Μέρη κτιρίου υπό κατασκευή στη Γκάλιο (VI)

Μέρη κτιρίου υπό κατασκευή σε δημοπρασία στη Γκάλιο (VI), Συνοικία Stellar

Τα μέρη του κτιρίου που είναι υπό κατασκευή στη δημοπρασία βρίσκονται σε περιφερειακή, πανοραμική περιοχή νότια του κέντρου της Γκάλιο, στη μέση του δρόμου προς το κέντρο του Ασιάγο, με γειτονικές κατοικημένες και αγροτικές περιοχές.
Το συνολικό κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα πάνω από το έδαφος, με γκαράζ, καλυμμένες θέσεις στάθμευσης και χώρους ελιγμών στο υπόγειο, ανοιχτούς χώρους και ιδιωτικό πράσινο.
Τα μέρη του συγκροτήματος διαμερισμάτων που βρίσκονται στο μ.n. 466 αναπτύσσουν συνολική επιφάνεια 932 τ.μ. περίπου, συμπεριλαμβανομένων των ιδιωτικών βεραντών στο ισόγειο, του διαδρόμου και των βεραντών στον πρώτο όροφο, καθώς και περίπου 105 τ.μ. ανοιχτού χώρου που είναι επί του παρόντος εργοτάξιο και προβλέπεται εν μέρει ως κήπος, κοινές διαδρομές/πεζοδρόμια και τμήμα ράμπας πρόσβασης στο υπόγειο.
Το μ.n. 466 προσδιορίζει ένα προηγούμενο αγροτικό κτίριο με την αντίστοιχη περιοχή, το οποίο έχει κατεδαφιστεί μαζί με άλλα γειτονικά, και στη θέση του έχει κατασκευαστεί το νέο κτίριο που δεν τηρεί τους περιορισμούς των προηγούμενων κτηματολογικών μονάδων στην κατανομή των νέων μονάδων; για αυτό το λόγο στο μ.n. 466 περιλαμβάνονται μέρη 8 ακινήτων, 4 γκαράζ και θέσεις στάθμευσης.
 
Τα μέρη του κτιρίου είναι σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής με το εργοτάξιο κλειστό και τις εργασίες ανασταλείσες από το 2015, υπάρχει εγκεκριμένο σχέδιο αλλά πρέπει να ανανεωθεί.
Οι μονάδες παρουσιάζονται εξωτερικά και εσωτερικά σε ακατέργαστη κατάσταση: εξωτερικοί τοίχοι σοβατισμένοι, εσωτερικοί τοίχοι από τούβλα μερικώς σοβατισμένοι και μερικώς ακατέργαστοι προς ολοκλήρωση, σκάλες από οπλισμένο σκυρόδεμα, ανοίγματα χωρίς πόρτες/παράθυρα, εγκαταστάσεις που πρέπει να κατασκευαστούν και/ή μόνο μερικώς ξεκινήσουν και να ελεγχθούν, σε ορισμένες μονάδες είναι ήδη προετοιμασμένες οι εγκαταστάσεις θέρμανσης/υδραυλικών, έχουν τοποθετηθεί τα στρώματα και έχουν ρίξει τα δάπεδα; όλες οι εσωτερικές και εξωτερικές φινιρίσματα πρέπει να εκτελούνται.
Το σχέδιο, οι τύποι, η μέθοδος και τα υλικά που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή είναι παραδοσιακού τύπου και καλής ποιότητας, αν και, σε σύγκριση με την τρέχουσα αγορά, δεν είναι προσανατολισμένα στην αποδοτικότητα και την ενεργειακή εξοικονόμηση, χωρίς τη χρήση ανανεώσιμων πηγών και χωρίς τις πιο πρόσφατες ηχητικές και σεισμικές απαιτήσεις.

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο ως εξής:
Κτηματολόγιο Γης - Φύλλο 7
- μ.n. 466, κατασκευή μη κατοικήσιμη, επιφάνειας 03.20, RD / -RA /

Σημείωση: ο κτηματολογικός χάρτης αναφέρει τη σιλουέτα του παλιού κτιρίου που βρισκόταν στο μ.n. 466 και έχει κατεδαφιστεί και όχι αυτή της νέας κατασκευής; πρέπει να ενημερωθεί.

Καταλληλότητα κτηματολογίου: μη συμβατή

Το κτίριο είναι υπό κατασκευή αλλά χωρίς αναγνώριση στο Κτηματολόγιο Κτιρίων, εξακολουθεί να είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Γης ως αγροτικό κτίριο.
Για την πώληση πρέπει να δηλωθεί στο Κτηματολόγιο Κτιρίων το έδαφος, με δήλωση κατεδάφισης, ίδρυση νέας αστικής οντότητας και ένδειξη του υπερκείμενου κτιρίου υπό κατασκευή; πρέπει να ενημερωθεί ο χάρτης με την προσθήκη του νέου κτιρίου και να συνταχθεί νέο σχεδιάγραμμα με κατάλογο υποκαταστημάτων και με ένδειξη των μονάδων υπό κατασκευή; τα κτηματολογικά σχέδια πρέπει να υποβληθούν στο τέλος των εργασιών. τεχνικά έξοδα και εκτιμώμενα βάρη για την πώληση € 5.000,00 + ΦΠΑ

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.