Appartement à Catane, Viale Castagnola 3 - PROPRIÉTÉ SUPERFICIAIRE

Propriété superficiaire de l'appartement à usage d'habitation, de type économique situé au onzième étage de l'immeuble en copropriété situé à Catane, Viale Castagnola n. 3, intérieur A.

Le bien saisi est représenté comme suit à l'Agence du Territoire de Catane - Cadastre des Bâtiments de Catane, Section urbaine, feuille 35:
Parcelle 738 - Sub 73 - Catégorie A/3 - Classe 5^ - Pièces 6,5 - Revenu cadastral
€ 604,25

La planimétrie cadastrale est légèrement différente de l'état actuel des lieux car certaines modifications ont été effectuées de manière abusive dans la distribution des espaces intérieurs, notamment:
- Démolition de la cloison séparant le salon-salle à manger de la cuisine et celle séparant la salle de bain du w.c.-buanderie;
- Construction d'une véranda sur le balcon intérieur aménagée en w.c.-buanderie
- Réalisation d'un faux plafond dans le salon-salle à manger avec une hauteur utile d'environ 245 cm
Les frais de régularisation de ces abus s'élèvent à environ € 6.000,00, montant déduit du prix estimé.
Il a également été déterminé le coût de la transformation du droit de superficie en propriété égal à € 1.000,00, montant également déduit du prix estimé.