Cave à vin avec appartements et terrains à Pantelleria (TP) - LOT A+B

COLLECTE D'OFFRES - Cave à vin avec appartements et terrains à Pantelleria (TP), Localité Rekale - LOT A+B

Ensemble immobilier utilisé comme établissement œnologique avec annexes dammusi et se compose de:

ÉTABLISSEMENT ŒNOLOGIQUE
A.1 - local avec wc attenant donnant sur la voie publique et utilisé comme boutique de vin;
A.2 - un entrepôt avec toit à double pente sur fermes en bois;
A.3 - locaux de direction/laboratoire œnologique;
A.4 - deux hangars industriels en maçonnerie portante avec services et locaux techniques attenants où sont situés les silos en acier inoxydable et les équipements pour la vinification, l'embouteillage, l'étiquetage;
A.5 - locaux au sous-sol, accessibles par l'escalier accolé au hangar principal, destinés au stockage des barriques;
A.6 - deux petits bâtiments, également en pierre de lave, en face des "dammusi" utilisés comme sanitaires et entrepôt;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - studio avec sanitaires et mezzanine (sup. cadastrale environ 32 m²);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - studio avec sanitaires et mezzanine (sup. cadastrale environ 34 m²);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - deux pièces et sanitaires (sup. cadastrale environ 38 m²);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - deux pièces avec accès de l'extérieur, dégagement et wc (sup. cadastrale environ 112 m²);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - une pièce avec alcôve et sanitaires (sup. cadastrale environ 53 m²);
B.6 - Sub 9 (PT-1er int. D6) - appartement avec deux pièces principales, deux sanitaires, débarras, cuisine et cellier, ainsi qu'un petit local de rangement au niveau supérieur avec accès unique de l'extérieur par le toit (sup. cadastrale environ 125 m²);
Cour extérieure attenante, en partie couverte par un auvent, avec accès carrossable depuis la route, pour une surface totale d'environ 12.961 m².

Il est à noter que les biens immobiliers sont actuellement loués en vertu d'un contrat de location d'entreprise et de contrats de location régulièrement enregistrés et opposables à la procédure pour un montant total de 36.000,00 € par an hors TVA. Les contrats relatifs expireront le 31/12/2026 et pourront être résiliés dans les délais prévus par la loi.

Il existe de légères divergences cadastrales.

Les biens immobiliers ne sont pas munis de certifications des installations ou d'autres certifications. Il est donc expressément demandé à tout intéressé potentiel de faire vérifier, avant même la présentation de l'offre, par ses propres techniciens et professionnels de confiance, l'existence des conditions pour la transférabilité des biens sur la base de la documentation jointe.

Les biens immobiliers sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Pantelleria à la Feuille 91:
Parcelle 624 – Sub 3 – Catégorie D/7 – R.C. 8.020,58 €
Parcelle 624 – Sub. 4 – Catégorie A/3 – Classe 5 – Consistance 1,5 pièces – R.C. 116,20 €
Parcelle 624 – Sub. 5 – Catégorie A/3 – Classe 5 – Consistance 1,5 pièces – R.C. 116,20 €
Parcelle 624 – Sub. 6 – Catégorie A/3 – Classe 5 – Consistance 1,5 pièces – R.C. 116,20 €
Parcelle 624 – Sub. 7 – Catégorie A/3 – Classe 5 – Consistance 1,5 pièces – R.C. 193,67 €
Parcelle 624 – Sub. 8 – Catégorie A/3 – Classe 5 – Consistance 1,5 pièces – R.C. 116,20 €
Parcelle 624 – Sub. 9 – Catégorie A/3 – Classe 5 – Consistance 5,5 pièces – R.C. 426,08 €

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Pantelleria à la Feuille 91:
Parcelle 316 – Vignoble – Surface 2.990 m² – R.D. 19,30 € – R.A. 12,35 €
Parcelle 317 – Bâtiment en ruine – surface 42 m²
Parcelle 319 – Plantation de câpres – Surface 1.989 m² – R.D. 14,38 € – R.A. 12,33 €
Parcelle 320 – Surface 2.200 m² – R.D. 14,20 € – R.A. 9,09 €
Parcelle 1001 - 1002 - 1003