Villa tri-familiare avec dépendance à Ardea - Rome, Via Venezia 23

La villa tri-familiare aux enchères est située dans la commune d'Ardea dans le lotissement dénommé "Nuova Florida", une zone à vocation principalement résidentielle, avec quelques services dispersés dans un rayon de 600 mètres (écoles, supermarché et équipements sportifs) et se trouve à environ 7 km de la route S.S. 148 qui relie Rome à Terracina (LT).
La villa a une superficie totale de 340 m² et une dépendance de 79 m².

On accède à l'habitation en franchissant un escalier circulaire de cinq marches et un porche à colonnes disposé sur trois côtés. À travers deux portes d'entrée, on pénètre directement dans un vaste séjour à double hauteur, avec une cheminée centrale et deux escaliers semi-circulaires qui relient le rez-de-chaussée au premier étage. Du séjour, on accède à droite à la cuisine, à une salle de bain et, par un petit escalier, à la cave située au sous-sol, tandis qu'à gauche se trouve une grande pièce avec une entrée secondaire sur le porche latéral.
Au premier étage, accessible par les deux larges escaliers semi-circulaires, se trouve un premier palier qui permet d'accéder à deux grandes chambres, chacune avec salle de bain privative, situées l'une à droite et l'autre à gauche et communicantes entre elles par un second palier qui, en plus de permettre l'accès au balcon situé sur la façade principale, côté ouest, donne également sur le vaste séjour. Du premier palier, par un escalier à une seule volée, on accède au deuxième étage qui comprend quatre chambres et deux salles de bain, un petit débarras, un couloir, un hall et un balcon situé sur trois côtés.
Les revêtements intérieurs des pièces principales du rez-de-chaussée (surélevé) et du premier étage sont en marbre de différents types, à l'exception de la partie centrale du séjour qui a été réalisée en résine.

Des irrégularités sont présentes.

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Immeubles de la commune d'Ardea au Feuillet 45 :
Parcelle 1588 – Sous 501 – Catégorie A/7 – Classe 4 - Consistance 16 pièces – R.C. € 2.520,31
Parcelle 1588 – Sous 503 – Catégorie A/7 – Classe 4 - Consistance 4 pièces – R.C. € 630,08
Parcelle 1588 - Sous 502 - Catégorie E