Appartement et garage à Città di Castello (PG), Via Nicola Barbioni 3

Droits de pleine propriété pour la quote-part 1/1 d'une partie de bien immobilier composée d'un appartement au premier étage du bâtiment, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée et de parties à usage commun situées dans la commune de Città di Castello (PG) à Via Nicola Barbioni, 3. La zone est située en position semi-plate à l'intérieur de la Zone Peep 167 - Città - Madonna del Latte. Dans la zone, il y a des bâtiments à plusieurs étages avec des garages au rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs dans un contexte de construction économique populaire bien équipé de zones vertes adjacentes.
Le bâtiment, construit dans les années 80, est composé d'un immeuble en copropriété bien fini dans les parties communes et composé d'un rez-de-chaussée utilisé comme garage et caves, tandis que les trois étages supérieurs sont occupés par les unités résidentielles.
L'appartement en question se compose de : entrée, séjour, cuisine, deux chambres à coucher, une salle de bains, dégagement, débarras et balcon. La surface brute est de 104 m², plus un balcon de 12 m². La cave située au rez-de-chaussée a une superficie de 6 m².
Toutes les installations : électrique, hydraulique, sanitaire, thermique, robinetterie, etc. sont d'origine des années 80 avec leurs limites d'obsolescence et de vétusté.
La petite cave au service de l'unité immobilière située au rez-de-chaussée avec entrée indépendante de l'extérieur, est réalisée avec des murs enduits et peints, un sol en bois lissé, une installation électrique, lumière et prise de courant électrique.
Le garage est situé au rez-de-chaussée et a une surface brute de 16 m². Il a un accès direct de l'extérieur, est enduit et peint et est équipé d'une porte basculante en métal : le sol est en béton lissé. La pièce est équipée d'une installation électrique et d'un lavabo avec eau courante et évacuation dans les égouts publics.
Des cotisations de copropriété impayées d'un montant de 2 228,77 € jusqu'au 31.12.22 et les cotisations prévues pour 2023 s'élèvent à 562,63 €.

IDENTIFICATION CADASTRALE
gFoglio 133, part. 300, sub 19, étage T-1, catégorie A/2 classe 3, pièces 6,5, revenu 419,62 €;
gFoglio 133, particella 300, sub 7, étage T, catégorie C/6 classe 4, m² 14, revenu 31,81 €.