Appartement à Amelia (TR), Via Agostino di Duccio 39

Pleine propriété pour les droits de 1/1 de:
A) Appartement d'habitation situé à Amelia, Via Agostino di Duccio n° 39, d'une superficie commerciale de 90,38 m² situé au rez-de-chaussée, accessible directement depuis une zone extérieure pertinente utilisée comme jardin, en plus des droits pro quota sur les parties communes selon l'art. 1062 c.c.. Il fait partie d'un bâtiment de deux étages hors sol et un étage semi-enterré de type en rangée. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres à coucher, dont une simple et une double, et une salle de bains. L'unité immobilière est équipée d'un système de chauffage avec chaudière autonome et éléments chauffants en aluminium. L'appartement est relié, par un escalier extérieur, au garage attenant situé au sous-sol. Le bien est en bon état d'entretien. Classe énergétique présumée : C
IDENTIFIANTS CATASTRAUX : Cadastre des Bâtiments de la Commune d'Amelia, feuille 72 particule 773 sub. 3, catégorie A/2, classe 7^, consistant en 5 pièces, revenu cadastral 400,25 euros, adresse cadastrale : via Agostino di Duccio n.39, étage : T. Coherences : sub.4; sub.26 (bien commun non enregistrable); sub.29; sub.28 (bien commun non enregistrable); sub.2; sub.24 (bien commun non enregistrable) de la feuille 72 p.lla 773

B) Garage Double situé à Amelia, Via Agostino di Duccio n° 47, situé au sous-sol, constitué d'une seule pièce d'une superficie cadastrale de 36 m² et d'une superficie commerciale de 42 m², en plus des droits pro quota sur les parties communes selon l'art. 1062 c.c.. Le bien est doté de deux accès : piéton depuis le jardin attenant, par un escalier extérieur ; carrossable depuis via Agostino di Duccio, civico 47 par une porte de garage qui donne sur une cour extérieure commune. À l'intérieur de la pièce, une mezzanine en structure d'acier et plancher a été réalisée, qui n'est pas prévue dans le titre de propriété et devra donc être retirée. Il est équipé d'une porte de garage basculante en tôle galvanisée avec imposte. La pièce est équipée d'une installation électrique en goulotte. Il y a un petit lavabo.
IDENTIFIANTS CATASTRAUX : Cadastre des Bâtiments de la Commune d'Amelia, feuille 72 particule 773 sub. 14, catégorie C/6, classe 2, consistant en 36 m², revenu cadastral 65,07 euros, adresse cadastrale : via Agostino di Duccio n.47, étage : S1. Coherences : sub. 15; sub.28 (bien commun non enregistrable); sub.13 de la Feuille 72 p.lla 773, remblai.

Pour les deux biens A) et B)
État d'occupation : libres.
Non-conformités de construction :
Régularisables : Déclaration préalable en cours de conformité : Coûts 1 800,00 €; Dépôt et frais pour vérification structurelle : Coûts 1 200,00 €
Non régularisables : Mezzanine à l'intérieur de la pièce de garage (sub.14) Coût pour enlèvement : 540,00 €.
Non-conformités cadastrales
Régularisables par présentation d'une pratique cadastrale Docfa pour une représentation graphique exacte.
Coûts : 600,00 €.