Laboratoire avec trois logements à Casaleone (VR) - LOT B12

Laboratoire avec trois logements à Casaleone (VR), Via Boccarona 11/12/13 - LOT B12

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Immeubles de la Commune de Casaleone au Feuillet 27:
Parcelle 215 – Sub. 4 – Catégorie D/7 – R.C. € 48.424,00
Parcelle 215 – Sub. 3 – Catégorie A/2 – Classe 3 – Consistance 5,5 pièces - R.C. € 298,25
Parcelle 215 – Sub. 5 – Catégorie A/2 – Classe 3 – Consistance 4,5 pièces – R.C. € 244,03
Parcelle 215 – Sub. 6 – Catégorie A/2 – Classe 3 – Consistance 7 pièces – R.C. € 379,60

Le terrain est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de Casaleone au Feuillet 27:
Parcelle 246 – Friche productive – Classe 3 – Superficie 2 m² – R.A. € 0,01

Le lot en question est composé d'un entrepôt de plain-pied destiné à un laboratoire, ainsi que de 3 logements, un au rez-de-chaussée et deux au premier étage, entourés par une zone de dépendance des bâtiments.

Les biens se trouvent à environ 7 km de l'entrée de la route nationale 434 (transpolesana), qui permet des liaisons faciles avec les villes de Vérone à environ 40 km et de Rovigo à environ 60 km.

L'entrepôt, d'une superficie de 10.208 m², se développe entièrement au rez-de-chaussée et est divisé en 3 laboratoires d'une longueur de 110 ml, construits en adhérence et reliés entre eux. Au nord de ceux-ci : zone d'entrée, exposition, bureaux et zone de services sanitaires, ainsi qu'au sud dépôt, entrepôt et divers autres services.

Les trois unités d'habitation se composent comme suit :
• Appartement au premier étage - m² 128 - sub 3 (numéro 11), divisé en escalier d'accès, séjour-salle à manger, cuisine, dégagement, débarras, n. 2 chambres à coucher et salle de bain.
• Appartement au rez-de-chaussée - m² 105 - sub 5 (sans numéro civique), divisé en entrée, salle à manger cuisine, séjour, débarras, chambre à coucher et salle de bain.
• Appartement au premier étage - m² 182 - m.n. 215 sub 6 (numéro 13), divisé en escalier d'accès, séjour-salle à manger, cuisine, dégagement, débarras, n. 2 chambres à coucher et salle de bain. Salle de débarras.
Le bâtiment est situé sur un terrain d'une superficie de 26.365 m².

Les structures sont dans un état total d'abandon.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.
Il est également possible de demander des documents supplémentaires à l'adresse pec gobidreal@pec.it

Surface commerciale: 413

Surface: 10.208 mq

Logement de service à l'unité: 413 sqm

Piano: T - 1

Code du lot: B12