Bien commercial à Frigento (AV), via Taverna di Annibale - LOT 1

Le bien est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de Frigento au Feuillet 5 - Parcelle 484

Le centre de services se compose de trois niveaux hors sol, décalés et avec de grandes terrasses. Autour du corps central semi-circulaire se développent d'autres corps joints. Le rez-de-chaussée présente une grande salle de conférence d'environ 250 m², une zone de restauration, un hall à l'entrée, le logement du gardien d'environ 75,00 m², huit salles, neuf salles de classe, un dépôt, un entrepôt et divers services sanitaires. La surface habitable utile est de 2 600,00 m², avec 136,00 m² de porche. On accède au premier étage par deux larges escaliers symétriques avec des murs vitrés et deux ascenseurs. Au premier étage se trouvent quatorze bureaux de différentes tailles et un mezzanine de la salle de conférence d'environ 150,00 m², ainsi qu'un archive et divers services. La surface utile est de 827,17 m². Les escaliers, comme les ascenseurs, se développent également pour l'accès au deuxième étage, où se trouve une salle polyvalente de 380,00 m², des dégagements, des services et trois grandes terrasses. La surface habitable utile est de 622,11 m², tandis que les terrasses s'étendent sur une surface brute totale de 625,83 m². Pour les zones de pertinence du centre de services, seul le théâtre en plein air a été partiellement réalisé. Les urbanisations ont été réalisées seulement en partie et concernent certaines clôtures du lot attribué. Le reste est dans un état d'abandon complet.
Il est à noter que les nombreuses infiltrations d'eaux pluviales ont compromis les faux plafonds et les panneaux acoustiques.
Le complexe immobilier est situé dans la zone D2 du P.U.C. de la Commune de Frigento et précisément dans la zone P.I.P., approuvé par délibération de G.C. n° 38 du 24/05/2002. En plus de la zone D2 déjà urbanisée, une autre zone D3 - Productive de nouvelle programmation industrielle a été prévue.