Établissement d'hébergement à Corciano (PG) - LOT 1

COLLECTE DES OFFRES - Établissement d'hébergement à Corciano (PG), Via Gutenberg 15 - LOT 1

Les biens immobiliers sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Corciano au Feuillet 9:
Parcelle 203 – sub. 1 – Catégorie D/2 – R.C. € 14.171,58
Parcelle 203 – sub. 2 – Catégorie A/3 – Classe 2 – Superficie 3,5 pièces – R.C. € 180,76
Parcelle 236 – Catégorie D/2 – R.C. € 15.555,68

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Corciano au Feuillet 9:
Parcelle 203 – terrain urbain – Superficie 3.040 m²
Parcelle 236 – terrain urbain – Superficie 3.050 m²
Parcelle 1021 – Terrain cultivé arboré – Classe 3 – Superficie 1.588 m² – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Parcelle 1022 – Terrain cultivé arboré – Classe 3 – Superficie 441 m² – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Hôtel 3 étoiles à 13 km de Pérouse et facilement accessible depuis le raccordement autoroutier Bettolle/Pérouse, le bien est constitué de deux bâtiments construits en adhérence l'un à l'autre à des époques différentes.

La portion construite à une époque plus ancienne se développe sur trois étages hors sol ainsi répartis:
• Rez-de-chaussée dédié à la réception/salle, salle de petit-déjeuner, salle de jeux, bureaux, entrepôts et toilettes;
• Premier étage dédié à la salle à manger, cuisine et locaux accessoires;
• Deuxième étage où ont été réalisées 11 chambres avec salle de bain privée.

La portion de bâtiment de construction plus récente se développe sur trois étages hors sol et un sous-sol ainsi répartis:
• Sous-sol divisé en deux grandes salles dont une dédiée à la salle de sport, toilettes et locaux techniques;
• Rez-de-chaussée dédié à la salle à manger, toilettes, cuisine reliée à la cuisine de l'autre bâtiment;
• Premier et deuxième étages où ont été réalisées un total de 34 chambres toutes avec salle de bain privée et certaines avec terrasse.

Il y a une terrasse au niveau du rez-de-chaussée, avec un porche au-dessus duquel a été réalisé l'appartement destiné au gardien.
Complètent la propriété une grande aire de stationnement et de vastes espaces verts.

L'établissement d'hébergement est vendu avec les biens mobiliers présents à l'intérieur.

La parcelle 236 est soumise à un contrat de location avec échéance le 30/11/2026 à un loyer annuel de € 16.800,00, mais avec possibilité de résiliation anticipée par le Liquidateur.

En ce qui concerne la régularité urbanistique et cadastrale, il est signalé la présence de certaines irrégularités concernant les façades, une distribution différente des espaces intérieurs et la réalisation de toits; pour ces irrégularités, il sera nécessaire de procéder, si possible, à la régularisation urbanistique et cadastrale ou sinon de procéder à la remise en état.

Il est également à noter que sur la parcelle 203, une servitude de passage devra être constituée pour permettre l'accès au terrain de la parcelle 2.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation en pièce jointe.