Maison avec garage à Mercogliano (AV), Via Nazionale 343

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Mercogliano à la Feuille 13:
Parcelle 172 - Catégorie A/2 - Classe 3 - Consistance 4,50 pièces - R.C.
383,47 €

Le bien se compose d'une partie de bâtiment utilisée comme résidence principale, développée sur trois niveaux (116 m² palier extérieur et balcons à 25%, chambre mansardée à 75%): rez-de-chaussée pièce unique composée d'une entrée-salon, petite cuisine, dégagement et petite salle de bains sous l'escalier et un balcon au niveau; premier étage composé de deux chambres avec grand balcon et salle de bains; grenier aménageable composé d'une grande chambre avec toit en pente et d'une salle de bains avec lucarne. On y accède depuis le palier inférieur par un petit escalier en colimaçon.
Le grenier n'est pas indiqué sur les plans cadastraux ni dans le projet acquis auprès de l'UTC de la Commune de Mercogliano (AV), il nécessite donc une vérification urbanistique, une régularisation, une habitabilité, un DPE et une mise à jour cadastrale.
Sur ce point, les coûts, déjà déduits de la valeur estimée, sont renvoyés à l'expertise du CTU.
Le GARAGE situé au sous-sol du bâtiment, accessible par une rampe commune depuis la Via Nazionale, mesure environ 52 m².

Le bien est occupé par un locataire avec un contrat de location à usage d'habitation régulièrement enregistré, expirant le 12.06.2027. Actuellement, le locataire verse un loyer de 450,00 €.