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EN ENCHÈRE Usine à San Vito Chietino (CH)
L’usine mise aux enchères est située dans un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et à seulement environ 2,5 km de la sortie A14 de Lanciano. De plus, le site est situé à environ 3,0 km de la gare de San Vito Lanciano.
Le bien est composé de plusieurs corps de bâtiment adjacents répartis comme suit :
• corps de bâtiment n. 1 : constitué d'une structure en béton préfabriqué et d'une structure enterrée en béton armé, où se trouve le tableau électrique de l’installation photovoltaïque, reliée à l’extérieur par un escalier en béton armé ; il présente à l’angle nord-ouest une structure en bois non autorisée ;
• corps de bâtiment n. 2 : constitué d'un auvent en fer ancien, d'une structure en maçonnerie porteuse avec couverture en panneaux de ciment amianté sous plafond en béton et en mauvais état d'entretien et d'un bâtiment destiné à des bureaux, situé dans la zone d'entrée depuis la route provinciale, une partie de laquelle a été transformée en appartement non autorisé ; le retrait de la couverture en panneaux de ciment amianté a été ordonné par une procédure administrative engagée avec le prot. n. 15608 du 23.09.2023 (ANNEXE 7) ;
• corps de bâtiment n. 3 : constitué d'une structure en béton préfabriqué qui abrite en partie un auvent et en partie un bureau avec services annexés non autorisés.
Sur le toit de la structure en béton préfabriqué des corps de bâtiment n. 1, il y a un système photovoltaïque connecté au réseau électrique et a une puissance de 99,90 KW avec une production d'énergie annuelle théorique d'environ 119.880,00 kWh, mais qui n'injecte actuellement pas d'énergie dans la
réseau et qui nécessite des interventions de maintenance extraordinaire mieux quantifiées et décrites dans l'expertise d'évaluation.
Des irrégularités et des travaux non autorisés sont présents.
Des irrégularités et des travaux non autorisés sont présents.
Veuillez également noter la présence d'éléments en ciment amianté.
Cadastre des Bâtiments de la Commune de San Vito Chietino au Feuillet 13
- parcelle 521 sub. 1, Catégorie D1, étage T-S1 - R.C. € 20.154,73;
- parcelle 521 sub. 2, Catégorie D1, étage 1 - R.C. € 257,40;
Cadastre des Terrains de la Commune de San Vito Chietino au :
- Feuillet 8 - parcelle 4222, Forêt haute;
- Feuillet 8 - parcelle 4223, Forêt haute;
- Feuillet 13 - parcelle 132, Forêt haute;
- Feuillet 13 - parcelle 804, Forêt haute;
- Feuillet 13 - parcelle 805, Terre cultivée arborée;
- Feuillet 13 - parcelle 813, Terre cultivée arborée.
Pour la réalité juridique et pour toute autre information concernant le bien objet de la vente, veuillez vous référer à ce qui est décrit dans l'expertise d'évaluation, rédigée par l’Arch. Cristian Bomba.
Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation en annexe.
Il est également possible de demander d'autres documents à l'adresse pec gobidreal@pec.it
Surface: 3.645 mq
Terrains: 8500 mq
