Atelier artisanal à Brescia

Atelier artisanal à Brescia, Localité Fiumicello, Via Rose 24

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Brescia au Feuillet 109:

Parcelle 74 - Sub. 3 - Catégorie C/3 - Classe 3 - Superficie 595 m² - R.C. € 1.106,25

Bien à destination artisanale, construit en plusieurs phases successives, situé à la périphérie ouest du centre habité de Brescia, dans la zone du Compartiment Milan, en adhérence à la bretelle qui relie la Tangentielle Ouest à Via Rose et au Centre Commercial Freccia Rossa.
Le bien se développe presque entièrement au rez-de-chaussée et est composé d'un entrepôt avec une structure mixte et un toit en voûte (revêtu extérieurement en eternit) et d'un bâtiment en maçonnerie, avec un toit plat en panneaux préfabriqués en béton alternés avec des plaques en plexiglas.
La partie sud se compose d'une cour de stationnement pour voitures, n.2 Fours/couleur pour voitures et espaces adjacents couverts de tôle et avec une structure de soutien en profilés de fer à vue.
La partie centrale de la cour est caractérisée par la présence d'une surface couverte, avec une structure en profilés de fer à vue, destinée au stationnement des voitures faisant l'objet des travaux.
Au premier étage, accessible par un escalier métallique extérieur, se trouvent les bureaux qui sont aujourd'hui essentiellement inutilisés.

Selon les variantes apportées au PGT, l'activité de carrosserie ne pourra plus être effectuée dans le bien.

NORMES TECHNIQUES D'APPLICATION DU PGT EN VIGUEUR À BRESCIA
• Art. 85. Zones de valeur paysagère-environnementale Le PR identifie les "Zones de valeur paysagère-environnementale" conformément à l'art. 10 lettre c.) point 2, de la L.R. n.12/2005.
• c. Zones de sauvegarde et de mitigation environnementale (classification de la zone où se trouve le bâtiment)
En ce qui concerne les bâtiments existants, la destination d'usage prédominante est agricole.
Les "Services et équipements" (S) (à l'exclusion des services technologiques), "Activités directionnelles", "Résidences", Activités d'Hébergement, Activités artisanales de service (à l'exclusion de la réparation de véhicules), et Activités de Production de Biens Immatériels sont autorisées. Les "Activités Manufacturières, Logistiques" et les Activités Commerciales sont exclues.

• Art. 86. Dispositions spéciales pour le Parc local d'intérêt supracommunal (PLIS) des Collines et son extension au Mella - Dans les zones de sauvegarde à l'intérieur du périmètre du Parc Local d'Intérêt Supracommunal des Collines de Brescia reconnu par délibération de la Junta Provinciale en date du 22 novembre 2002 n. 547, des objectifs de sauvegarde et de renforcement des milieux naturels et de valorisation de l'agriculture sont poursuivis. Dans ce sens, la réactivation de pratiques agricoles et sylvicoles est promue.

La vente comprend les biens mobiliers présents à l'intérieur du bien pour une valeur résiduelle de € 5.000,00. Ces biens sont composés de 2 cabines de peinture, 2 ponts élévateurs et du mobilier de bureau.

Il est également signalé qu'en ce qui concerne les non-conformités constatées sur le bien et indiquées dans l'expertise, la Commune en Commission de Construction décidera de la démolition ou de l'application de la sanction, estimée par l'expert et déjà déduite du prix de vente (page 70 de l'expertise).

Veuillez noter la présence de non-conformités cadastrales et urbanistiques.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation en annexe.

Surface commerciale: 723.49