Ateliers artisanaux à San Cesareo (Rome) - LOT 2

COLLECTE DES OFFRES - Ateliers artisanaux à San Cesareo (Rome), Via della Colonnetta 4 - LOT 2

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Immeubles de la Commune de San Cesareo au Feuillet 55:
Parcelle 170 – Sub 502 – Catégorie C/3 – Classe U – Superficie 159 m² – R.C. € 821,17 
Parcelle 170 – Sub 509 – Catégorie C/6 – Classe 01 – Superficie 19 m² – R.C. € 21,48 – 
Parcelle 202 – Sub 1 – Catégorie C/3 – Classe U – Superficie 80 m² – R.C. € 413,17 – Droit d'enfiteuse 1/2
Parcelle 202 – Sub 2 – Catégorie C/3 – Classe U – Superficie 112 m² – R.C. € 578,43 - Droit d'enfiteuse 1/2
Parcelle 203 – Catégorie C/3 – Classe U – Superficie 148 m² – R.C. € 764,36 - Droit d'enfiteuse 1/2
Parcelle 208 – Catégorie F/1 – Superficie 305 m² 

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de San Cesareo au Feuillet 55:
Parcelle 201 - Vignoble – Classe 1 - Superficie 2.132 m² – R.D. € 38,54 – R.A. € 20,37 – Droit d'enfiteuse 1/2
Parcelle 168 - Vignoble - Classe 1 - Superficie 190 m² - R.D. € 3,43 – R.A. € 1,82 - Droit de nivellement 1/4

Le lot en question se compose de:

- Parcelle 170 sub. 502 et parcelle 202 sub 1 – 2, bâtiment constitué de deux hangars, l'un pour le travail du fer et l'autre pour le travail de l'aluminium, indépendants mais avec un mur porteur commun. À proximité du laboratoire de l'aluminium se trouve un auvent haut couvrant la zone de chargement et déchargement des travaux. Les bureaux sont situés au sous-sol, tandis que le hangar est construit au rez-de-chaussée. Le hangar artisanal est composé de deux laboratoires, l'un pour le stockage et le travail du fer, l'autre pour le stockage et le travail de l'aluminium. Les entrées des laboratoires sont couvertes par un auvent avec une structure en acier. La hauteur intérieure du laboratoire pour le fer varie de 5,20 m à 3,90 m et le laboratoire pour l'aluminium varie de 4,20 m à 3,40 m, tandis que la hauteur de l'auvent couvre les deux bâtiments et varie de 5,00 m à 4,40 m.

- parcelle 203, local pour le travail des fenêtres en bois-aluminium réalisé illégalement et pour lequel, en date du 10.12.2004 avec le protocole 14887, une demande de régularisation a été présentée auprès de la commune de San Cesareo. Il est composé d'un espace pour le travail des fenêtres en bois-aluminium et d'un local attenant avec accès autonome pour la peinture

Veuillez noter la présence d'abus de construction.

Le bien est occupé en vertu d'un contrat de location résilié.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.