλαμο της ζώνης ύπνου. Όλοι οι χώροι αερίζονται και φωτίζονται από παράθυρα και/ή μπαλκονόπορτες· μόνο ο προθάλαμος είναι τυφλός. Το διαμέρισμα δεν έχει μπαλκόνια αλλά διαθέτει δύο λότζιες που βλέπουν στην γυάλινη οροφή του ορόφου γραφείων. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι από ανοδιωμένο αλουμίνιο και διπλά τζάμια καλής ποιότητας, μερικά με σίτες. Οι πόρτες είναι από καλής ποιότητας ξύλο, τύπου "συρόμενες"· η πόρτα του κύριου μπάνιου είναι "ανοιγόμενη". Το ηλεκτρικό σύστημα είναι υπογείως με αυτόματο μαγνητομετρικό διακόπτη με πολλές γραμμές. Το θερμικό σύστημα, που αποτελείται από θερμοσυσσωρευτές, είναι συνδεδεμένο με τον λέβητα του ορόφου που τροφοδοτείται με προπάνιο και παράγει επίσης ζεστό νερό
υγιεινής. Η ζώνη καθιστικού-τραπεζαρίας διαθέτει σύστημα κλιματισμού. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης σύστημα παροχής πόσιμου νερού και αποχέτευσης λυμάτων· τηλεόραση, θυροτηλέφωνο και σύστημα συναγερμού. Το ακίνητο είναι πλήρως τελειωμένο και σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης. Ολόκληρο το κτίριο - κατασκευασμένο το 2006 - αναπτύσσεται σε 4 ορόφους: 2 υπέργειους και 2 υπόγειους ορόφους.

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο κτιρίων του Δήμου Άντρια - εργοστάσιο: fg. 21, p.lla 4278 sub 1), κατηγορία D/1, απόδοση € 6.490,00· διεύθυνση κτηματολογίου: Οδός Αριστοφάνη snc, Άντρια· όροφος S2-T-S1· διαμέρισμα: fg.21, p.lla 4278 sub 3), κατηγορία A/2, τάξη 2, χωρητικότητα 5,5 δωμάτια· απόδοση € 653,32

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο και τους όρους συμμετοχής, ανατρέξτε στην προκήρυξη πώλησης και τα συνημμένα έγγραφα