Appartement et local commercial à Lumezzane (BS) - LOT 2

Appartement et local commercial à Lumezzane (BS), Via Garibaldi 25/27 - LOT 2

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Immeubles de la Commune de Lumezzane au Feuillet 13:
Parcelle 555 - Sub 1 - Catégorie C/1 - Superficie 32 m² - R.C. € 436,30
Parcelle 556 - greffée à la parcelle 555 sub. 1
Parcelle 555 - Sub 2 - Catégorie A/3 - Superficie 6,5 pièces - R.C. € 216,91
Parcelle 555 - Sub 3 - Catégorie A/3 - Superficie 6,5 pièces - R.C. € 216,91

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Immeubles de la Commune de Lumezzane au Feuillet 13:
Parcelle 558 - Prairie arborée - Classe 2 - Superficie 90 m² - R.A. € 0,26 - R.D. € 0,28
Parcelle 773 - Prairie arborée - Classe 2 - Superficie 485 m² - R.A. € 1,38 - R.D. € 1,50

Le lot en question se compose de:
• Le local à usage commercial, de 37,50 m², s'ouvre directement sur la via Garibaldi, avec une entrée indépendante par rapport à l'appartement. Les vitrines pour l'exposition des marchandises à vendre et l'accès donnent sur la rue, par rapport à laquelle s'ouvre un espace privé en face (mapp. 556) qui sert de parking réservé aux clients.  L'arrière du magasin communique par une ouverture avec le palier d'escalier commun au magasin et à l'appartement à l'arrière.
• Appartement 1 de 112,90 m², l'entrée mène à deux pièces au rez-de-chaussée, respectivement utilisées comme cuisine habitable et comme salon; l'escalier mène à l'étage supérieur avec une porte-fenêtre au premier étage qui distribue deux chambres doubles et une simple, et un couloir d'où partent un service sanitaire/laverie et une salle de bain principale - équipée d'un lavabo, d'une baignoire, d'un w.c. et d'un bidet.
• Appartement 2 de 89,96 m², on accède à l'appartement en continuant l'escalier jusqu'au deuxième niveau; la récente rénovation a rendu habitable le grenier avec un plafond en pente le transformant en un appartement séparé composé d'un salon, d'un couloir central, d'une chambre et d'une salle de bain.

Des irrégularités de construction sont présentes.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.

Code du lot: 2