Appartement à l'enchère a Foggia | 252925

Deux biens immobiliers à destination commerciale à Foggia

Enchère
n.24352

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Description

EN ENCHÈRE deux biens immobiliers à destination commerciale à Foggia

Le bien immobilier est situé à Foggia, en zone périphérique, sur le viale Fortore du côté extérieur du Villaggio Artigiani.

Il s'agit de deux bâtiments délabrés d'environ 239 m², situés sur le bord Nord-Ouest d'une zone découverte d'environ 1625 m².

Le tout est délimité par une clôture en maçonnerie.

À l'origine, on accédait par l'entrée de la via Tratturo Castiglione, proche du viale Fortore, mais l'entrée a été murée.

Pour accéder au bien, il faut traverser la cour de la parcelle 503 appartenant à des tiers, par un portail en métal.

À l'origine, la propriété était unique et l'entrée interne était utilisée (sur le plan cadastral, l'accès interne est indiqué), puis avec le changement de propriété de la seule parcelle 503, l'accès interne n'a pas été fermé pour rétablir celui sur la route.

Pour rendre la parcelle indépendante, il faudrait rétablir l'accès sur la via Tratturo Castiglione.

L'unité immobilière est composée de deux bâtiments au rez-de-chaussée en très mauvais état ; le bâtiment situé sur la 523 a un plafond en amiante.

Les locaux sont fermés depuis des années et les finitions sont médiocres, avec des détachements d'enduit, des chutes de faux plafonds, quelques infiltrations d'eau et les fenêtres en métal partiellement bloquées.

Les sols sont recouverts de béton, toutes les fenêtres sont en métal.

Les murs sont enduits et peints mais nécessitent une rénovation complète.

Le bâtiment sur la parcelle 522 est divisé en trois locaux dotés d'un petit WC.

Le bâtiment sur la parcelle 523 était divisé en plusieurs locaux mais est maintenant un espace unique.

Les installations électriques, hydrauliques et d'égouts nécessitent une rénovation totale, car l'inutilisation a certainement endommagé celles-ci.

La cour à usage exclusif, entièrement clôturée, a un sol en terre battue recouvert de gravier.

Il est à noter que sur le plan cadastral, deux petites pièces de service figuraient sur la parcelle 523 (initialement comme dépôt de bouteilles de GPL), qui n'existent plus. La suppression n'a pas été relevée.

Les bâtiments mesurent au total 239 m², tandis que la zone découverte mesure 1625 m² (évaluée à 1/10) pour un total commercial de 401,5 m².

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Immeubles de la Commune de Foggia au Feuillet 76 :
Parcelle 522 - Catégorie D/8 - R.C. € 4.580,97 à laquelle sont greffées la parcelle 5211 sub. 2, la parcelle 521 sub. 1, la parcelle 523

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.

Surface commerciale: 401.5

Surface: 239 mq

Mètres Carrés de Cour: 1625 mq

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